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首購族

行庫:央行管制恐掀外溢潮

中央銀行對八個特別管制區取消二戶寬限期,銀行業者指出,此舉恐怕會推漲這八個都會區外其他地區的房價,尤其是中南部包括台中、台南、高雄三大都會區買房陣地可能移轉到鄰近縣市,有可能使這些「非二戶管制區」的房價反而升高,接下來恐將使央行管制的地區愈擴愈大。

首購族雙併房 房貸寬限期挨槍

央行打炒房,首購族恐受流彈波及。由於央行在24日發給全體國銀的最新版QA中,明確規定:即使貸款民眾目前尚無任何房貸,但若這次申辦的是連戶打通或是透天厝等具有「複數產權」的房貸,都會受到「二戶」的限制。對此銀行業者指出,這等於會讓想「二戶打通住雙併」的首購族,明明辦的是自住房貸,結果只有其中一半的貸款能享有寬限期。 據銀行業者指出,央行在下達三大新打房令的同時,也在24日下午發給銀行業最新的「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務」問與答,

新竹三民國小生活圈 買氣熱絡

交通便利、學區優良及生活機能充足等特色,吸引換屋族、首購族目光 新竹市三民國小生活圈具備交通便利、學區優良及生活機能充足等三大特色,十年前早已是各大建商興建大型社區的重點區域,近兩年以這些十年左右的社區為主力,支撐了三民國小生活圈周邊房屋市場,每坪均價在30~35萬之間,由於生活圈內的成屋供給量充足,根據內政部不動產實價登錄顯示,近五年交易量大且穩定,成為換屋族及首購族的交易熱門地段。

首購世代交替 7年級生躍購屋主力

據聯徵中心最新統計,今年第一季房貸數量最多的是35~40歲的族群,也就是7年級生已經是目前房市的主力買盤,目前35-40歲的7年級生,平均購買總價1,066萬元的房屋,貸款約8成,購置43.6坪的房子,而第一季房貸數量第2多則是6年級中後段班,平均購置總價1,111萬元的房屋。

人口紅利 台中太平躍首購新戰場

太平新光重劃區受惠台74號全線通車的利多,以及擁低基期房價優勢,且因鄰近舊市區,生活機能發展成熟,近幾年成為台中首購族置產一級戰區!今年單是台74號線兩旁的環中東路周邊,預估疫後新推案總銷超過150億元。 其中不乏上市建商與重量級建商插旗布局,如總太集團旗下的陞霖地產、順天建設,還有寶佳集團旗下的櫻花、勝美、佳福等建商爭相卡位。

桃園小天母 輕移民首選

大業大有商圈具生活機能、交通、學區、房價親民等優勢,且1,000萬預算即可買到中古四房加車位 桃園大業大有商圈具備生活機能、交通、學區、房價親民等四大優勢,又緊鄰桃園綠覆率最高的小檜溪重劃區,以1,000萬元預算來看,可買到中古四房加車位的產品,讓首購族願意以時間換取空間,以通勤方式往來桃園雙北,享受寬敞以及優質的生活環境,對雙北市上班族來說,這裡算是輕移民的購屋選擇之一。

北部青年首購族 買房適合哪一區?

住展雜誌統計,北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價(以開價計)最貴前十名,依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山等區。其中,總價最高的大安區平均每戶新房子要6,847.8萬元。 住展雜誌研發長何世昌表示,新建案每戶總價最貴的地方大多被台北市行政區所囊括,而北市因房價持續上揚、且坪數放大,許多區域總價因而提高。不過,購屋族不必氣餒,或可考慮新北、桃園等地有捷運建設的地方購屋,仍有部份區域每戶總價在6百萬元以內。…

首購族在北市買二房 得不吃不喝12.8年

桃園、高雄成為首購族買房幸福指數最高的區城,4.5年所得就能買一間二房格局中古屋。根據591以全台各都會區中古二房成交價與家庭所得調查,台北市買一間二房要不吃不喝12.8年、新北市也要7.7年,不過桃園、竹市、台南、高雄,則都在5年以內。