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顏炳立

低利率全民瘋買房 顏炳立:Q4房價緩漲難跌

戴德梁行董事總經理顏炳立今天在記者會表示,今年第4季商用不動產市場風起雲湧,房市因住宅的剛性自用需求帶動,房價緩漲難跌,2021年樂觀期待,買盤也可望有量。 顏炳立直言,3年前買的預售屋現在要脫手賣出,恐怕只能折價求售,而現在買預售屋也可能未來幾年出售,仍須降價求售,但從現在自用的剛性需求來看,搭配銀行的貸款成數提高、自備款降低、寬限期增加,卻是值得買進的時機。

房市熱昏了? 顏炳立潑冷水

最近房地產業者密集釋出疫後房市熱銷、開價挑戰區域天價的訊息,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,疫後房市真的熱昏了、買爆了嗎?其實就算房市在低利環境下有點熱,但有些建商一熱就喊漲、甚至開價「亂七八糟」,他不以為然地表示「真的以為現在還在過年嗎?」

熱鬧第三季,精彩開標8 至 16場!台中最熱;連中三元! 台北地上權火紅續燒,所有權交易一地難求!

戴德梁行總經理顏炳立昨(2)日表示,第二季全台不動產交易市場十分熱絡,不論交易總量或個案單價二方面的表現皆是亮眼奪目;頻頻破表! 呈現多頭榮景重回的現象可以歸納幾項重要的影響因素,包含長期低利趨勢成形,各國利息順勢調降。全球貨幣供給持續寬鬆,游動資金早已開啟獵鷹模式,搜尋、鎖定、獵取!一氣呵成!關於Covid-19疫情對於交易市場的影響,與後疫情時代生活、消費習慣的改變。

資金派對 房市幸福來得太突然

新一波資金party來臨,住展雜誌研發長何世昌表示,房市逐漸脫離疫情陰霾,沉浸在資金氾濫的盛宴當中,「賣方市場」趨勢更為明顯,大賣的建案賣得莫名其妙,漲價的建案也漲得不知所以,恐怕連房地產業者也對這突如其來的行情感到受寵若驚。疫情緩和後人氣、買氣迅速回流,房市可謂「幸福來得太突然!」

顏炳立:商用產品租價 將有報復性的反彈!

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,這半年來,真正了解「魚性」的人,才知道,最近賣土地,有多難賣!但有媒體報導土地買家一出手就賣掉?這是「練肖話」!但商用產品租價,將「有報復性的反彈!」 顏炳立今天在主持第二季商用不動產市場報告記者時表示,上季就講過,「土地市場是逆著疫情在走」,我知道買家需要些什麼,要知道的是,成交是成交什麼價錢。 顏炳立表示,現在市場是量增溫,落底盤整。商用不動產,是沒貨;土地市場,則要加個十趴二十趴,才能拿到。

劉憶如:撒錢救市 無助實質經濟

疫情恐上演續集,北威論壇以「解封之後的機會與挑戰」為題探討,香港北威國際集團董事總經理劉憶如認為,這次各國史無前例的印鈔撒錢救市,雖讓股市短間內快速反彈,但對經濟並無太大的實質助力,甚至陷入以債養債,則不排除可能爆發金融風暴的結局。

顏炳立:房市戴著口罩躺平

戴德梁行董事總經理顏炳立25日表示,疫情陰霾籠罩,「牛(房市)本來已經閃過大熊利爪、慢慢爬起來,但是卻碰上黑天鵝,牛不但沒變大隻、反而戴著口罩倒下躺平!」如果第二季疫情還沒緩和,預期下半年房市將出現恐慌性變現拋貨潮,房市持續探底。

疫情亂房市?顏炳立:不用擔心 這買盤仍在!

房市目前因疫情緣故看似面臨重大利空,不過也有房市專家認為,其實不用太過擔心,曾在去年預測房市在2020年是「春暖花開」的戴德梁行董事總經理顏炳立對於房市現況發表看法...

鼠年房市 留意三大風險

2020年的房市趨勢,房地產業界幾乎公認,一定比2019年好,主要是來自於貿易戰所推動的資金回流行情,帶來房市的剛性需求和置產需求雙支撐,市場上不致出現「黑天鵝」。但須留意的是,房市仍有三大變數,包括貿易戰、超額供給、總統大選後房市政策,在在都牽動房市脈動。 房市歷經春暖花開的2019年,逐漸走出寒冬之後,「暖化」速度也出乎預期的快。國泰房地產指數顯示,全台預售新屋房價正悄悄回漲,已回到2014年波段最高點的九成,尤其桃、竹、中、南、高五都房價都已超越前波高點。…