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高雄房市

高雄房市 價漲量縮小房多

高雄房市2019年收獲滿滿,多家建商營收創下新高,2020年迎向金鼠年,整體而言,也是審慎樂觀,房價反映土地成本和營造成本,將呈現上漲格局;新成屋因庫存有限,銷售將下滑,取而代之的是60坪以上的住宅產品,全面走向預售市場,這是前所未見的景象。不過,建商大老也提醒,要注意小房是否有供給大於需求的問題。 濁水溪以南的代銷龍頭、上揚國際建築團隊董事長林聰麟預告,由於60坪以下的大樓住宅成屋幾乎賣完,2020年將全面走向預售市場,「這是跟過去的高雄房市,非常不樣的地方」。…

高雄亞洲新灣區重大建設啟動 朝國際城市邁進

亞洲新灣區(Asia New Bay Area)是高雄市的商業中心區,位於高雄多功能經貿園區的核心區域,同時也是高雄產業轉型近年最重大的建設,現正朝著港市合作方向進行,目標是促進高雄港區與鄰近高雄市區的土地發展。…

百貨+捷運 漢神巨蛋生活圈獲青睞

時尚京城鎖定換屋族;星潮Style主攻700萬元以下的首購族 去年營收達136.5億元的漢神巨蛋百貨是個聚寶盆,以此衍生的商機無數,漢神巨蛋生活圈成為吸引建商推案的集中地之一,包括浤圃、京城、城揚、以及鑫龍騰開發等建商,在此推出的預售屋、新成屋,都相當受到市場青睞,其中,除了京城的「時尚京城」鎖定換屋族,浤圃的「星潮Style」等建案,則主攻700萬元以下的首購族、以及1200萬元以下的購屋客。…

富旺 投資有成爆量走高

富旺(6219)因短期投資多檔股票獲利豐厚,可望挹注整體獲利表現。在外資大買近800張加持下,上週五股價爆量大漲、盤中一度拉上漲停16.80元;終場收在16.40元、上漲1.10元,漲幅達7.19%。外資已連續三日合計買超千張。富旺股價於今年5月曾創下19.35元、五年來的新高;上周五總成交量逼近5,000張,創下今年以來新高。…

高雄上市櫃建商 Q4大進擊

高雄上市櫃建商,第4季在南台灣布下重兵,更以港都房市為優先,台南次之,除確保今年戰果,也為來年業績備妥糧草。其中,京城建設可售新屋金額達292億元居冠,希望藉由King Park(原名京城京城)、京城大苑及新開賣的美術皇居等3大案建功(合計總銷逾200億),挑戰歷年最高營收。 受惠豪宅案King Park在9月入帳3億多元,讓京城建9月營收飆出7.54億元佳績,領先高雄上市櫃公司,累計第3季入帳約38.41億元,已超越去年全年營收32.97億元。…

高市預售屋 恐爆履約危機

高雄房市預售案爆出歷史大量,但業者估計,市場上至少逾三成預售案沒有進行履約保證,因目前營建成本和工資大漲,預估二年後開始完工交屋,如果實力較差的中小型建商未有履約保證,恐引爆履約危機。 根據高雄市房屋市場調查協會的統計數據顯示,截至今年9月底,全高雄市開賣的預售案,總戶數達21,703戶,創下歷史紀錄,如果以每戶平均800萬元估算,總額將達1,736億元。…

北高雄|高醫生活圈 預售、新屋掀戰火

郡都造鎮案搶市,鎖定學生住宅購屋客、置產出租客及就業住宅等三大面向客層 北高雄的高醫生活圈,已成高雄房產市場的一級戰區,近二到三年,包括新成屋和預售屋戶數,即達4,000戶,可說是戰雲密布,包括甲六園、崑庭建設、龍鉅和永信等建商,都進場推案,其中,郡都建設攜手甲山林建設的「郡都當代」造鎮案,要搶攻高醫學生住宅購屋客、置產出租客、以及就業住宅等三大面向客層。…