新店央北誠鑫 用CP值PK大品牌建商推案

在一級建商推案打得火熱的央北重劃區,15年未有新案推出的永和在地建商鑫怡建設與同樣來自永和的捷洋開發聯手推出「誠鑫」,要如何小蝦米對大鯨魚?區域建商推案有何優勢?鑫怡建設室長許峻豪,在地建商沒有大型建商的龐大管銷成本,相對來說可以將本求利,把成本用在好建材上,對客戶來說把CP值最大化就是建案優勢。

「誠鑫」有央北許多大品牌建商都沒有的新日鐵住金與住友理工雙制震系統,1512坪基地上兩棟近90米高、零店面、大棟距、享1200坪社區花園的雙塔建築,皆規劃56組共計112組制震元件,全棟配置達2/3樓層,並預計取得鑽石級綠建築標章,交屋標配有日系窗框、德國TEKA家電、德國Hansgrohe+Duravit衛浴及6mm+6mm_6mm中空複層膠合玻璃等一級建材,拿去跟央北創高價的幾個「國」字輩大品牌建商PK,得「勝」率很高,他有信心在央北現銷個案中,「誠鑫」的用料建材只會更好。

許峻豪不諱言,這是鑫怡建設二代接班想要展現的企圖心,目前公司團隊也走年輕化,均年齡層都在30-40歲間,但對於老永和人來說,對「松緣」、「松廈」和目前公司所在的「松緣商業大樓」並不陌生,甚至早年爺爺輩蓋的屋齡逾40年的公寓,鑫怡依然提供維修服務。會跨區來到央北推案,除了看好央北發展潛力外,許峻豪也是從正對央北重劃區的新店高中畢業,對央北從田地變新興重劃區,他有自身的土地情感在。

鑫怡建設室長許峻豪表示,未來推案選地有四大考量,第一要離公園近,方便休閒運動,其次附近要有大台北地區民眾越來越倚重的捷運站點,第三要近國小,便利家長接送,最後區域要有市場滿足家庭採買需求。擁有這四個條件,加上鑫怡建設並不以賣出區域市場高價為目標,只追求把CP值最大化的原則,相信都能創造順銷。按許峻豪的比喻來說,鑫怡建設未來的產品規劃跟價格策略,就是「給客戶Landrover的設備品質規格,卻有Luxgen的智能科技與價格。」

「誠鑫」從去年第四季先以貨櫃屋設點作介紹為主,直到今年5月底拿到建照,開放5月25、26日周末兩天規劃早鳥優惠價場次,給近半年一直關心推案進度的死忠客戶優先選屋。室內分別作17坪2房、28坪2房2衛、38坪3+1房高坪效規劃,一層6戶,共242戶。負責現場銷售的璞園廣告表示,光是這兩日就售出50餘戶逾兩成銷量,近期每周來人約百組,來客主力是新店區域買盤,台北市則以大安文山為主,身分背景以軍公教居多。

你可能還喜歡