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高力國際

4關鍵 推升台不動產交易破4千億大關!

高力國際今(24)日最新統計,2020年全台商用不動產加土地交易額累積已突破4,000億元大關,達4,190億元,略勝於去年水準,排名亞太區前段班。高力國際董事總經理劉學龍分析,主要有四大原因造成推升效益。 高力指出,今年受新冠肺炎(COVID-19)影響,商業活動封鎖,全球經濟受到重挫,連同商用不動產與土地市場也同步衰退;反觀台灣疫情控制得宜,企業營運穩定,在逆境中持穩,尤其經濟正成長更成為投資台灣最佳保障。

建廠需求殷切 竹南園區所有權土地標售搶手

外貿轉單效益持續發酵,加上倉儲物流、資料中心等產業興起,工業用地供不應求,只要有大面積土地釋出,市場的詢問度都很高。高力國際受託辦理竹科竹南園區稀有萬坪所有權土地標售案,更備受矚目 竹科竹南園區稀有萬坪所有權土地標售案,位於科學路、科專路,土地面積達11,888坪,有別於科學園區屬土地租賃權,為市場難得稀有釋出大面積「所有權」基地。而其使用效益較園區內土地更具彈性,除可供高科技產業使用外,亦可做一般工業、倉儲物流、研發辦公、資料中心等多元產業使用。

季漲2%、年漲3.8% 北市A辦租金漲幅亞太第一

外商不動產顧問公司調查指出,疫情衝擊亞太辦公市場,第二季平均租金行情比第一季下跌2.5%,去化面積更大幅萎縮5成,不過台北市卻一枝獨秀,租金季漲幅、年漲幅雙雙奪得亞太榜首,每坪每年淨租金平均達5.32萬元。

壽險、建商獵地 土地交易紫爆

受惠利率創新低,游資氾濫,南山、富邦和全球三大壽險業同步出手,加上興富發建設集團砸下逾百億「獵地」,使得上半年全台土地成交金額「破表」,累計達1,659億元,刷新史上同期新天量;且連續二季單季成交額破800億元大關,為史上首見。 高力國際6月30日公布第二季商用不動產市場季報指出,儘管疫情衝擊全球,但台灣土地市場卻跌破眼鏡,逆勢大幅成長,成交量竟創下「紫爆」紀錄,單季就逾817億元,改寫史上同期新高;累計上半年土地市場吸金1,659億元。

土地交易發高燒!上半年達1659億元

土地交易熱度不減,根據高力國際今(30)日公布的最新調查,在建商、金融保險業積極購地下,第二季土地交易總額再度衝破800億元,上半年累積已達1,659億元,相較去年同期激增15%。 反觀商用不動產市場,觀望氣氛濃厚,第二季交易額僅154億元,整個上半年也不到300億元,僅剛好超過去年同期的5成。 高力國際表示,2019全年土地交易總額達2,765億元,市場普遍認為已創下歷史新天量;而2020年上半年,各方人馬秉持著長期儲備土地原料策略,土地買氣熱度持續。

台商回流 桃園工業用地及廠房買氣旺

中美貿易戰促成台商返台熱潮,新冠肺炎更使台灣的工業地產出現另一波需求急單。知名德國企業博世(Bosch)集團於2019年底調整全球產品策略佈局,日前計畫出售旗下揚弘實業位於桃園市平鎮區的工業廠房,為有殷切需求的工業市場挹注了一個難得的投資物件。負責此案的高力國際董事徐今露指出,該廠房除了具備高規格廠房基礎設施外,更配置自動化倉儲系統。

股巿崩盤下個輪房巿?專家揭關鍵時間

新冠肺炎對各行各業帶來衝擊,包括企業在房地產租賃及資本市場的策略皆受影響,高力國際近期發表評估報告認為,假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點...

躲貿易戰台商回流 北市7成商辦已滿租

高力國際今(20)日公布最新調查報告指出,2018年下半年中美貿易戰開打,至今超過一年,對香港來說,則是負面大於正面,又碰上示威行動,不但金融業擴張放緩,辦公需求成長動能不如前,商辦租金相對下跌。不過對於台灣來說,是促使台商積極返台設廠,帶動工業地產,甚至是商辦租售的殷切需求,據高力國際調查,目前台北市7成辦公大樓,都處於滿租狀態,為前所未有的盛況。…

北市辦公室租金漲漲漲 明年仍未作罷

據高力國際在新一季的報告中指出,台北市辦公需求租賃需求大增,推升北市辦公室租金自2013年便開始走揚,至今持續處於上漲階段,相當於租金走了一波至少6年的多頭漲勢,明年仍未有停下來的趨勢。 高力國際辦公樓資深執行董事楊慧明分析,今年光是第二季北市單季租金漲幅便達2.3%,已超越2018年全年租金漲幅,未來兩年在新增釋出辦公空間有限的情況下,企業最壞恐面臨無樓可選,甚至續約時,將面對屋主相當十分有感的租金調漲幅度。…

電商崛起 東京倉儲需求相當3,184座101

高力國際今(15)日公布最新的「2019年第二季亞洲房地產投資市場快報」,審視15個亞洲主要房地產市場。研究報告指出,拜電商大舉崛起所賜,東京、新加坡在亞太區表現最穩健,尤其東京,物流倉儲的需求殷切,未來5年會有3,630萬坪被消化,相當於3,184棟「台北101大樓」,或是461座大安森林公園大的面積。…