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重劃區

建設旺房市 四大建商砸57.6億 桃竹購地

桃竹地區交通建設帶旺房市,吸引上市櫃建商轉進,今年以來,包括興富發、大華、櫻花、富宇等四大建商,已在桃園、新竹地區,合計共砸57.6億元購地,其中,興富發建設購入A7重劃區商業區帶建照土地,單價每坪153.8萬元,創下區域單價新高。 據台灣房屋統計,今年以來四大上市櫃建商,包括興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設,分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹地區土地,插旗購入桃園高鐵特區青溪段、楊梅頭重溪段、龜山A7重劃區善捷段以及竹東的土地。…

中捷通車 建商搶占沿線重劃區

台中捷運正式通車營運,帶動台中土地市場不分南、北,持續火熱,捷運沿線重劃區更是建商重兵布局區域,據信義全球資產統計,近二年來中捷綠線行經的七大重劃區土地交易金額,七期重劃區以473億元排名第一,北屯捷運機廠、十三期重劃區分居第二、第三名,也都各有百億以上的土地交易。 信義全球資產總經理柯宏安表示,台中土地市場出現如此大轉變,主要在於科技大廠進駐,帶動就業人口紅利,加速台中人口數的增長,再加上大型建設完善,捷運綠線通車以及完整交通路網明朗化,激勵出建商大舉獵地。

林口、淡水重劃區 新北人口增加前三里

隨著近年「脫北潮」加劇,新北房價親民的重劃區人口持續移入,據統計,新北前十大里中,人口增加的前三名均位於林口、淡海二大新市鎮,包括林口的湖南里、南勢里與,淡水的崁頂里,三個新市鎮的大里一年人口就增加了近6,500人,顯示新市鎮開發進入成熟階段,吸客力大增。 新北二大新市鎮人口大增,顯示是台北市購屋門檻高加上住宅屋齡普遍老舊,而新北市外圍重劃區因為房價相對平價、重劃區環境、和大樓屋齡較新,台北市往新北市的輕移民趨勢仍在發展中。…

台中北區社會住宅規畫惹爭議 議員開批

「聯外道路6米寬、還嚴重臨停,有辦法塞得下270戶車流量嗎?」 市議員陳文政17日痛批北區中德段社會住宅選址太草率,竟選擇北區一塊僅完工2年的停車場作為社宅基地,若強硬推動恐長期影響當地交通與生活。台中市住宅發展工程處指出,土地產權為國防部所有,說明會未通知市府參與。…

愛河上游重劃區 建商競推新案

多城國際「多城市」、永信建設「耘川」,鎖定首購和首換族 在華友聯開發率先推出「秋紅谷」的住宅大樓快速完銷之後,位於愛河上游的84期重劃區,陸續有建商進場,推出透天和大樓建案,最近的二個大樓住宅新案,分別是由永信建設、和多城國際推出的「耘川」、和「多城市」,客層鎖定首購和首換族,該區也是少數目前還可以1字頭購屋的區域。

高捷生活圈加持 高雄87期重劃區底價首破40萬

高雄市政府地政局3月中旬將標售土地,9標9筆建地總底價12.52億元,其中有2筆最受關注,第一筆是位於高雄捷運南岡山站生活圈的87期重劃區土地1,115.05坪,在該區曾經標售的4筆土地之後,底價首次站上40萬元,另外,位於高雄大學生活圈的1,861坪建地,總價約5.23億元,是此次標售作業中,面積最大、總價最高的土地。 高雄地政局長陳冠福4日主持該局110年度第1季開發區土地標售記者會,他說,此次共推出9標9筆建地, 3月17日開標,合計總底價約12.52億元。…

重劃區可買嗎?徐佳馨曝關鍵要點…

重劃區的房產可以買嗎?有些置產者購買重劃區的房屋,有的人慘賠、有的人卻大賺百萬...,明明都是買重劃區,為何會有兩樣情?《旗開得勝》邀請到有房產界林志玲之稱的住商不動產發言人徐佳馨表示,如果是要買來投資的,其實只要符合天時地利人和,就有賺錢的機會!…

桃園重劃區土地交易熱 勝新北

機捷通車後,北北桃一小時生活圈加速成形,建商也擴大插旗桃園重劃區,根據信義全球資產統計,去年桃園重劃區土地交易規模850億元,還高於新北市720億元,其中以青埔高鐵特區土地交易317億元,連續二年蟬聯桃園土地交易規模最大的重劃區,占整體重劃區土地交易近40%。A7、小檜溪重劃區則分別以171億元、90億元,分居二、三名。

桃園五重劃區 新案戰4字頭

桃園中路、小檜溪、經國、青埔高鐵及龜山A7等五大重劃區,推量驚人,在去年一波地價、營建造價雙漲,以及自住、投資買盤追價下,五大重劃區新推個案最高開價均挑戰4字頭,除了A7外,新推案2字頭房價已漸成「稀有產品」。 根據591新建案調查,桃園五大重劃區去年一整年合計推出1.34萬戶、總銷高達1,673億元,推案量占桃園地區一半以上,也占全台一成左右,其中,中路、青埔及A7三區推案量都超過三千戶,中路推案量更達572億元。