高雄房市

國揚、清景麟陸續推案後，城揚建設也加入戰局，預定329檔期、Q2先後推出兩大案 所有權住宅價格高漲，可分割地上權住宅產品愈來愈受到市場關注，高雄從2016年的永信建設「R5新世界」，成功打下頭陣之後，國揚集團、清景麟建築團隊都陸續推出地上權建案，被譽為高雄推案王的城揚建設集團，也首度進入地上權住宅市場，將從2022年329檔期開始到第二季，先後推出「城揚大家」和「國際斐格」二大建案，鎖定青年購屋族群。 …

高雄房市發大財了！2021年全年契稅稅收18.9億元，創歷史新高，年增率為9％，主要成長動能來自高雄市，自台積電宣布正式規劃進駐高雄，帶動當地房市交易量能，高雄市全年契稅稅收達28.3億元、僅次於新北市，而契稅年增率27.6％，較去年成長6.1億元，不管是全年增速或稅收成長數皆為六都之冠。 …

高雄各項公共建設和產業進駐加溫，大樓房價也節節高升，從2017年的每坪17.3萬元，漲到2021年的每坪20.3萬元，5年漲幅達17％，2021年上漲幅度最大的3個行政區，則由蛋白區包辦，小港5年漲幅23.3％居冠，大寮和仁武漲幅各約17.2％和14％，分居二、三名，由於台積電落腳高雄的激勵，2021年漲幅最大，1年就年增7.41％，大樓房價也正式突破2字頭。 …

高雄2021年房市旺到每月過戶1,002戶的新成屋，分別比2020年的766戶和2019年的724戶，增加30.81％、以及38.40％，鳳山區和三民區這兩個房市熱區，大樓成屋估計只要三周就可賣光，全市新成屋只剩2,668戶，奇貨可居，至於預售屋，雖然市場仍有16,058戶預售屋銷售中，但，代銷公司2021年第四季高價承接的建案，迄今至少有2,494戶在2022年陸續進場，將扮演推高房價的力量。 …

受惠台積電設廠題材，高雄房市買氣旺到打炒房政策也壓不下，12月買賣移轉棟數創下合併以來歷史單月紀錄。有網友納悶作為全台最久的2個直轄市之一的高雄，「到底有什麼優點是贏過其他縣市的？」。底下網友幾乎一面倒，直指關鍵1字「暖」，認為高雄天氣較北部真的溫暖許多。…

實價登錄2.0上路，加上預售屋買盤強勁、多數建商在政府打炒房氛圍下不敢貿然開高價，據591統計，七都議價率縮至一成以內，僅9.8％，追價意願高的新北、台中議價率低至7％以內，近來房價井噴的高雄更僅5.4％，全台最低。 …

基於居住正義的考量，高雄21日公布囤房稅方案，非自住4戶，一律適用3.6％稅率，3戶以下則是2.4％，在未調整之前，高雄非自住稅率都是1.5％，高雄市政府將把房屋稅徵收自治條例修正草案，送請議會審議，預計2022年7月1日施行。 …

高雄市地政局15日舉行2021年度第四季、也是今年最終場的土地標售，共釋出10標13筆土地，總底價約16.7億元，共吸引40封標單競標，其中，楠梓區藍田西段、仁武八卦段及岡山信義段等土地，為最多人競標的前三名，最終10標，全數順利脫標，揮出全壘打，整體溢價率約40.9%，隆大、鑫龍騰開發等上市櫃公司都加入搶地行列。 …

高雄市政府日前釋出4,906坪土地標售，其中，備受矚目的岡山重劃區及楠梓高雄大學特區就位於台積電新廠址周邊，房市趨勢專家李同榮直批是趁「積」炒地丶帶動炒房歪風，政府難脫「原兇」、「幫兇」之責，此舉勢必帶動區域地價再創新高，很明顯地就會被質疑是政府帶頭炒作土地。 …

11月房市買氣熱度續強，六都11月建物買賣移轉棟數2.59萬棟，月增9％、年增6％，受惠台積電設廠效應，台南、高雄前11月移轉棟數均已超越2020全年，高雄更寫下近六年來的單月最大量；在南台灣房市熱潮的帶動下，各界普遍看好2021年全台全年交易量上看35萬棟。 根據六都地政局1日公布的買賣移轉棟數資料顯示，與10月相較，除了桃園市微跌外，其餘五都均呈正成長；與去年同期相較，除台北、台中外，其餘四都均優於2020年同期。 …