瀏覽標籤

顏炳立

穆椿松:2020年 房地產的春天來了

戴德梁行總經理顏炳立說:房地產的春天將在明年春暖花開,從以下六點探知, 第一,台商資金回流,促使工業地及商辦價格提升; 第二,台灣資金目前充沛,全世界的資金,包括美國、歐盟、日本及中國都走寬鬆政策且在降息,台灣的利率上調不容易,下調機會反而比較大,資金寬鬆促使房地產及股市上漲; 第三,從上市櫃建商的財報來看,在建工程的銷售率大好,可預期明年的獲利及房地產股票是一片榮景;…

顏炳立:京華城標出了、東區商辦發了!

2019年Q3末,台灣的土地交易市場,紮紮實實又爆出了歷史天價,2300多億改寫了歷史,但弔詭的是,市場房市交易買氣並不熱,房市成交量也沒放大,房價更是在三、四年前的高價向下盤旋,只能說是回溫,談不上景氣要大好,或房市要變熱了!…

顏炳立看明年房市 春暖花開但不會怒放

戴德梁行董事總經理顏炳立2日表示,「京華城」上周由鼎越開發以372億得標,將規劃開發四大棟頂級辦公大樓園區,若以每坪130萬保守估計,總銷金額上看700~800億元,是很划算的投資。至於明年房市展望,他直言2020年有機會是春暖花開的一年,但還不至於怒放、也不會爆量。…

30天內創2次歷史 顏炳立:2020房市會更好

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,上星期「京華城」被中石化旗下鼎越開發公司以372億元得標,上月聯強國際又以每坪100萬元的價格買下南港「世界明珠」辦公大樓。 顯見2019年冷清的市場,戰將已寫下商用不動產新高、台灣土地市場的歷史新紀錄,「一個月改寫兩次歷史!」接下來,戰將是「拔劍四顧目茫茫,應該不會有更大的案子了。 展望明年,只要全台建物買賣移轉棟數超過38萬棟,那麼預期「2020年房市應該會更好!」…

不再流標?京華城4度標售 大咖突公告競標

「世紀標案」台北市京華城購物中心今(25) 日下午2:30第4度標售,底價打9折,到342億元,就在截止投標前半小時,營建股「營收王」興富發(2542)對外正式公告,表態將參與京華城的競標;據悉,全案至少已投遞兩組標封,全案這次不會再流標了,不過最後哪家得標,還要看戴德梁行和京華城傍晚的最新公布結果。 此次京華城標售,由於出價低於低價者,還是可以取得議約權,因此誘因提高了。戴德梁行賣的標單,一份就要12萬元,據悉先前已有逾10家領標。…

顏炳立:南港的春天、東區新門戶!

南港是否可能成為第二個信義計畫區,依政府的上位計劃,積極形塑東區新門戶,以五大中心作為南港發展領頭羊,早期規劃軟體產業中心及經貿會展中心,已經階段性的改寫南港地區過去的黑鄉意象。 如今生技產業中心,交通運轉中心,流行音樂及文創產業中心,公共建設逐漸完成,加上三鐵共構,使得台北連接新竹科技重鎮距離縮短,更促使大批工業土地積極變更為商業用地,環境、交通改變更吸引了科技、金融大型企業進駐,帶動辦公市場強勁需求,南港的將來正在改變!…

建商搶地 房市回春?顏炳立揭真相

部份業者看好房市落底,春天即將來臨,然而春天真的來了嗎?戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文指出,不熱沒量的房市,無法說房市的春天已經來了,估計今年一整年買賣移轉棟數只有28萬棟,還沒回到年交易30萬棟的榮景。 至於為何房市尚未回溫,最近仍掀起土地交易熱潮?他則表示,這是建商對政治及房市未來的賭注與卡位,以小搏大再賭4年。…

顏炳立:房價下修到滿足點

戴德梁行董事總經理顏炳立3日表示,今年上半年土地交易成交金額爆量達1,431億元,突破10年均線,全年可望挑戰2,000億元大關;土地交易爆量其實是建商任性買盤的卡位與賭注,主要是卡明年、賭明年,且工業地並沒有爆熱到買方追價的程度,也沒有飢渴到要搶市的地步。 顏炳立3日主持第二季商用不動產市場季報時表示,今年上半年房價跌勢放緩,目前房價下修已到滿足點,不過房價倒掛依舊,預料下半年房市交易量會微熱,全年可達28.5萬棟,成交價格還是呈緩跌。…