首購

央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍日前表示，選擇性信用管制「還有空間」，後續可能瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向，也希望不動產貸款集中度降至35%以下，房市才能軟著陸。 對此，房產趨勢專家李同榮直批、衝著首購打房50年首見，這簡直就是「硬打房」，而不是政府再三強調的「打炒房」，這也簡直是顆核彈，不是央行口中希望的「軟著陸」，而是要房價立即反轉向下的「硬著陸」，其後果堪慮，政府不得不三思而後行。 …

據透露，青安房貸利率原本「全面凍漲」的方案出現反轉，在考量應讓銀行有合理的資金成本負擔、國庫補貼的合理性，及必須和央行房市信用管制措施同方向同步調等三大考量下，青安房貸利率可能採取「部分調高」的方式定案。 目前最有可能的作法是以一般的首購房貸起跳利率1.56％為青安房貸利率反映央行升息幅度的上限，超過的部分再由行庫吸收，且到下次央行升息時，會再評估利率調整的方式。 …

2021年是臺銀大有斬獲的一年，不僅稅前獲利170億元、創下歷年新高，更比年度預算高出八成，若還原政策負擔所吃掉的獲利，實際上的稅前獲利更達265億元。臺灣金控暨臺灣銀行董事長呂桔誠指出，臺銀已經成功打造出企金、消金和政府部門業務的「三駕馬車」（Troika）業務結構，配比上分別為30％、40％、30％。 除了臺銀今年獲利將再創佳績，呂桔誠也高度看好今年台灣經濟成長率在四大加持下，可望站穩4％。以下是訪談紀要： 問：對2022年台灣經濟成長的看法？ …

從精品別墅起家的富霖開發，看好台中海線地區的開發潛力，2021年底壓軸預售新案-大肚區「富霖映樂」，以北歐丹麥幸福密碼「HYGGE呼嘎」為規劃核心，打造舒適自在的生活態度、串聯富霖「六感建築」品味、生活環境、交通機能等，給予居住者最理想的生活體驗，自Q4開案以來，深受年輕首購族群的青睞、賣出好成績。…

北外環建置南科快速抵達到安平，近年於台南已推出多場指標建案的天玉集團樹藤建設瞄準安平市政特區，取得2500坪珍稀基地，推出首購輕豪宅 「第五大道」。 …

興富發跨足餐飲首個品牌「貝可麗烘焙工坊」昨 (24) 日於內湖三總旁「國賓官邸」開幕2號店， 開幕慶自2/24-3/5全館消費滿200元贈200元。 興富發建設副總經理廖昭雄表示，將以大直「CBD台北時代廣場 」…

房仲引述聯徵中心資料，分析2019年至2020年的房貸各年齡層占比，30歲到49歲連兩年都逾60%，顯示青壯族群仍為市場購屋主力，由於去年底央行祭出打炒房限令，今年房市變化有待觀察。 住商機構引述金融聯合徵信中心資料，綜觀各年齡層貸款統計，2019年及去年房貸大宗落在30歲至39歲，占比均逾34%，也是平均貸款利率最低者。若以去年資料來看，平均貸款利率為1.52%，放貸成數達73.6%。…

九成上班族覺得買房很重要，夢想要有自己一間房子，但真正能實際實踐的並不多，原因是許多人並未事先做好現金規劃。不少首購族認為只要計算頭期款、每月貸款就好，卻忽略其中很多細節隱藏其中，導致購屋後必須勒緊褲帶過生活，甚至要找尋現金週轉。理周斜槓動起來的第四集中就提到，買房前必須先知道的各項支出，以做好資金管理與理財規劃，這樣才可以安安心心做一個有房族。…

有別於今年網路與媒體聚焦，將話題熱度轉換成32-34萬元爆紅行情的小檜溪重劃區，真正令桃園在地首購民眾心儀的區域，則屬開發比藝文特區還早，學區與商業消費機能絕佳、擁有大片公園綠地的桃園東緣的大有特區。今年6月落成交屋的「名軒夢享家」就在桃園在地客捧場下，悄悄熱賣達9成5佳績。 …

2020年房地產市場在低利環境下逐漸增溫，各銀行也因應民眾需求推出各種房貸商品搶市，也反映在各銀行房貸業務的數字上。根據統計，今年以來國內民營銀行購屋貸款餘額都較去年小幅成長，其中增量超過百億元則有玉山、台新銀行，今年來房貸增量累計分別達427億、178億，顯示這兩家銀行在房貸業務上的企圖心。 …