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REITs

全球央行助威 REITs基金短線亮眼

觀察歐美國家新增病例趨緩,多數處於高原期未再進一步惡化,各國政府也因此接連宣布階段性解除封鎖計畫。投信法人據此研判,5月中下旬各國將陸續重啟經濟活動,企業逐漸復工復產,人民消費動能恢復,6月生機重歸常軌;如此一來,第三季經濟及企業獲利可望走出谷底,最壞狀況可能已經過去,但經濟復甦過程中變數仍多,建議投資人以多重資產因應較能穩健掌握產業成長中的契機。

美REITs雙利多 可望重演2009大多頭行情

美國REITs隨著美股的勁揚,3月也出現大幅反彈走勢,投信法人表示,影響REITs最重要的二大因素為經濟成長與利率水平,美國5月陸續開放經濟活動,6月後全開機率高,IMF預估明年經濟將大幅彈升;利率則在最低水準,Fed又無限QE的釋出流動性,為REITs營造有利條件。 以美國REITs目前股利率高達4%以上的優勢,將大幅吸引買氣,未來有機會重演2009年的大多頭行情,目前正是長線逢低布局美國REITs最佳時機。

亞太實質資產基金 前景俏

有「人」的地方才有需求、有商機。隨全球進入高齡化、少子化的結構,亞太(不含日本)是全球最具人口紅利的區域。中信投信指出,人多的地方實質資產商機就愈大,像是購物商場、辦公大樓等REITs標的,或是機場、鐵路、港口等基礎建設,以及燃氣和電網等公用事業的發展,都會受惠於人口紅利,這是亞太(不含日本)地區人口結構年輕而具有的優勢,想要掌握投資契機,就靠中國信託亞太實質收息多重資產基金提早布局。 據Brookings

驚見負油價 靠實質資產減傷

新冠肺炎疫情再度刷新投資市場三觀。台灣時間4月21日凌晨油價首度驚見負值。5月交貨的美國西德州輕原油價格出現每桶負39美元的價格,相較17日收盤價仍為相對正常的18.27美元,這段期間驚現300%的跌幅。 中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿分析,投資人不妨選擇與原油相關係數較低的資產,避免受到原油價格波動衝擊。

REITs持穩抗跌 理財首選

美國降息2碼,後續可能還會降息,投信法人指出,在利率持續走低下,資金對於高息收及抗波動產品將趨之若鶩,REITs產品將是當今理財首選。目前美國REITs市場整體NAV折價已超過一成,來到近一年新低點,價格相對便宜,最大的優勢是股利率達3.7%,相當吸引人,建議逢低加碼。

REITs基金 前十強績效勇猛

新冠肺炎疫情成為全球市場關注的「黑天鵝」事件,受此影響,IMF全球經濟成長率預估值下修0.1個百分點至3.2 %,但REITs因具有高配息、低波動優勢,成為近期資金避風港,今年來績效前十強的REITs基金,不論近一月、近三月或今年來績效全面正報酬。 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,在全球經濟趨緩下,因房地產類的資產,其穩定性相對較高,因此REITs成為現今低利率環境下,值得投資的標的;美國房地產基本面強勁,亦是吸引資金進駐的主因。

美REITs財報靚 後市看俏

美國REITs財報剛開始公布,已公布財報的工業REITs,包括PLD、DRE等大廠,財報皆優於市場預期,並調升今年展望。另外,在低利時代,資金持續湧入高息收產品,REITs深具吸引力,後市看俏。 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國REITs股利率3.4%,與公債有160個基本點的利差,亦高於歷史平均,深具吸引力,可望獲得長線投資人、退休基金或大型機構法人青睞,支撐買盤。…

高股利護身 REITs穩健抗震

2020年以來金融市場受到中美貿易情勢改善、中東局勢與疫情影響而上下震盪,其中REITs因具備高股利優勢而表現穩健。統計今年以來,截至2月5日為止,MSCI AC世界指數上漲2.02%,其中REITs指數上漲0.99%,仍力守平盤之上,顯示REITs相對抗震。 另依晨星基金統計,至2月5日止,今年以來只有兩檔REITs相關基金是負報酬率,其他都是正報酬。…

美國REITs、優高收 體質勇健

武漢肺炎疫情擴大,造成金融市場大震盪,投信法人指出,經驗顯示疫情衝擊只是暫時的,一旦新增病例開始減緩,股市最終會觸底,例如在世界衛生組織宣布SARS疫情結束後,大陸、香港及美國股市均收復失土,疫情結束後的三~六個月,股市都持續上揚,甚至突破疫情前高點。 以理財商品而言,美國REITs及優先擔保高收債在波動力及防禦力雙重給力下,成為最佳抗疫戰士,在SARS期間最大跌幅在3%以內,僅為陸股、台股、美股兩至三成左右,建議投資人現階段優先布局。…

駿利亨德森房地產觀點:視野清晰 全球房地產展望

駿利亨德森全球房地產股票團隊共同負責人Guy Barnard和Tim Gibson回顧了該產業過去一年的表現,並討論了2020年投資人的主要機會和風險。 自2019年初以來,全球房地產類股取得了可觀的報酬率。總體而言,房地產在過去兩年中表現一直與整體股市保持同步,但同時房地產的期間跌幅相對較低,為投資人提供了“較平穩的旅程”。…