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預售屋

囤房族48萬人 逾千人持有十戶

我國房屋稅籍最新統計出爐,囤房族全都露!財政部25日發布房屋稅籍個人歸戶統計,首次排除共有、自住等情況,依2020年度統計,我國有48.2萬人持有非自住房屋(超過自住屋三戶以上者)、堪稱官方認證的囤房族,其中有1,747人持有非自住房屋十戶以上、為主要囤房大戶。

房市多頭來了!北台灣預售屋銷售率破58%

房市多頭回來了!據住展雜誌今(25)日最新公布的北台灣都會區預售屋和新成屋市場,屢開紅盤,平均銷售率,已突破58%,創下最近7年的新高紀錄,氣勢如虹。 據住展雜誌統計,2020年北台灣都會區新成屋、預售屋建案,總規劃戶數共計10萬1,913戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出到市面銷售的可售戶數為7萬4,044戶,累計成交戶數為4萬3,213戶,剩餘戶數為3萬0,831戶,平均銷售率約為58.36%。

不二價銷售 草屯智能小豪宅「陸禾誠也」

位居台中、彰化、南投交通樞紐的南投縣草屯鎮,隨著人口數直線攀升,2021年有機會升格為「草屯市」。在人口紅利加持下,近幾年吸引富宇、久樘、陸禾等台中建商爭相搶進草屯插旗推案! 其中,新案「陸禾誠也」為草屯少見的一房二廳投資型產品,採取不二價策略,自備款只要一成,由於預約踴躍,已經搶在農曆年前開工動土。…

北台灣預售、新屋 去年全漲

房價hold不住,《住展雜誌》14日最新調查指出,去年北台灣六縣市預售屋和新成屋房價全面上漲,其中以桃園年漲幅8.4%最多,而且若不是政府出手降溫,全年漲幅恐將更大。 住展雜誌研發長何世昌表示,儘管央行已祭出四大管制措施,但在資金行情下,房市多頭列車將只是從「高速急駛、過站不停」,轉變為「煞車慢速進站」,建議有意購屋者,還是伺機上車為妙。

房價hold不住!去年北台六縣市預售屋全漲

房價又漲了!房市多頭格局底定,根據住展雜誌今(14)日公布的調查,最近一年北台灣都會區六縣市預售新屋房價,全面攀升;其中以桃園年漲幅達8.4%,最為強勢,房價「漲聲」儼然hold不住。專家指出,「房市多頭列車只是從高速急駛、過站不停,變成煞車慢速進站」,建議有意購屋者,伺機上車。 據住展雜誌今天公布的最新統計,北台灣2020年Q4新成屋、預售屋成交行情持續上漲,而且是自2014年Q3、睽違六年多來,重新出現各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長。

北台今年推案 拚1.34兆天量

住展雜誌7日最新統計,2020年北台灣都會區推案量近1.28兆,年增13%,連續四年攀升,創下史上第二高量,直追2013年的1.31兆;展望2021年,「陶朱隱園」、「首泰信義安和捷運共構宅」、「Diamond Towers」三大案若如期登場,全年將挑戰1.34兆元新天量。

轉賣成屋、預售屋 課稅大不同

財政部國稅局指出,一般民眾轉賣成屋依持有年度,可能適用房地合一新制或財交所得舊制,房地合一新制必須在移轉登記後30天內申報課稅,若適用財交所得舊制、則為隔年申報,併入綜所稅即可。至於轉賣預售屋或紅單(認購預售屋優先權契約),則一律屬於財交所得,併入所得課稅。

永慶調查:精準打炒房 房價不再亂漲

政府重手打炒房,獲得超過六成民眾認為符合社會期待,但市場有部份人士認為此舉將重挫市場交易熱度。永慶房產集團業務總經理葉凌棋24日指出,這次政府打炒房打得很精準,只瞄準建商和投機客,投機客退埸反而讓自用客有進場空間,預估明年交易持平或小增,全年量能約32.5~33.5萬棟。

預售屋禁紅單交易 違者最高罰百萬

立法院內政委員會21日通過實價登錄2.0的地政三法,讓交易價格揭露到每個門牌,且預售屋也要在買賣後30日內揭露。同時,立法院畢其功於一役,將紅單交易納管,禁止紅單交易,若將預購紅單轉售給第三人,可處15萬到100萬元罰鍰。

實價登錄2.0修法出爐 預售屋全納管

行政院會10日拍板實價登錄2.0的地政三法修法,預售屋全面納管,並應在銷售前備查、交易後30日內申報;揭露門牌,並溯及已揭露案件;加重價格不實申報罰則,三次不改正,最高可處75萬元,並得按次處罰,避免不動產價格不當哄抬。