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高雄房市

高雄火車站生活圈 建商瘋推案

匯集多項重大交通建設,引爆軌道經濟商機,可望吸引外縣市購屋族群搶進 繼美術館、農16、亞灣之後,高雄火車站生活圈因匯集多項重大交通建設,成為建商搶進推案的熱門區域,在浤圃建設「星帝標」、永信集團的吉松建設「雍捷」,以及崑庭建設「棋琴22重奏」之後,匯成建設也搶進推出「匯視界」,目前大樓產品主要是兩房和三房,售價從26萬元到33萬元之間。

京城、郡都小宅 卡位高雄亞灣

瞄準首購族群,推出中低總價預售建案,不僅吸引年輕客群,更獲置產客青睞 高雄亞洲新灣區被視為未來發展核心之一,既有大樓建案,每坪35到40萬元起跳,且都屬中大坪數,小資族根本無力負擔,包括京城、郡都等建商,看好總價千萬元以內的二房和三房產品,讓首購族也可進駐亞灣核心區。 京城建設發言人周敬恆表示,位於亞灣的預售建案「世界心」近期開賣,總銷約50億元,規畫二房到三房大樓住宅產品,鎖定首購族群,預定2023年到2024年完工交屋。

左營果貿造鎮 建案接棒登場

大美術館園區生活圈房市竄起,興富發、華友聯、永信建設陸續推案,首購、換屋族詢問度高 高雄左營海軍勵志新村舊址眷改之後,因鐵路地下化、中華路平面化、以及台17線截彎取直等三大交通紅利,興富發集團率先推出「誠」,另外二家地主華友聯和永信建設接棒,推出「果貿段二期」和「翡翠流域」,由於眷改後的左營果貿順利與美術館區塊發展相互融合,形成大美術館園區生活圈,房價無畏外在環境變化,二年來上漲約20%。

高雄鹽埕|友友集團百達富埕,爭取舊社區換屋客

友友事業董事長張永義2013年買下大舞台戲院舊址,推出「百達富埕」住宅大樓,在土地資源少的鹽埕區,成為大樓興建先驅,為了呼應原大舞台戲院的折衷主義建築風格,「百達富埕」大廳規劃,特別挑高7米1,並以對稱、幾何造型,將舊有設計元素融入新的建築設計,要滿足鹽埕區既有住戶的換屋需求,感受昔日風行的大舞台戲院的住家歷史文化。

楠梓加工區 撐起高雄房市半片天

楠梓加工區近年為高雄楠梓區的房地產市場撐起半邊天,十年共吸引44個建案、8,506戶產品進場,大樓產品也從五年前的平均每坪15萬元,到目前上漲超過20%,部分分樓甚至衝到每坪20萬元,在橋頭科學園區尚未招商之前,此一熱潮可望持續,成為建商最愛的推案熱區之一。

高雄左營高鐵特區錢力旺 建案激增

左營高鐵特區是高雄唯一的三鐵共構交通樞紐,並與漢神巨蛋商圈串成大範圍的生活圈,包括城揚建設在內的高雄主力建商,深耕該區,接力推案,城揚建設推出「新驛城」、京城建設推出「京城大苑」、以及鑫龍騰推出「鑫高鐵」大樓住宅產品,各自鎖定不同的首購和換屋族群。

仁武產業區 透天建案搶卡位

繼金富陞與日大建設,隆大營建推隆大鳳凰建案,瞄準附近工業區和工廠企業主 高雄仁武區躍升房產重鎮之一,建商在大舉投入大樓住宅產品之後,繼之而起的是透天建案,在金富陞建設、鴻誠開發、以及日大建設等建商之後,隆大營建也在仁武產業園區生活圈,推出「隆大鳳凰」透天厝,爭取透天住宅的偏好者、以及附近工業區和工廠企業主的青睞。

地上權住宅買氣夯 建商搶推

首購族或換屋族鎖定兩~三房產品;退休換屋者則看上有電梯、公設與管理的物件 建商投入可分割地上權住宅,高雄急起直追!迄今,全台地上權住宅,單一個案戶數最多的「國揚時代」、興建總戶數最多的永信建設,都在高雄,永信建設除了已經完銷「R5新世界」,「韻綠」也剩個位數,「R5新世界二期」更即將在2020年6月完工,開始銷售,「R5新世界三期」則進入動工準備期,高雄的地上權住宅,愈來愈熱鬧。…

高雄房市兩樣情 首購房熱、高價屋冷

新冠肺炎疫情讓高雄房市表現兩樣情,橋頭等房價一字頭的首購產品,228連續假期來人年增50%,還是賣得嚇嚇叫,但高總價和每坪25萬元以上的高單價產品,則是來人少、去化緩...

高雄房市退燒!首兩月買賣移轉衰退1成

六都最新買賣移轉數據出爐,前兩月買賣移轉棟數桃園市年增24%奪冠,高雄市則衰退1成,六都總計為3.35萬棟,雖較去年同期年增6%,不過專家表示,前兩月的移轉仍反應去年12月與1月的市場交易狀況,未能看出疫情與近期股災對於市場交易量的影響。…