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預售屋

新版預售屋契約11月上路 建商違規罰30萬

內政部公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,今年11月1日施行,未來建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰緩。 本次修正有六大重點:一、107年1月1日以後申請建造執照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積。二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。…

全台28萬戶賣不掉還瘋狂蓋樓!專家驚揭內幕

據統計,目前六都有28萬間的房子求售,即使空屋一堆、沒人買,但全台329推案量仍衝破5,000億元,較去年暴增逾4成,不少民眾疑惑,全台空屋爆量,為何建商還要拚命蓋房呢?專家驚揭背後內幕,指出超過半數的建商,玩的是金流遊戲,存屋拿去找銀行貸款,錢就套出來了,房子有沒有賣掉,一點也不重要。…

預售屋信託線上查 新北市跟進

繼北市府建置預售屋信託線上查系統,新北市府也將跟進。信託公會祕書長呂蕙容表示,台北市政府為方便民眾查詢,並強化預售屋銷售的管理,2018年建立預售屋買賣信託機制資訊公開平台,現在信託公會進一步與新北市府合作建置,預計在2019年3月底於新北市政府不動產買賣交易服務網內,建置各銀行辦理預售屋買賣信託機制的查詢專區。…

桃園|熣燦姿安 市府特區少見大坪數

被稱為桃園蛋黃精華區的桃園市府特區,推案向來都是矚目焦點,市府特區擁有完善便捷的生活機能,且位於多商圈的重疊處,更是國高中小明星學區的重點特區,市府特區儼然成為桃園房價保值的一個燙金地帶,每每有新案推出,都受到各界關注。…

房市多頭不遠了? 去年預售屋銷售直逼五成

房市傳喜訊!2018年預售新屋銷售率直逼五成,每十戶就賣掉4.6戶,創下近五年最高銷售率紀錄,其中以新竹最旺,每十戶房子就有6戶成交。不過,相較於與2012年、2013年全年銷售率近八成的狂飆時期,顯得相對理性、溫和許多。 住展雜誌21日公布統計,北台灣都會區2018年開賣的新成屋、預售屋,全年平均銷售率約為45.77%,比2017年攀升將近8個百分點,呈連續三年正成長,更創下近五年最高銷售率。…

中部 | 「坤悅JIA」擁優勢地段 坐享未來增值潛力

台中市大里區受惠於大里軟體園區啟用,帶動周邊房市近年來買氣超夯;此外,中市府推出「屯區市區化」、「擴大大里都市計畫」等施政目標,以打破大里、太平、霧峰區域發展隔閡為發展重點。台中上櫃建商-坤悅開發看準大里區的開發潛力,推出「坤悅JIA」案,主打可享大里現有中興商圈、德芳路商圈及富含文化底蘊的東區站前商圈,生活機能相當便利。…

中部│照顧年輕世代 台中「總太2020」主打兩房488萬

台中市北屯區廍子段為水岸景觀宅推案主力區,且預售新案開價僅「1」字頭。總太集團深耕區域多年,繼「總太明日」、「青境」、「東方悅」新成屋,到預售案「美樂地」,均創下一年內完銷佳績;2018年推出的「總太2020」造鎮案,第一期總戶數達900多戶,進場不到一年已銷破800戶,成績驚人! 「總太2020」目前主打「兩房488萬、三房628萬元起,含平面車位」及輕裝修讓利方案,鎖定年輕購屋族,目前銷售已突破85%…

中部│陸府「植森」 如置身原生山林的豪宅社區

位於台中市單元2市政南一路的陸府「植森」社區,從建築、公設、住家空間皆以置身原生山林的情境打造,讓人感受如隱居避世的幽靜之感。大樓的綠覆面採3D立體式規劃,除了水平面、建築垂直面的植栽,包括地下停車場、梯廳、住家的每個開窗面都有綠景,名符其實的「滿眼綠意」!目前銷售已達7成。…