遠雄大巨蛋 有望端午後復工

遠雄大巨蛋自2015年5月20日被市府勒令停工後,迄今滿五年之際,22日傳出市府已「簽准」相關的「建照變更」程序,端午節後有機會核發建照變更成功的函文。遠雄表示,目前積極爭取全面復工,估計跑完程序,最快8~9月才能全面實質復工、2022年有望「孵蛋」成功。

市府22日表示,大巨蛋6月初送件「建照變更」完成後,進度已完成一半以上,近日正積極補件,市府稍早已「簽准」,近日內可望正式核發建照給遠雄。據悉,台北市長柯文哲已告知外商代表,市府種種動作,意味大巨蛋若全面復工,最快一年半之後,2022年有望「孵蛋」成功。

對於大巨蛋可望在端午節連續假期之後,接獲市府通知完成「建照變更」,何時能正式全面復工?遠雄企業團發言人楊舜欽表示,若跑完所有建照變更程序、市府確定「簽准」後,接下來遠雄還有兩大程序要走,第一是將進行校對副本,經確認正本和副本圖說相符後,將會正式取得新建照;正式獲得核發新建照後,遠雄必須向市府提出申請復工,復工獲准後,遠雄大巨蛋才能進行實質全面復工階段。

另外,楊舜欽表示,全面復工之前,遠雄還將準備「人、機、料」等營建工程所有程序,不過,近年營建業面臨嚴重缺工、缺料問題,當時被勒令停工,工人都跑光光,此時要再找回來,已是一大考驗。估計上述時程,至少要準備兩個月。

遠雄內部推估,若端午節後獲得「建照變更」核准通知,估計最快下半年8~9月,才可能全面復工。目前工程進度約八成,距離全部完工落成,還有一年半的工期,最快2022年上半年才可能完工。

這五年來,遠雄大巨蛋經歷柯市府以79處未按圖施工而被勒令停工,全案繞回原點,下游包商一度面臨倒閉危機;2016年北市府考量颱風帶來的安全問題,允許大巨蛋牽涉到公安的14項工項,可局部復工;經重新申請都審、環評、性能審查、建照變更等程序後,目前大巨蛋工程進度約80%,「蛋殼」已長出來,全案即將邁向最後一哩路「變更建照」。

柯文哲6月曾談到大巨蛋,表明市府態度是「不刁難」、「不放水」,只要程序走完,大巨蛋就可以復工。

遠雄大巨蛋由遠雄建設直接持股25%,加上子公司綜合持股,總共約31%,為最大股東。若大巨蛋將來完工營運,將可望貢獻遠雄建設長期穩定的租金收益;但由於認列大巨蛋的累虧太多,短期仍不會獲利。

蛋蛋的哀傷 孵了快30年

遠雄大巨蛋有可能要復工了。這顆蛋「孵」了快30年,如今距離正式完工啟用還是未定之天之際,已寫下台灣BOT史上開發時間最長的驚歎號,導致企業主沒人敢再跟市府玩BOT。

大巨蛋位於忠孝東路四段、光復南路和市民大道口街廓,原址為松山菸廠,台北市府採BOT模式招商,遠雄巨蛋事業公司得標,取得大巨蛋興建和營運合約,原本預計2014年完工、2017年舉辦世大運。

但未料,這顆催生長達29年、台北市府與遠雄正式簽訂BOT合約「孵蛋」長達14年的大巨蛋,可謂命運多舛。

主要原因包括環保意識抬頭、政治角力介入、移樹爭議、原投標合作夥伴衍生風波等,光是建照完成就歷經五年五個月,當時房地產業界就有稱之為「史上最嚴格的一張建照」。

更顛覆外界觀感的是,柯市府上任後,居然藉由自行訂定安檢基準,把大巨蛋打成五大「弊案」之首,再指稱遠雄企業團創辦人「一身酒氣」、脅迫拆蛋、解約、接管,並勒令停工;如今停工整整五年後,柯市府竟能把大巨蛋案再變成「政績」,可謂政壇大驚奇。

不過,目前事實,是大巨蛋案五年後又繞回原點,市政空轉、威信盡失,市民未得利,大巨蛋下游包商損失上百億,遠雄再度卡關五年,至於台灣,也再度驗證「最大的投資風險,就是政府」,嚇跑想來台灣參與房地產開發的外資,最後面臨「五輸」。

更何況,大巨蛋被突然勒令停工所造成的百億損失、包商失業,這筆帳,到時候會算在柯P頭上?還是最後由台北市民買單?將是柯P卸任後的另一顆未爆彈。
 大巨蛋「蛋蛋的哀傷」,沒人是贏家。只期待全面復工後,將會實現當初遠雄「蓋出全世界最美好巨蛋」的「初心」,讓台北市出現一座傲視全球的世界級大型球場建築新地標。