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首購族

人口紅利 台中太平躍首購新戰場

太平新光重劃區受惠台74號全線通車的利多,以及擁低基期房價優勢,且因鄰近舊市區,生活機能發展成熟,近幾年成為台中首購族置產一級戰區!今年單是台74號線兩旁的環中東路周邊,預估疫後新推案總銷超過150億元。 其中不乏上市建商與重量級建商插旗布局,如總太集團旗下的陞霖地產、順天建設,還有寶佳集團旗下的櫻花、勝美、佳福等建商爭相卡位。

桃園小天母 輕移民首選

大業大有商圈具生活機能、交通、學區、房價親民等優勢,且1,000萬預算即可買到中古四房加車位 桃園大業大有商圈具備生活機能、交通、學區、房價親民等四大優勢,又緊鄰桃園綠覆率最高的小檜溪重劃區,以1,000萬元預算來看,可買到中古四房加車位的產品,讓首購族願意以時間換取空間,以通勤方式往來桃園雙北,享受寬敞以及優質的生活環境,對雙北市上班族來說,這裡算是輕移民的購屋選擇之一。

北部青年首購族 買房適合哪一區?

住展雜誌統計,北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價(以開價計)最貴前十名,依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山等區。其中,總價最高的大安區平均每戶新房子要6,847.8萬元。 住展雜誌研發長何世昌表示,新建案每戶總價最貴的地方大多被台北市行政區所囊括,而北市因房價持續上揚、且坪數放大,許多區域總價因而提高。不過,購屋族不必氣餒,或可考慮新北、桃園等地有捷運建設的地方購屋,仍有部份區域每戶總價在6百萬元以內。…

首購族在北市買二房 得不吃不喝12.8年

桃園、高雄成為首購族買房幸福指數最高的區城,4.5年所得就能買一間二房格局中古屋。根據591以全台各都會區中古二房成交價與家庭所得調查,台北市買一間二房要不吃不喝12.8年、新北市也要7.7年,不過桃園、竹市、台南、高雄,則都在5年以內。

國銀上兆活水 湧向首購房貸

存款大增加上新版LTV法6月上路,國銀今年的房貸業務量保守估計至少上兆元,而且將全力主攻首購族。根據央行統計,去年全年國銀體系總共增加接近4兆元的存款量,金融圈人士指出,依照銀行法第72條之2設算,加上各大公民營銀行在新版LTV法帶動下,將把相關新增空間全力主攻首購族房貸,全體國銀今年為首購族新增的房貸資金活水將可望逾兆元。

「國苑之美」強攻首購族銷售創佳績

看準中部海線地區的剛性購屋需求,深耕海線房市的展裕建設,在與台中大甲區一線之隔的苗栗縣苑裡鎮推出「國苑之美」預售案,搶在春節前夕開案,磁吸海線購屋族,每周平均吸客30組,目前銷售已逾3成。 苗栗苑裡火車站前,聚集金融機構、菜市場、現代超市、藥妝店、健身中心,卻少有華廈建築。「國苑之美」共分二區,基地座落於苑裡高中、玉山十一路,平面車位每個65至80萬元,室內並提供5G雲端監控智慧宅,是苑裡首見的智慧宅。…

愛河上游重劃區 建商競推新案

多城國際「多城市」、永信建設「耘川」,鎖定首購和首換族 在華友聯開發率先推出「秋紅谷」的住宅大樓快速完銷之後,位於愛河上游的84期重劃區,陸續有建商進場,推出透天和大樓建案,最近的二個大樓住宅新案,分別是由永信建設、和多城國際推出的「耘川」、和「多城市」,客層鎖定首購和首換族,該區也是少數目前還可以1字頭購屋的區域。

台南首購表現佳 高雄豪宅不受影響

2020年南台灣房市量價齊揚,在政府打房措施之後,2021年房市成交速度放緩、搶購土地稍歇、2和3房小宅的投資客暫時離開市場,但台南首購市場仍夯,高雄特定小眾的豪宅市場,也幾乎沒有影響。 專攻高雄豪宅市場的皇苑建設董事長郭敏能指出,土建融從原本的65%降至55%,可望抑制搶購土地的衝動,壓抑地價漲勢,這是好事,否則地價飆漲,連帶將推升房價。

介壽重劃區擁地利 竹科人青睞

不僅交通、生活機能方便,區內有多間熱門學校,也成竹科家長購屋考量 2020年全台出生人數為16萬餘人,年減7.04%,創下歷史新低,但新竹市近年人口逆勢正成長,信義房屋表示,在科學園區產業的加持下,受薪階級薪資水平較高,帶動年輕族群敢婚敢生,在高消費力及高生育率的優勢下,帶動購屋需求成長,近期以有竹科門戶之稱的「介壽重劃區」,周邊詢問熱度最高。

鎖定首購族 銀行拚房貸業務

央行實施不動產貸款針對性審慎措施,公股行庫評估,雖影響一般民眾心理,但對於銀行來說,過去幾年多瞄準首購族,影響較小,今年將持續鎖定首購族、自住族,希望讓房貸業務持續穩健成長。 合作金庫銀行統計,央行這次採行的審慎措施,並不影響首購及換屋等大多數實質需求貸款案件,合庫銀目前房貸客戶以首購為主,依照2020年前11月新撥貸購屋貸款分析,首購撥款金額596.25億元,比重約占64.79%,對銀行房貸業務影響將相對輕微。