瀏覽標籤

預售屋

臺南房市交易熱絡 地政局提醒注意細節避免糾紛

臺南市政府近年來積極辦理土地開發業務,支援市政建設,除了讓都市景觀煥然一新,舊城區重現風采,釋出大筆精華地,成為不動產推案的新重鎮,也帶動本市房市蓬勃發展,有鑑於不動產買賣金額龐大,暗藏交易風險,民眾購屋前應加強防範。…

高市預售屋 恐爆履約危機

高雄房市預售案爆出歷史大量,但業者估計,市場上至少逾三成預售案沒有進行履約保證,因目前營建成本和工資大漲,預估二年後開始完工交屋,如果實力較差的中小型建商未有履約保證,恐引爆履約危機。 根據高雄市房屋市場調查協會的統計數據顯示,截至今年9月底,全高雄市開賣的預售案,總戶數達21,703戶,創下歷史紀錄,如果以每戶平均800萬元估算,總額將達1,736億元。…

出售預售屋 可豁免房地合一制

國稅局官員指出,一般民眾買賣房屋多以成屋、預售屋為主,如果是預售屋,出售時因為是販賣未來取得房屋及土地的「權利」,因此適用舊制的財產交易所得計稅,免用房地合一新制。惟官員也提醒,買賣成屋雖可能被列入房地合一新制,但免計土地交易所得,而買賣預售屋須將土地交易獲利納入財產交易所得計稅。…

台中買預售屋 科技人成主力

包括台積電、友達、台灣美光、大立光等知名科技大廠,已分別進駐中科與台中精密機械園區、潭子加工區等園區投資設廠,為台中帶來龐大的就業人口,成為近年來台中預售案的主力購屋客群!這群購屋客分別占了新案二至三成、部分個案甚至占到五成比重,包括豐邑、達麗、富宇、新業、鄉林等建商,近期銷售新案時,都能明顯感受到科技人的購屋需求,也為新建案帶來銷售佳績。…

興富發集團總裁鄭欽天:買氣給力 房市回神了

興富發建設集團總裁鄭欽天表示:「房市回神了!」興富發在全台8個城市、至少40筆銷售中的建案,光是5、6、7月三個月,就狂賣200億元,為最近四年來首見。興富發預期,儘管到年底逼近2020年總統大選,但剛性需求、貿易戰激勵海外資金回流、企業辦公室升級潮等因素,都可望激勵下半年房市免於選舉因素干擾。…

6月房市 蛋黃保溫,蛋白失溫

住展雜誌4日公布6月房市風向球,呈現「蛋黃保溫,蛋白失溫」格局,建商推出新案,頻頻開出高價挑戰市場接受度,但成交價並未同步爬升。住展認為,買方進場買房,不必被開價嚇到,「不當劊子,就變盤子」,大膽議價才是王道。 住展六大觀察指標呈「三升三降」,預售屋供給、看屋組數、來客組數等三項分數下降,議價率、廣告量與成屋供給量等三項維持平盤;6月總分為32.2分,比今年5月減少2.5分,連續四個月亮出黃藍燈。…

房市有雷?北台預售餘屋逾4萬戶 賣壓不容小覷

房市有雷,潛在賣壓要小心。調查顯示,北台灣預售餘屋逾4萬戶。主要都集中在新北市、桃園市與新竹地區。 據住展雜誌27日公布的統計,北台灣近三年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過十萬戶,未售出的剩餘戶數仍有42,702戶,較去年同期又增加約2,821戶。…

新版預售屋契約11/1上路 僅陽台得列附屬建物面積

內政部3日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,將於11月1日施行。未來建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰緩。…