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重劃區

新北人口拉力強 遷入人數最多的在這三區

台灣總人口負成長時代正式宣告來臨,過去新北市在房價飆漲的年代中,不少民眾認為房價過高,人口呈現淨遷出的狀態。 但近年來房價修正後,價格轉趨合理,再加上大量重劃區的開發,及重大建設陸續到位,形成一股強勁拉力,讓許多民眾再度回流,使淨遷入人口終於由負轉正,在台北市房價所得比維持高檔,且土地開發飽和的情況下,新北市的淨遷入人口有機會持續成長。

桃園三重劃區 房價水漲船高

桃園新興重劃區崛起,三大重劃區中路、青埔、小檜土地行情近二年漲幅分別達37%、53%、44%,青埔、小檜溪隨著土地價漲,新案價格已站上4字頭,中路近年也有多筆億級土地交易,支撐房價補漲態勢強勁。 根據實價登錄統計,桃園中路、青埔、小檜溪三大重劃區自2018年以來年來交易價格變化,中路重劃區今年上半年土地均價達每坪90.8萬元,二年來漲幅36.9%;桃園青埔高鐵特區均價每坪74.7萬元、二年漲幅51.2%;小檜溪重劃區均價則高達每坪96.4萬元、二年漲幅44.1%。

桃園房市加溫 重劃區漲聲響起

後疫房巿,擁抱綠金!桃園上半年推案量受疫情影響、約1200億,較去年同期下滑2%,不過,在疫後房巿注重綠帶、棟距的空間需求下,重劃區房巿升溫,吸引建商大舉推案...

捷運站房價笑了 環狀線招商大作戰

捷運環狀線第一階段已通車,雖然行車速度慢較遭人詬病外,沿線房價在這半年來漲不少,而不少開發商看中的是捷運聯合開發案,尤其大面積的聯開案...

賴正鎰:台中新重劃區精華地段房價4字頭起

鄉林集團董事長賴正鎰表示,此波資金行情使得土地行情飆漲,房價飛速進化,而建商搶土地之熱度,讓他匪夷所思,重劃區部份以台中市13期與14期,及接近高鐵的單元五等新興重劃區土地最夯,若以新地價與營建原料及工資墊高的建築成本來換算,未來新推案預售開價至少要漲15%至20%,每坪單價逼近40萬元。

台中大里|「沅林‧築青」大里地標建築 預售熱銷破六成

大里區受惠台中軟體園區開發案,近幾年地價與房價跟著水漲船高!看準大里區的開發潛力,沅林營建機構插旗熱鬧的德芳南路與中興路口的十字軸線、推出「沅林‧築青」預售案,打造24層雙塔地標建築。該案潛銷期間就被預約搶購逾六成,日前已搶先開工動土。 大里新地標【沅林‧築青】,熱銷提前動工,樣品屋也品味卓絕。圖/沅林建設提供

高雄|泰郡建設搶頭香 推出高雄中都首個新成屋悅讀綠森活

高雄中都重劃區因為緊鄰美術館特區,成為建商搶進的房市熱區之一,在永信建設推出地上權建案「韻綠」完銷之後,泰郡建設則是第一家在該區所有權全新成屋建案的建商,泰郡的「悅讀綠森活」訴求水岸宜居綠建築,要以2房和3房產品,吸引首購族和部份換屋族青睞。 上揚國際建築團隊業三處總經理黃惠玲指出,中都重劃區已有多家建商搶進購地,但,真正蓋房子的還不多,泰郡的「悅讀綠森活TwinPark」大樓住宅,則是中都重劃區第一個全新成屋建案,地上權建案則有永信建設的「韻綠」。

桃園高綠覆率重劃區 房市熱度飆高

後疫情時代,綠覆率高的健康宅深受市場歡迎,桃園各重劃區六月帶看量都較疫情前成長1~2成,其中以桃園小檜溪、中路重劃區最受消費者青睞,除了有交通重大建設加持外,小檜溪以及中路重劃區綠覆率皆高於10%,較桃園其他重劃區的6%還要高,讓這兩區成為桃園下半年房市最熱的區域。 五月以來,消費者外出看房意願增加,但仍擔心冬季病毒捲土重來,對於通風日照良好、有完善物管、棟距寬以及公園綠地量大的健康宅都特別喜愛。

中路、小檜溪重劃區 推案火紅

桃園鐵路地下化及捷運綠線等公共建設,帶動中路、小檜溪兩大重劃區發威,今年迄今推案已近3,000戶。隨疫情解封,中路、小檜溪新推案再衝一波,如豐邑機構總銷30億的「豐邑風禾」,還有十餘個建案、逾千戶量體籌備上場,桃園區全年推案量可望再創高峰。