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A辦

商辦大復活 關鍵報告

商辦市場的需求端是靠產業支撐,當整個社會的產業對辦公室的需求不振,商辦市場就會黯淡無光。這條長長隧道,黯淡了十多年,終於,迎來第一道光。 「台灣深厚的科技研發能量與豐沛人才,讓戴爾在台灣不斷持續擴充規模。」戴爾科技在台承租面積不斷擴大,「戴爾科技大樓」早已是既成事實地矗立在敦化南路上。全球主要的CoWork公司不約而同嗅到台灣的需求激增,同時在台北頂級商辦快速拓點,讓台灣頂級辦公室租金創下18年來新高。商辦第一道光的背後,隱含著什麼寓意?…

辦公市場熱到爆!台北市A辦空置率創17年新低

CBRE世邦魏理仕今(30)日表示,台北市辦公室租賃市場熱到爆!延續前季的熱度,其中A辦市場的租賃動能,穩健向上,在無新供給釋出之際,A辦平均空置率已下探至6.4%,創2002年以來的近17年新低紀錄。 世邦魏理仕今天公布《2019年第三季辦公室市場概況》指出,第三季台北市A辦平均租金升至每坪月租新台幣2,773元,較上季成長0.3%,或較去年同期增加3.3%。A辦市場無新供給釋出,加上租賃動能穩健,促使A辦平均空置率下探至6.4%。…

新光信義金融大樓 租金每坪3,676元創新高

信義計畫區租金漲勢未歇,A辦租金續創該社區新高,最新實價資料顯示,新光信義金融大樓今年3月,高樓層19樓月租3,676元,創下該社區實價新高價,信義計畫區這波租金漲勢仍在延續中。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價資料可以看出信義計畫區A辦租金上漲的軌跡,在2014~2016年之間該大樓租金行情平均約在3,200~3,300之間。…

北市A辦近滿租 租金飆18年新高

在供給有限、空置率持續下降,且高樓層或小面積租金成交價偏高帶動下,仲量聯行9日公布的第一季商用不動產市場報告指出,台北市A辦平均每坪租金2753元,已創18年以來新高;其中,信義計劃區平均每坪租金3316元,更幾乎滿租。 仲量聯行總經理趙正義更預估,在供給量有限,需求持續增加下,台北市A辦平均空置率將從今年第一季的4.4%,到年底降至3%以下,會是歷史新低。…