數據會說話 2020台中十大豪宅它最受寵

雙橡園1617穩佔第一、富邦霸氣搶居第二

在台中火熱的頂級豪宅市場,以「十大豪宅」的議題最受眾人矚目且競爭最為激烈,品味建築研究室黃協理根據最新地政機關謄本資料的「過戶比例(銷售率)」與「屋齡」逐項分析,第一名100%過戶的「雙橡園1617」屋齡僅一年,也是全台灣唯一全棟受高價住宅管制且完銷的個案;第二名90.90%「富邦天空樹」屋齡四年緊追在後。從銷售率前二名的個案評估,皆擁有優質蛋黃區1500坪以上誘人的大基地條件,更是其他十大豪宅個案基地面積的2-3倍,並配有千坪花園的設計,最受層峰企業主的青睞。

銷售超過七成建案中,不乏有中部傳統品牌建商龍寶及寶輝建設,還有來自北部的國泰及大陸建設,皆各自表現優異,像當中三四名的國泰層峰與寶輝秋紅谷僅有3.97%些微差距。若再深入從屋齡推估銷售期,預計要達到一定程度的銷售率,大約平均需五至九年的時間(含預售期)。

台中十大豪宅 過戶比例(銷售率)排行榜

排名案名過戶比例
(銷售率)
基地
面積
屋齡
(年)
總戶數內裝區域
1雙橡園 1617100%16171108標配七期
2富邦天空樹90.9%2755472毛胚西區
3國泰層峰80.13%517154標配 七期
4寶輝秋紅谷76.16%16715146毛胚 七期
5大陸宝格72.99%814367毛胚 七期
6龍寶謙臻邸70.02%899553標配 七期
7龍寶四季臻邸60.78%520235標配 七期
8由鉅大恆49.22%8324120毛胚 西區
9寶璽天睿45.47%1144265毛胚 七期
10大陸丽格41.82%10951166標配 七期

資料來源:地政機關;整理:房仲業者(統計至110/02/04止)

深耕七期17年,雙橡園重新定義豪宅市場

黃協理表示,十大豪宅個案要能在最短的銷售期(相對屋齡較少)賣的又快又好更是重要關鍵,從地政機關公開資訊的土地持分比例推算,即可發現真相就藏在裡頭。

仔細探索雙橡園1617能深獲層峰人士青睞,成為台中十大豪宅中最大贏家的原因,以其獨特的特色及差異化將「品牌×地段×規劃設計×施工細節×經營服務」等五大房地產價值嚴格且完整融入每件作品,在大基地規劃出大車道單進單出不會車,並自建物業,共同承擔管理責任的態度,專注深化住戶服務的理念最為難得,不僅提供一日六餐、頂級桌宴,更引進中台灣極具盛名的頂級粵菜餐廳「頂粵吉品」的主廚團隊進駐社區,讓頂端客層在家也能隨時獨享七期豪宅圈絕無僅有的餐飲服務,致力提升住戶生活品質。

「雙橡園1617」提供一日六餐、頂級桌宴,更引進中台灣極具盛名的頂級粵菜餐廳「頂粵吉品」的主廚團隊進駐社區。圖/業者提供

黃協理依過往數據解析並展望2021年最受青睞的頂級豪宅,仍以在優質地段擁有1500坪以上大基地、千坪花園及標配,且總價在四千萬以內的建案規劃應為市場的主流趨勢。