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預售屋

買預售屋要注意哪些風險?專家教戰3大原則

買房是人生大事,除了考量價格、地點等條件外,選擇購買新成屋或預售屋,也有不少眉角要注意,住商不動產企研室經理徐佳馨說,買預售屋常碰到施工品質不佳、交屋後屋況不如預期等風險...

房市先蹲後跳 第二季吹漲風

疫情持續「+0」,上半年房市先蹲後跳,房價也悄悄回漲!最近新店央北後來居上,已悄悄攀升到每坪8字頭,直追新北首善之區板橋;連台北市大同區,也拜台北雙子星之賜,開始向每坪百萬元級挑戰。市場專家預期,若疫情穩定控制,下半年房市推案量將有機會呈現爆炸量。 雙北市房價首季平盤,疫情稍微緩和之際,第二季卻悄悄喊漲。住展雜誌研發長何世昌表示,房市因疫情2~4月中旬暫時觀望後,4月下旬迄今人氣買氣迅速回籠,推升建商推案信心,有些區域預售新屋開價愈來愈高,甚至有些誇張。

看中32樓預售屋付百萬頭期款 她5年後崩潰

河南省鄭州市一名趙姓女子2015年付了30萬(約新台幣127萬)頭期款,預訂了正在興建中的大樓的32樓,期待了5年,沒想到大樓施工完成後,居然只有29樓;趙女氣得大罵,請問是要她住在空中嗎。對此建商表示,由於無法再追究過去的問題,願意提供換房或退款。…

台中Q4預售屋房價蠢動

營建產業近期不因紓困所苦、而是為缺工、缺料所苦!尤其砂石、混凝土、板模、鋼筋等原物料連番上漲,且泥水、磁磚、粉刷等技術工大缺工,業界估計從去年至今短短一年內,營建成本平均增加15%,建商叫苦連天,越來越多新建案改採先建後售、或邊建邊售因應,在營建成本持續攀升下,預料第四季預售新案將有漲價壓力。

南投|「寬心一品苑」豪宅預售案深受公教人員青睞

好山好水的南投,近幾年吸引包括富宇、寬心等建商爭相搶進推案;尤其是南投市,已成為南投縣的推案熱區。寬心營建機構看準民眾日益重視隱私與安全性,住宅大樓逐漸受到南投市民的青睞,「一品苑」預售案329檔期正式進場銷售,且締造銷售佳績! 「寬心一品苑」產品規劃6戶店墅與70戶大樓住家。其中,店墅每戶售價2,088萬元、大樓每坪開價23-25萬元,潛銷期間受到公教人員、醫生族群、自營商的青睞,目前已熱銷逾四成、店墅賣了4戶,預計7月動工興建。…

疫情當道 當層排放成顯學

民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散,「管道間逐層封閉」等施工法成建商標配 自從921大地震之後,建築結構是否穩固,具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過,近期隨著新冠肺炎疫情延燒,民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散,因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案,均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。

政策效應 雙北建案公設比創高

住展雜誌19日公布最新調查顯示,2019年大台北公開銷售的大樓、華廈預售新案,平均公設比刷新史上新高,台北市攀升至34.8%,新北市也達32.8%。住展雜誌研發長何世昌表示,雙北市預售新案公設比大幅上升,原因是2018年上路的「雨遮不計坪不計價」政策效應,加上建商「灌公設」試圖補回減少原本可銷售的坪數,導致虛坪現象持續惡化。

疫情影響 329推案量創下近8年來同期新低

據住展雜誌今(27)日公布最新統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元,較去年同期減少6百多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。據悉,不少案量將可能延後到「520檔」。 住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因建案看屋來客與成交量表現受到拖累,業者立馬從積極推案轉為觀望,延後推出的建案變得更多,以致於推案量欲大不易。…

南市加強預售屋新制契約稽核 2月21日舉辦講習

臺南市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵,包含中國城暨運河星鑽區段徵收、平實營區市地重劃、南臺南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、市立總圖書館、臺南都會區北外環道路…等,加上南科廠商擴大投資及臺商回流投資效應持續發燒,皆讓本市房市買氣活絡,推案也持續增加。…