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就業強力撐盤 梧棲人口年增衝海線第一
海線梧棲去年人口成長率達海線第一，就業機會、商業發展、較低的房價，讓不少購屋族轉而到海線置產買房。 根據民政局統計，2023年台中市的人口依然維持正成長，當中梧棲的人口年增率達19‰，高居海線第一。業者指出，除了房價基期低，「就業機會」更造就了硬需求，從既有的關連、中港科技園區，到未來的中科、離岸風電，位居就業圈中心的梧棲未來性十足，不少建商也逢低進場，打造理想化的平價好宅。 隨著台中房市屢破天價，海線在首購族心中的地位愈趨重要，據地政局及實價登錄統計，海線五區的房屋交易量（含預售）在大台中的占比逐年攀升，去年更首度突破16%，相當於現在台中市每6戶交易，就有1戶是在海線五區，往「西」發展購屋置產，可謂中部大趨勢。 海線平原為何能夠突破過去購屋族心中「風大」的印象，進而成為房市新寵？在地業者不諱言，不少購屋族確實都有刻板印象，但許多人在親自走一遭後都會改觀，「以梧棲為例，有相當的區域其實離沙鹿、清水商圈頗近，捷運藍線、三井OUTLET都在梧棲，短短10年一個轉眼，梧棲已從鄉下變成潛力十足的副都心，接受度跟著提高。」 持續增加的就業機會也提升了信心，如離岸風電產業，規劃中的11個風場已經有2個完工，整體的產值將逐步提升至1.2兆台幣，未來預計衍生2萬個就業機會；中科園區二期也正在擴張，將再帶來逾4500名的科技新貴，20分鐘車程外、房價平實的梧棲，自然成為首選。 值得一提的是，近3年的房屋交易量，梧棲區「預售屋」的交易占比達63%，遠高於台中整體平均的26%，業者表示，「買新房」絕對是每對購屋族的理想，同樣預算在市區是勉強挑個堪住的套房，在梧棲則是3房任君挑選，用的又是最新的建材配備，沒有委曲求全的必要。 在預售屋為主流的梧棲，性價比、配備成為各家業者勝出的關鍵，其中「藍圖UNI」格外亮眼，不僅外型融入紐約白派風格規劃，更以「國際級健康宅」為賣點，全案申請Fitwel國際健康建築認證，並已正式取得2星（總分1~3星）認證，為住宅引進更高的層次與視野。 業者指出，Fitwel是由美國疾病控制中⼼（CDC）與美國總務署（GSA）建立的權威健康建築認證體系，是全球領先的健康建築認證之一，致力於改善人、建築和社區的健康和永續，透過認證，讓住宅在心靈療癒、通用設計、健康飲食、社區意識等項目得以提升。「除了祭出國際級的健康規格，近期也再加碼贈送系統精裝修＋國際牌冷氣，自備負擔再減輕，力挺購屋族！」 查看更多>>https://reurl.cc/dL9y6y
搶精裝修、天然石材市場 冠軍推業界最大頂規磁磚
為提升營運，國內磁磚市占第一的冠軍建材(1806)28日推業界最大頂規精品磁磚「瓷藝中板（MASTER ART）」系列新品，搶精裝修、天然石材市場。冠軍指出，新品上市後已受到建商、設計師/建築師及建材工程行的青睞，預期可為集團未來營運成長加分。 冠軍在國內磁磚市場市占達30％以上，但在房地產市場景氣低迷、磁磚市場又面臨進口產品競爭激烈，先前已宣布進軍木地板建材市場，自創「安心居頂級地板」搶內裝修市場商機。 冠軍表示，「瓷藝中板」具備三大市場拓展特點，包括在產品售價上，相較於高價位的義大利、西班牙進口磁磚，具貼近國產市場高性價比優勢，相當於天然石材1/3價格、歐洲進口磁磚7.5折的合宜訂價。 其次，相較進口磁磚採購交期長、價格波動高，近年客戶對於MIT國產化、高品質亦逐步重視，瓷藝中板可抓住機遇搶占市場份額。 第三，瓷藝中板在施作工法及工具使用上具有一定的技術門檻，憑藉冠軍集團擁有完善磁磚產品規劃設計，有助深化建商、設計師/建築師及建材工程行等多元客戶群所指定長期信賴的建材領導品牌。 累計今年1-7月合併營收17.49億元，年衰退3.7%；冠軍指出，進入第三季，在磁磚本業推出多樣格式產品，加上新推出的SPC木地板營銷展示中心，國內建材市占率已逐漸提升，都有助下半年營運動能的成長。