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高雄房市

高雄上市櫃建商 Q4大進擊

高雄上市櫃建商,第4季在南台灣布下重兵,更以港都房市為優先,台南次之,除確保今年戰果,也為來年業績備妥糧草。其中,京城建設可售新屋金額達292億元居冠,希望藉由King Park(原名京城京城)、京城大苑及新開賣的美術皇居等3大案建功(合計總銷逾200億),挑戰歷年最高營收。 受惠豪宅案King Park在9月入帳3億多元,讓京城建9月營收飆出7.54億元佳績,領先高雄上市櫃公司,累計第3季入帳約38.41億元,已超越去年全年營收32.97億元。…

高市預售屋 恐爆履約危機

高雄房市預售案爆出歷史大量,但業者估計,市場上至少逾三成預售案沒有進行履約保證,因目前營建成本和工資大漲,預估二年後開始完工交屋,如果實力較差的中小型建商未有履約保證,恐引爆履約危機。 根據高雄市房屋市場調查協會的統計數據顯示,截至今年9月底,全高雄市開賣的預售案,總戶數達21,703戶,創下歷史紀錄,如果以每戶平均800萬元估算,總額將達1,736億元。…

北高雄|高醫生活圈 預售、新屋掀戰火

郡都造鎮案搶市,鎖定學生住宅購屋客、置產出租客及就業住宅等三大面向客層 北高雄的高醫生活圈,已成高雄房產市場的一級戰區,近二到三年,包括新成屋和預售屋戶數,即達4,000戶,可說是戰雲密布,包括甲六園、崑庭建設、龍鉅和永信等建商,都進場推案,其中,郡都建設攜手甲山林建設的「郡都當代」造鎮案,要搶攻高醫學生住宅購屋客、置產出租客、以及就業住宅等三大面向客層。…

興富發:兩年內高雄推案500億元

興富發集團首度跨越百貨產業的悦誠廣場,3日正式開幕營運,興富發總裁鄭欽天指出,興富發未來二年內,將在高雄推案500億元,主攻2到3房首購產品,而高雄商辦將在住宅首購產品之後,成為高雄房產市場的重心之一,如果配合政府更開放,引進更多國內外產業投資高雄,前景更是亮麗。…

京城6案齊發 今年業績漂亮

京城建設(2524)董事長蔡天贊表示,今年前5月營收19.02億元、年增21.76%,下半年將火力全開,包括「美術皇居」等六個建案,加入銷售行列,「今年業績一定非常亮麗」,因看好高雄房市,今年下半年也將推出總銷合計約105億元的住宅和商辦預售建案。…

房市熱 高雄代銷F4轉進建設

高雄房市轉熱,高雄代銷業也出現人事和組織變化,系出聯上廣告、人稱「高雄代銷F4」(廣告四大天王)的組合,在廣誠廣告股東周惠賓自立門戶,成立興連城建設之後,正式與廣城大股東董上裕分道揚鑣,而董上裕則另設廣上建設,轉與上揚國際總經理林聰麟策略聯盟,形成二大巨頭的「A2聯盟」新組合。 這三位F4的成員,仍身跨代銷和建設領域,只有另一個F4成員、泰嘉開發總經理呂金發,在五年前接完京城建設的案子之後,專心建設業務。…

疼女兒! 傳產老板買4戶房當畢禮

高雄房地產買氣今年續衝,一位傳統產業公司董事長,為了贈送女兒的畢業禮物,一口氣砸下8千多萬元,購買4戶位於漢神巨蛋商圈的大樓住宅「時尚京城」。 京城建設投資興建的「時尚京城」,20日下午舉辦金馬獎巨星李千那見面會,時尚京城專案經理戴瑋志說,高雄的房市買氣,去年底到現在,熱度持續,時尚京城從去年12月正式開賣迄今,銷售已經近30%了。 他指出,時尚京城的買家,台北、台中、與在地都有,還有一位美國台商趁去年返台投票時,也買進1戶,投資置產,也作為回台的居住場所。…

韓流效應 今年房市轉穩機率南勝北

高雄房市買氣持續回流,2月買賣移轉棟數為1977棟,年增約5%,前兩月移轉棟數為5496棟,年增約1成,居六都之冠,挾著強大韓流持續發,帶動當地經濟及觀光話題不斷,民眾購屋意願大增,其中在交易量較大的區域如左營區、苓雅區、小港區都有2成以上的成長。展望今年房市,多數業者都認為進入總統大選前哨站,預期上半年表現應該不錯,下半年將再進入觀望。不過,房仲業者認為高雄在韓流效應下,有機會一掃去年移轉棟數年增為負的窘況,南台灣房市轉穩的機率將高於北部。…