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高雄房市

房價大漲後退燒 高雄賞屋人潮降

高雄房市在去年下半年一飛沖天之後,因買賣雙方對價格認同差距過大,導致許多建案的來人數和成交比例不若以往,不過,也有歐美「朵朵森」、旺曜「日之曜」、玉鎮「藍田玉」、太子建設「太子雲極」和城揚「J ONE」等建案,每周平均來人組數從20組到60多組;業界指出,此一現象顯示,今年上半年高雄房市進入個案表現階段。

打炒房效應 高市推4配套救場

高雄市招商成績亮眼,廠商進駐引進更多商機及就業機會,同時帶動高雄市地區房價。在高房價時代下,高雄市政府為照顧青年及弱勢族群居住需求,推出「住、租、買、課」等4項政策,減輕民眾居住壓力。 高雄市長陳其邁表示,受疫情、原物料上漲影響,全國房價飆漲,加上高雄市產業轉型,大部分熱區房價漲幅高達35%,為協助青年及弱勢族群買房,高雄市推出4項房屋政策,包含「住:興建社會住宅」、「租:增額租金補貼」、「買:市民首購低利貸款」、「課:課徵囤房稅」等項目,保障青年與弱勢族群居住權益。

高雄房市熱 這區買不到一年 帳面賺300萬

高雄受台積電設廠效應,帶動房價持續攀升,不只預售屋或新成屋享受產業進駐紅利,楠梓區的中古屋同樣水漲船高。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮26日表示,根據內政部實價登錄揭露,位於高雄楠梓區加宏路上一戶屋齡43年的公寓四樓住宅,屋主去年7月,以每坪8萬元,僅花190萬元入手,今年2月每坪價增10.3萬元,單坪飆升至18.3萬元,以總價490萬元轉手成交,持有不到一年,帳面獲利達300萬元。

高鐵左營站生活圈 躍上4字頭

除三鐵共構生活機能優之外,台積電宣布在高雄煉油廠舊址設廠,催化周邊新案房價全面抬升 高鐵左營站生活圈屬於29期重劃區,以高鐵、捷運和台鐵「三鐵共構」的交通建設,除吸引購屋者進場,也引來全聯和家樂福等前進設立大型賣場,加上重劃區內的明星學校,去年在台積電宣布設廠高雄煉油廠舊址之後,新進場的全誠建設「遠見春豐」,每坪開價直接跳到43萬元起,原本就已銷售的龍騰建設「鑫高鐵3」,也從3字頭拉上4字頭,使得高鐵左營站生活圈大樓房價全面4字頭。

大咖南漂!大同第四代 砸逾3億高雄置產

護國神山台積電去年11月正式宣布設廠高雄後,吸鈔力強勁,連北部大咖也「南漂」高雄置產,大同集團第四代、新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱,砸重金3.37億元,一口氣買下高雄建國路2棟透天店面,2筆連棟交易,如果換算土地單價,每坪成交價約72萬元,創下該地段歷史新高價,未來有可能申請危老都更,新建大樓。

建物買賣34.8萬棟創8年新高 高雄增幅居冠

內政部最新統計,110年建物所有權買賣登記共34.8萬棟,較109年增加2.2萬棟,是連續5年上升,創下近8年新高,顯示交易市場趨於活絡;增幅以高雄市的17.32%居冠。 就移轉棟數觀察,內政部指出,110年移轉50萬1807棟,較109年增加5.74%,其中買賣登記34萬8194棟、占69.39%,繼承登記6萬2,850棟、占12.52%,贈與登記4萬4,666棟占8.90%。

8坪價換1車位 這市買房最不划算

根據《591實價登錄》統計2021年六都與新竹縣市「平面車位」價格,再對比區域房屋單價,計算下來以台北市最划算,相當於只要花不到4坪的房價即可擁有一個車位,車位幸福指數最高。然而差距最大的則為高雄市,得花近8坪的房價才能換取一個車位,約台北市的2倍,車位幸福指數最低。

高雄房市亂 作家下斡旋2個月驚漲百萬

台灣近期房價又開始飆漲,特別是有台積電設廠議題的高雄漲勢明顯,知名作家黃大米透露,她兩個月前看上高雄一間房子,開價1,280萬,她下斡旋1,100萬,當時房仲說屋主願意了,結果在她搭高鐵下去高雄準備簽約的路上,房仲說賣方反悔要賣給出更高價的買方,令人驚訝的是,兩個月過去,這間房子還在賣,而且開價一路調整成1,400多萬。黃大米無奈表示,這物件每隔一陣子就調漲一百萬,賣不掉反而加價賣。

高雄課囤房稅 估增稅3億全數補貼租屋族

產業經濟熱絡,帶動高雄房地產價格上漲,高市府除了透過興辦10,500多戶社會住宅等住宅政策外,並積極推動「囤房稅」,將增加的稅收3億元,全數補貼給租屋族,並放寬申請條件,家戶每人每月平均所得限額,由最低生活費的2.5倍,提高到3倍,大約40,023元,而且只要申請人、配偶與戶內小孩,在高雄市無自有住宅,並有租屋事實即可申請,預估補貼戶數由現行16,000多戶,再增加10,000戶,共有2.6萬戶受惠。

高雄囤房稅最快7月上路 1圖看懂徵收率

高市府為落實居住正義,推動「囤房稅」,去年底已將《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正草案送議會審議,等待新會期審議通過,預計今年7月1日上路。財政局指出,有93.4%的自住戶不受影響,而「囤房稅」預估每年將增加的3億元稅收,將全數作為青年租金補貼財源。