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顏炳立

打房應戒急用忍!顏炳立這樣說

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,政府打房政策應戒急用忍,針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證,並嚴格控管,建議對購買2戶以上的非自用型買家,應降低貸款成數。 資金寬鬆、利率處在歷史低點,推升房價持續走揚。顏炳立指出,政府打房政策應戒急用忍,不過針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證,並且嚴格控管;對於購買2戶以上的非自用型買家,應降低、控管貸款成數,提防因炒作而形成過熱、全面大漲的市場假象。

預售、中古屋房價雙飆 顏炳立4字示警

面對近期全台房市熱,戴德梁行總經理顏炳立日前發布的市場觀點指出,媒體聳動式的報導,更使歡樂氣氛濃厚,稍見買氣,建商就忘形,急於拉高價格獲利,逼央行出手打房,實在不智,加上於預售屋的買氣,推升中古屋價格朝不合理方向前進...

顏炳立:房市增溫 不代表房價要大漲

「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立表示,儘管疫情後的目前房市,價、量都逐漸增溫,買氣也超越10年前,但也不意味著房價要大漲!因為目前及未來的主流仍是剛性需求。總體來說,房市還處於健康狀態,政府不宜貿然出手打房,現在也不是打房的時機,因為房市並沒有過熱。 顏炳立表示,最近媒體聳動式的報導,使房市歡樂氣氛濃厚,2016年全國移轉棟數成交24.5萬棟,2017年

顏炳立: 房市沒過熱 央行意在示警

戴德梁行董事總經理顏炳立13日表示,房市沒有真正過熱,現在也不是打房時機,央行請銀行喝咖啡提出四點提醒,只是在示警,這個作法是正確的,因現在問題不是在投資客炒房,而是炒紅單,「房市還沒有雞犬升天、但紅單已被炒到雞飛狗跳!」紅單應該要管一管。

建商搶著抬價 顏炳立:房市復甦欲速則不達

今年房市,在6月後因台灣疫情控制得宜,買盤紛紛出籠,中秋節過後,更在國外疫情趨嚴、台積電購廠、回流台商買地等因素,使新竹、台中、台南市等地交易熱絡,儼然有發展為新矽谷的榮景! 目前房市的熱度都集中在預售市場,未來2~3年預售屋完工後,移轉棟數必然暴增,符合我先前預估,房市盤整完4年,亦即到2023年時,價、量將齊揚。加上過去30年在中國累積獲利的企業,將轉進東南亞及台灣,使得台灣的經濟,包括房地產,不再倚靠中國的紅利,而會走自己的路。

穆椿松:蛋白區還是蛋黃區?關鍵在這裡!

這20年來,台灣不動產相關產業人才輩出,其中一位必須特別強調,戴德梁行董事總經理 顏炳立先生,從事商業不動產交易買賣的專業人士,並在許多演講場合有很多精彩生動、妙語如珠的言論,時常有許多新的名詞是他首創的。例如:蛋黃區及蛋白區來形容地段的差異;不同的歌曲名稱來形容該時段的景氣狀況。穆老師也聽過顏總幾場演講,收穫良多,相信社會大眾對顏總的演講並不陌生,因此諸多同業間,時常會引用顏總的名詞用語來交流。…

低利率全民瘋買房 顏炳立:Q4房價緩漲難跌

戴德梁行董事總經理顏炳立今天在記者會表示,今年第4季商用不動產市場風起雲湧,房市因住宅的剛性自用需求帶動,房價緩漲難跌,2021年樂觀期待,買盤也可望有量。 顏炳立直言,3年前買的預售屋現在要脫手賣出,恐怕只能折價求售,而現在買預售屋也可能未來幾年出售,仍須降價求售,但從現在自用的剛性需求來看,搭配銀行的貸款成數提高、自備款降低、寬限期增加,卻是值得買進的時機。

房市熱昏了? 顏炳立潑冷水

最近房地產業者密集釋出疫後房市熱銷、開價挑戰區域天價的訊息,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,疫後房市真的熱昏了、買爆了嗎?其實就算房市在低利環境下有點熱,但有些建商一熱就喊漲、甚至開價「亂七八糟」,他不以為然地表示「真的以為現在還在過年嗎?」

熱鬧第三季,精彩開標8 至 16場!台中最熱;連中三元! 台北地上權火紅續燒,所有權交易一地難求!

戴德梁行總經理顏炳立昨(2)日表示,第二季全台不動產交易市場十分熱絡,不論交易總量或個案單價二方面的表現皆是亮眼奪目;頻頻破表! 呈現多頭榮景重回的現象可以歸納幾項重要的影響因素,包含長期低利趨勢成形,各國利息順勢調降。全球貨幣供給持續寬鬆,游動資金早已開啟獵鷹模式,搜尋、鎖定、獵取!一氣呵成!關於Covid-19疫情對於交易市場的影響,與後疫情時代生活、消費習慣的改變。

資金派對 房市幸福來得太突然

新一波資金party來臨,住展雜誌研發長何世昌表示,房市逐漸脫離疫情陰霾,沉浸在資金氾濫的盛宴當中,「賣方市場」趨勢更為明顯,大賣的建案賣得莫名其妙,漲價的建案也漲得不知所以,恐怕連房地產業者也對這突如其來的行情感到受寵若驚。疫情緩和後人氣、買氣迅速回流,房市可謂「幸福來得太突然!」