4關鍵 推升台不動產交易破4千億大關！
高力國際今（24）日最新統計，2020年全台商用不動產加土地交易額累積已突破4,000億元大關，達4,190億元，略勝於去年水準，排名亞太區前段班。高力國際董事總經理劉學龍分析，主要有四大原因造成推升效益。
高力指出，今年受新冠肺炎（COVID-19）影響，商業活動封鎖，全球經濟受到重挫，連同商用不動產與土地市場也同步衰退；反觀台灣疫情控制得宜，企業營運穩定，在逆境中持穩，尤其經濟正成長更成為投資台灣最佳保障。
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高力國際
建廠需求殷切 竹南園區所有權土地標售搶手
外貿轉單效益持續發酵，加上倉儲物流、資料中心等產業興起，工業用地供不應求，只要有大面積土地釋出，市場的詢問度都很高。高力國際受託辦理竹科竹南園區稀有萬坪所有權土地標售案，更備受矚目
竹科竹南園區稀有萬坪所有權土地標售案，位於科學路、科專路，土地面積達11,888坪，有別於科學園區屬土地租賃權，為市場難得稀有釋出大面積「所有權」基地。而其使用效益較園區內土地更具彈性，除可供高科技產業使用外，亦可做一般工業、倉儲物流、研發辦公、資料中心等多元產業使用。
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季漲2％、年漲3.8％ 北市A辦租金漲幅亞太第一
外商不動產顧問公司調查指出，疫情衝擊亞太辦公市場，第二季平均租金行情比第一季下跌2.5％，去化面積更大幅萎縮5成，不過台北市卻一枝獨秀，租金季漲幅、年漲幅雙雙奪得亞太榜首，每坪每年淨租金平均達5.32萬元。
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壽險、建商獵地 土地交易紫爆
受惠利率創新低，游資氾濫，南山、富邦和全球三大壽險業同步出手，加上興富發建設集團砸下逾百億「獵地」，使得上半年全台土地成交金額「破表」，累計達1,659億元，刷新史上同期新天量；且連續二季單季成交額破800億元大關，為史上首見。
高力國際6月30日公布第二季商用不動產市場季報指出，儘管疫情衝擊全球，但台灣土地市場卻跌破眼鏡，逆勢大幅成長，成交量竟創下「紫爆」紀錄，單季就逾817億元，改寫史上同期新高；累計上半年土地市場吸金1,659億元。
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土地交易發高燒！上半年達1659億元
土地交易熱度不減，根據高力國際今（30）日公布的最新調查，在建商、金融保險業積極購地下，第二季土地交易總額再度衝破800億元，上半年累積已達1,659億元，相較去年同期激增15％。
反觀商用不動產市場，觀望氣氛濃厚，第二季交易額僅154億元，整個上半年也不到300億元，僅剛好超過去年同期的5成。
高力國際表示，2019全年土地交易總額達2,765億元，市場普遍認為已創下歷史新天量；而2020年上半年，各方人馬秉持著長期儲備土地原料策略，土地買氣熱度持續。
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台商回流 桃園工業用地及廠房買氣旺
中美貿易戰促成台商返台熱潮，新冠肺炎更使台灣的工業地產出現另一波需求急單。知名德國企業博世(Bosch)集團於2019年底調整全球產品策略佈局，日前計畫出售旗下揚弘實業位於桃園市平鎮區的工業廠房，為有殷切需求的工業市場挹注了一個難得的投資物件。負責此案的高力國際董事徐今露指出，該廠房除了具備高規格廠房基礎設施外，更配置自動化倉儲系統。
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躲貿易戰台商回流 北市7成商辦已滿租
高力國際今（20）日公布最新調查報告指出，2018年下半年中美貿易戰開打，至今超過一年，對香港來說，則是負面大於正面，又碰上示威行動，不但金融業擴張放緩，辦公需求成長動能不如前，商辦租金相對下跌。不過對於台灣來說，是促使台商積極返台設廠，帶動工業地產，甚至是商辦租售的殷切需求，據高力國際調查，目前台北市7成辦公大樓，都處於滿租狀態，為前所未有的盛況。…
北市辦公室租金漲漲漲 明年仍未作罷
據高力國際在新一季的報告中指出，台北市辦公需求租賃需求大增，推升北市辦公室租金自2013年便開始走揚，至今持續處於上漲階段，相當於租金走了一波至少6年的多頭漲勢，明年仍未有停下來的趨勢。
高力國際辦公樓資深執行董事楊慧明分析，今年光是第二季北市單季租金漲幅便達2.3%，已超越2018年全年租金漲幅，未來兩年在新增釋出辦公空間有限的情況下，企業最壞恐面臨無樓可選，甚至續約時，將面對屋主相當十分有感的租金調漲幅度。…
電商崛起 東京倉儲需求相當3,184座101
高力國際今（15）日公布最新的「2019年第二季亞洲房地產投資市場快報」，審視15個亞洲主要房地產市場。研究報告指出，拜電商大舉崛起所賜，東京、新加坡在亞太區表現最穩健，尤其東京，物流倉儲的需求殷切，未來5年會有3,630萬坪被消化，相當於3,184棟「台北101大樓」，或是461座大安森林公園大的面積。…