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高雄房市

仁武產業區 透天建案搶卡位

繼金富陞與日大建設,隆大營建推隆大鳳凰建案,瞄準附近工業區和工廠企業主 高雄仁武區躍升房產重鎮之一,建商在大舉投入大樓住宅產品之後,繼之而起的是透天建案,在金富陞建設、鴻誠開發、以及日大建設等建商之後,隆大營建也在仁武產業園區生活圈,推出「隆大鳳凰」透天厝,爭取透天住宅的偏好者、以及附近工業區和工廠企業主的青睞。

地上權住宅買氣夯 建商搶推

首購族或換屋族鎖定兩~三房產品;退休換屋者則看上有電梯、公設與管理的物件 建商投入可分割地上權住宅,高雄急起直追!迄今,全台地上權住宅,單一個案戶數最多的「國揚時代」、興建總戶數最多的永信建設,都在高雄,永信建設除了已經完銷「R5新世界」,「韻綠」也剩個位數,「R5新世界二期」更即將在2020年6月完工,開始銷售,「R5新世界三期」則進入動工準備期,高雄的地上權住宅,愈來愈熱鬧。…

高雄房市兩樣情 首購房熱、高價屋冷

新冠肺炎疫情讓高雄房市表現兩樣情,橋頭等房價一字頭的首購產品,228連續假期來人年增50%,還是賣得嚇嚇叫,但高總價和每坪25萬元以上的高單價產品,則是來人少、去化緩。不過,永信建設集團三家公司的新成屋表現亮眼,在一周之內成交3億多元。 高雄房地產在新冠肺炎疫情來襲前,新成屋因為數量相對較少,絕大多數的首購產品,幾乎都熱銷,業界指出,即使疫情未退,習慣完工再銷售的永信建設集團,多場新案近期陸續完工,仍交出好成績。

高雄房市退燒!首兩月買賣移轉衰退1成

六都最新買賣移轉數據出爐,前兩月買賣移轉棟數桃園市年增24%奪冠,高雄市則衰退1成,六都總計為3.35萬棟,雖較去年同期年增6%,不過專家表示,前兩月的移轉仍反應去年12月與1月的市場交易狀況,未能看出疫情與近期股災對於市場交易量的影響。…

高雄房市 價漲量縮小房多

高雄房市2019年收獲滿滿,多家建商營收創下新高,2020年迎向金鼠年,整體而言,也是審慎樂觀,房價反映土地成本和營造成本,將呈現上漲格局;新成屋因庫存有限,銷售將下滑,取而代之的是60坪以上的住宅產品,全面走向預售市場,這是前所未見的景象。不過,建商大老也提醒,要注意小房是否有供給大於需求的問題。 濁水溪以南的代銷龍頭、上揚國際建築團隊董事長林聰麟預告,由於60坪以下的大樓住宅成屋幾乎賣完,2020年將全面走向預售市場,「這是跟過去的高雄房市,非常不樣的地方」。…

高雄亞洲新灣區重大建設啟動 朝國際城市邁進

亞洲新灣區(Asia New Bay Area)是高雄市的商業中心區,位於高雄多功能經貿園區的核心區域,同時也是高雄產業轉型近年最重大的建設,現正朝著港市合作方向進行,目標是促進高雄港區與鄰近高雄市區的土地發展。…

百貨+捷運 漢神巨蛋生活圈獲青睞

時尚京城鎖定換屋族;星潮Style主攻700萬元以下的首購族 去年營收達136.5億元的漢神巨蛋百貨是個聚寶盆,以此衍生的商機無數,漢神巨蛋生活圈成為吸引建商推案的集中地之一,包括浤圃、京城、城揚、以及鑫龍騰開發等建商,在此推出的預售屋、新成屋,都相當受到市場青睞,其中,除了京城的「時尚京城」鎖定換屋族,浤圃的「星潮Style」等建案,則主攻700萬元以下的首購族、以及1200萬元以下的購屋客。…