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台灣房市慘了?Sway示警這樣說

過去有國際資金、節稅需求、賣給大陸人的期許,所以房價在SARS暴跌後會快速起漲,而如今新冠肺炎全球都慘,國際資金與陸資都要抽回去救自己,台商在大陸也損失慘重…

疫情打擊房市?專家曝4現象看跌房價

武漢疫情擴大,大陸房地產銷售陷入停滯,若疫情蔓延至台灣,台灣房市是否也會連帶影響?房市專家Sway舉出房市將出現4現象,建議想購屋的民眾...

高房價恐讓少子化愈嚴重 專家提這解方

總統大選落幕,拚經濟成為蔡政府接下來四年仍要努力的目標。房市專家Sway建議,政府應該「打炒房」,才能真正救經濟與少子化。 總統蔡英文曾表示,扣除包租代管,目標興建12萬戶社會住宅,體現對年青人的居住正義,希望中央、地方一起來做。Sway在臉書發文指出,蔡總統必須實現這個承諾,蓋下去才會讓多數人民覺得,政府有在照顧一般民眾,有在照顧年輕人,有在為下一代而努力,而不是只護著有錢人。…

買房殺價多少才合理?專家:掌握5大技巧

近幾年房市景氣不佳,雙北不少區段湧現賣壓,有新莊投資客慘賠1500萬逃命,而板橋跌幅也不斷擴大,屋主平均賠12%才賣掉。對此,房產專家Sway建議,買房一定要用力砍價3成,尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態,跟屋主輕鬆過招,才不會買貴當冤大頭。 從最新實價登錄資料來看,板橋近期成交房價跌幅擴大,平均每戶認賠12%出場。Sway在臉書貼文表示,板橋賠12%,加上開價通常加2成,換句話說,買房要狠狠殺價3成以上。…

這地區房價腰斬剩3字頭 專家:還沒落底

桃園機場捷運通車兩年多,但周邊房價卻看不到慶祝行情,以新莊副都心站為例,近年頻頻爆出賠售潮,其中位在中央路的建案,有屋主認賠逾500萬元出場,每坪成交價下修至39萬元,與之前最高成交價6字頭相比,每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料,位在新莊區中央路屋齡約7年的建案,11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進,今年5月以2200萬元出售,持有6年多賠掉547萬元,每坪單價剩39萬元。…

賣房逃漏稅?專家:殺害經濟的就是這些人

韓國瑜夫婦捲入豪宅風波後,夫人李佳芬又遭媒體爆料,賣新板特區「東方明珠」涉及逃漏稅。對此,房市專家Sway狠批,投資客賺的是別人的買屋血汗錢,「你以為只有李佳芬有罪?其實是千千萬萬個投資客,造成台灣國力衰退的主因。」 Sway在臉書發文指出,投資客與財團最討厭的就是實價課稅,而不敢修實價登錄2.0的擔憂就是實價課稅,雖然這是房地產稅負中較重的,但依然太輕,導致一堆貪婪的人仍前仆後繼。…

買預售屋?網曝2致命傷大輸新成屋

鎖定首購剛性需求,近來小坪數低總價的預售屋、新成屋如雨後春筍般冒出,但這兩種類型的房子到底該如何選擇呢?有網友在網路論壇《mobile01》發文詢問「若不考慮預算,5年內新成屋或預售屋,大家會選擇哪一個呢?」引發熱議,綜觀網友意見,預售屋要等1至2年才能看見成品,以及若考量到「鄰居」這個因素,預售屋恐怕很難勝出。…

高房價陷阱逃不掉?專家揭殺經濟共犯

台灣房市走入10月傳統旺季,根據住商不動產雜誌數據顯示, 10月房市交易量月增18%,較去年同期成長33%,六都跟上月、同期相比均量增,房市似乎出現回溫景象,不過有專家認為,民眾的剛性需求買盤出籠,恐怕也是推升交易量的原因之一。對此,房產專家SWAY認為,高房價讓人望之卻步,但又因需求不得不被房貸綁牢,也因買房後不想辛苦付諸流水,自己也變成推升房價的兇手。…