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首購族

迷你宅交屋爭議恐密集引爆 銀行高度警戒

由於房價與年輕人的所得財力呈「兩級化」發展,左右建商推案方向。指標大型行庫兩周前出爐的最新評估報告,已特別提示小坪數「迷你宅」未來的授信風險,認為建商為了低總價而壓縮坪數作成「迷你宅」,倘若在預售期間未向客戶清楚說明,恐在交屋時引發爭議。 對此,大型行庫已開始警戒,其中坪數仍為指標,若是所謂的「小坪數」套房,銀行貸款成數最多只貸七成。…

大業大有區 獲首購族青睞

坐擁文教優質環境、公車路線直達雙北等優勢,熱度持續升溫 桃園市近年發展快速,人口出生率與移入率均高居全台之冠,隨北北桃生活圈逐漸成形,具交通與房價親民雙優勢,桃園區成全台發展最快速的區域之一。永慶房產集團調查顯示,2019年桃園市前十大熱門交易路段中,桃園區占五成,大有路72筆、大興西路二段57筆,分居桃園市一、三名,第二名則是蘆竹區奉化路59筆。…

高雄|崑庭搶進橋頭新市鎮 推棋琴20重奏1字頭首購宅

高雄橋頭新市鎮是近3年來首購族的購屋重鎮,在達麗建設的「全民萬歲」、隆大營建的「鳳凰時代」、以及鼎宇建設「森之丘」等大樓住宅完銷之後,崑庭建設集團的關係企業棋琴建設,也搶進橋頭新市鎮,推1字頭首購宅「棋琴20重奏」,吸引楠梓加工區員工和在地人的青睞。 崑庭建設董事長陳天保表示,橋頭新市鎮擁有面積高達95公頃、全國最大的高雄都會公園,地理條件相當好,尤其距離高雄捷運紅線R22青埔站、以及楠梓加工出口區,非常的近,生活機能不成問題。…

全國創舉!市民首購高雄宅享40年房貸

高雄市政府都發局與高雄銀行攜手,提供設籍高雄的高雄人,首購高雄市區的房子,將可享最長40年的房屋貸款期限,最高可貸80%,比目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多,創下全國房貸最高年限紀錄,且利率僅1.6%,若以貸款金額500萬元試算,每月本息攤還金額只要14,110元,大幅降低購屋族的還款壓力。…

熱門學區宅超夯 台中建商推出預約熱絡

近年受少子化趨勢影響,小家庭成了首購市場的主要購屋族群,學區宅更是許多小家庭購屋的首選,吸引台中多家上市櫃建商爭相搶推學區宅。包括總太(3056)集團旗下永豐泰「女王萬歲」、順天(5525)「謙華」、坤悅(5206)「心世代」等新案,推出即成為年輕購屋族熱門首購案。 其中,永豐泰地產即將推出的「女王萬歲」,鄰近中興大學、光明國中以及百年名校大同國小,是南區最受矚目的學區新案之一。除了優質學區的加持外,周圍豐富的文教氣息及綠地資源,推出後便預約不斷。…

青安房貸 30~39歲最愛辦

什麼年齡層受惠青安優惠房貸最多?根據台銀、土銀、合庫等青安優惠房貸承作量前三大行庫的最新統計,青安優惠房貸自2010年底開辦以來,迄今以30~39歲年齡層貸款占比最達50%最高,若合計20~40歲區間,則占比合計更達八成。 行庫主管認為,30~39歲年齡層不論在所得收入或是結婚生子等人生階段性的規畫,在在都比其他年齡層的購屋需求更高,該年齡層占整個青安優惠房貸的借款戶及金額比重才會高達五成。…

青安房貸選一率到底 創新高

首購族為未來利率波動作打算,青安優惠房貸選擇「一率到底」的首購族比重已達六成。大型行庫指出,在今年5月新承作的青安房貸中,選擇以1.68%「一段式利率」方案的申貸比重已占全體新作案件比重的六成,創去年3月推出以來的新高紀錄。 財政部近日公布最新青年安心成家專案承作統計,截至4月底止,八大行庫全體承作青安貸款的房貸撥貸金額累計已有1兆1,217億元,總戶數27萬8,652戶,每戶借款金額約402萬元。…

房貸壽險 撐起家庭保護傘

房貸壽險主要是為了補強消費者在購屋時房貸的風險缺口,不要讓突如其來的意外使房貸成為家人沉重的負擔,也不至於讓房子因繳不出房貸而被迫讓出。目前市面上房貸壽險主要有平準型與遞減型,一般首購族與小資族適合以保費較低的遞減型來補足缺口。…