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首購

限縮30年房貸 李同榮:打首購 市場將崩潰

央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍日前表示,選擇性信用管制「還有空間」,後續可能瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向,也希望不動產貸款集中度降至35%以下,房市才能軟著陸。 對此,房產趨勢專家李同榮直批、衝著首購打房50年首見,這簡直就是「硬打房」,而不是政府再三強調的「打炒房」,這也簡直是顆核彈,不是央行口中希望的「軟著陸」,而是要房價立即反轉向下的「硬著陸」,其後果堪慮,政府不得不三思而後行。

青安房貸利率 可能部分調高

據透露,青安房貸利率原本「全面凍漲」的方案出現反轉,在考量應讓銀行有合理的資金成本負擔、國庫補貼的合理性,及必須和央行房市信用管制措施同方向同步調等三大考量下,青安房貸利率可能採取「部分調高」的方式定案。 目前最有可能的作法是以一般的首購房貸起跳利率1.56%為青安房貸利率反映央行升息幅度的上限,超過的部分再由行庫吸收,且到下次央行升息時,會再評估利率調整的方式。

臺銀呂桔誠專訪》臺銀三駕發功 獲利新高

2021年是臺銀大有斬獲的一年,不僅稅前獲利170億元、創下歷年新高,更比年度預算高出八成,若還原政策負擔所吃掉的獲利,實際上的稅前獲利更達265億元。臺灣金控暨臺灣銀行董事長呂桔誠指出,臺銀已經成功打造出企金、消金和政府部門業務的「三駕馬車」(Troika)業務結構,配比上分別為30%、40%、30%。 除了臺銀今年獲利將再創佳績,呂桔誠也高度看好今年台灣經濟成長率在四大加持下,可望站穩4%。以下是訪談紀要: 問:對2022年台灣經濟成長的看法?

富霖開發推六感建築 台中映樂新案瞄準首購

從精品別墅起家的富霖開發,看好台中海線地區的開發潛力,2021年底壓軸預售新案-大肚區「富霖映樂」,以北歐丹麥幸福密碼「HYGGE呼嘎」為規劃核心,打造舒適自在的生活態度、串聯富霖「六感建築」品味、生活環境、交通機能等,給予居住者最理想的生活體驗,自Q4開案以來,深受年輕首購族群的青睞、賣出好成績。…

興富發660億案量熱騰騰出爐

興富發跨足餐飲首個品牌「貝可麗烘焙工坊」昨 (24) 日於內湖三總旁「國賓官邸」開幕2號店, 開幕慶自2/24-3/5全館消費滿200元贈200元。 興富發建設副總經理廖昭雄表示,將以大直「CBD台北時代廣場 」

青壯族群購屋 30~39歲為首購、自用主力

房仲引述聯徵中心資料,分析2019年至2020年的房貸各年齡層占比,30歲到49歲連兩年都逾60%,顯示青壯族群仍為市場購屋主力,由於去年底央行祭出打炒房限令,今年房市變化有待觀察。 住商機構引述金融聯合徵信中心資料,綜觀各年齡層貸款統計,2019年及去年房貸大宗落在30歲至39歲,占比均逾34%,也是平均貸款利率最低者。若以去年資料來看,平均貸款利率為1.52%,放貸成數達73.6%。…

買房不可不知的二三事 搞懂房貸條件省更多

九成上班族覺得買房很重要,夢想要有自己一間房子,但真正能實際實踐的並不多,原因是許多人並未事先做好現金規劃。不少首購族認為只要計算頭期款、每月貸款就好,卻忽略其中很多細節隱藏其中,導致購屋後必須勒緊褲帶過生活,甚至要找尋現金週轉。理周斜槓動起來的第四集中就提到,買房前必須先知道的各項支出,以做好資金管理與理財規劃,這樣才可以安安心心做一個有房族。…

CP值勝小檜溪 名軒夢享家熱銷9成5

有別於今年網路與媒體聚焦,將話題熱度轉換成32-34萬元爆紅行情的小檜溪重劃區,真正令桃園在地首購民眾心儀的區域,則屬開發比藝文特區還早,學區與商業消費機能絕佳、擁有大片公園綠地的桃園東緣的大有特區。今年6月落成交屋的「名軒夢享家」就在桃園在地客捧場下,悄悄熱賣達9成5佳績。

民營銀攻房貸 玉山衝最快

2020年房地產市場在低利環境下逐漸增溫,各銀行也因應民眾需求推出各種房貸商品搶市,也反映在各銀行房貸業務的數字上。根據統計,今年以來國內民營銀行購屋貸款餘額都較去年小幅成長,其中增量超過百億元則有玉山、台新銀行,今年來房貸增量累計分別達427億、178億,顯示這兩家銀行在房貸業務上的企圖心。