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長虹

打炒房大動作 營建股高殖利率護身也沒用

營建類股本就對政策面高度敏感,目前外有打房政策消息面利空,內又有大股東暫避鋒芒,心態並不偏多,族群人氣低落。其實不少建商手上去年底加今年度的結案還算多,打房動作對營建股今、明兩年的業績影響還看不到。第2季後將開始進入除權息旺季,接下來,政策打房力度是否再加大,讓整體市場買氣大降,以及房地2.0最終是否會回溯,將會成為營建股未來能否有機會由高殖利率的個股領軍反彈的重要因素。

房地合一稅2.0添壓 營建股意興闌珊

房地合一稅2.0延長高所得稅率持有年限,並且新增預售屋交易,房地產預售屋炒作氣氛將受到壓抑,未來市場上新推出的建案銷售速度恐將會放緩,打炒房政策雖不影響房市長期健康發展,但營建股多頭意興闌珊,表現空間受到限制,高價股中的華固(2548)、長虹(5534)等僅能勉強守在平盤上方,中低價位個股攻勢較強,達欣工(2535)109年每股稅後3.74元,擬每股配息2.5132元,股價強鎖漲停板,國揚(2505)、國產(2504)漲幅都在2%以上。

彰化員林含金區 長虹卡位砸6億買地

彰化員林成為大型上市建商眼中的「大黑馬」,受惠人口紅利題材,而且被調查出是全台灣「存款上億元最多人」的城市,億萬富翁至少700位,吸引長虹(5534)、鄉林(5531)等上市建商紛紛卡位;長虹18日砸5.9億元,買下員林近1,500坪土地,鄉林則在去年底就進場購地,預計今年第二季推案。…

營建產業明星股:潤隆、華固、長虹

營建族群受惠近幾年台商海外資金回流、全球低利環境,去年普遍大賺,配發股利也大多霸氣發放,高殖利率題材有亮點。 儘管台股面臨新冠肺炎疫情考驗,美股持續震盪,但在疫情警報尚未解除、加速激勵台商在台灣設廠之際,營建資產族群中,股價相對穩定、每年配息率高、殖利率高,且布局剛性需求的住宅及企業辦公和廠辦兩大產品的個股,值得留意及布局。…

萬海再砸15億 包下長虹內科廠辦

商用不動產熱潮延燒,企業購置總部辦公室需求高漲,內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海航運繼5月以22.28億向長虹建設購入內科「長虹新世代科技大樓」A棟後,28日再以15.38億購入同案B棟,5個月內連續入手兩棟內科廠辦,總交易金額達37.67億元。

房市復甦 11檔營建股殖利率佳

疫情趨緩,造就房市各項數據現好轉跡象,5月住展風向球亮起2020年第一個黃藍燈,整體房市在房貸利率創低、以及市場資金充沛之下,後續購屋需求可望回升,類股中以評價仍被低估、長期擁有商辦或題材者獲法人看好,且營建股通常具殖利率優勢,包括遠雄(5522)、華固(2548)等11檔,殖利率有4%以上水準。

營建族群 高殖利率受矚目

股東會旺季過後,誰能在股市繼續營造話題。法人表示,下半年有入帳或完工交屋題材的營建族群,已開始受到矚目,尤其擁有高殖利率利多的營建族群,包括鼎固-KY、遠雄建、長虹、達麗、新潤、潤泰新等個股,殖利率高達7%~10%,已成為存股族近期搶先布局的指標股。

長虹 將加碼廠辦、純辦開發

營建股「新股王」長虹建設董事長李文造11日在主持股東會後談到,疫後房價要跌是不可能了,為掌握自用需求,長虹將加碼廠辦和純辦開發比重,從五成拉高到六成;另外將加碼中南部,開發毛利率會比北部高,台中清水準備有百億大案,近日又在彰化員林買下600坪土地,明年後將推出總銷20億元案,南下試水溫。 李文造表示,去年稅後純益達31.65億元,EPS 10.93元,股利配發6.3元,盈餘分配率提高。「這個成績,我個人還算滿意!」

營建類股明星股:潤隆、華固、長虹

營建族群受惠近幾年台商海外資金回流、全球低利環境,去年普遍大賺,配發股利也大多霸氣發放,高殖利率題材有亮點。 儘管台股面臨新冠肺炎疫情考驗,美股持續震盪,但在疫情警報尚未解除、加速激勵台商在台灣設廠之際,營建資產族群中,股價相對穩定、每年配息率高、殖利率高,且布局剛性需求的住宅及企業辦公和廠辦兩大產品的個股,值得留意及布局。…