新北人口拉力強 遷入人數最多的在這三區
台灣總人口負成長時代正式宣告來臨，過去新北市在房價飆漲的年代中，不少民眾認為房價過高，人口呈現淨遷出的狀態。
但近年來房價修正後，價格轉趨合理，再加上大量重劃區的開發，及重大建設陸續到位，形成一股強勁拉力，讓許多民眾再度回流，使淨遷入人口終於由負轉正，在台北市房價所得比維持高檔，且土地開發飽和的情況下，新北市的淨遷入人口有機會持續成長。
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重劃區
桃園三重劃區 房價水漲船高
桃園新興重劃區崛起，三大重劃區中路、青埔、小檜土地行情近二年漲幅分別達37％、53％、44％，青埔、小檜溪隨著土地價漲，新案價格已站上4字頭，中路近年也有多筆億級土地交易，支撐房價補漲態勢強勁。
根據實價登錄統計，桃園中路、青埔、小檜溪三大重劃區自2018年以來年來交易價格變化，中路重劃區今年上半年土地均價達每坪90.8萬元，二年來漲幅36.9％；桃園青埔高鐵特區均價每坪74.7萬元、二年漲幅51.2％；小檜溪重劃區均價則高達每坪96.4萬元、二年漲幅44.1％。…
賴正鎰：台中新重劃區精華地段房價4字頭起
鄉林集團董事長賴正鎰表示，此波資金行情使得土地行情飆漲，房價飛速進化，而建商搶土地之熱度，讓他匪夷所思，重劃區部份以台中市13期與14期，及接近高鐵的單元五等新興重劃區土地最夯，若以新地價與營建原料及工資墊高的建築成本來換算，未來新推案預售開價至少要漲15％至20％，每坪單價逼近40萬元。
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台中大里｜「沅林‧築青」大里地標建築 預售熱銷破六成
大里區受惠台中軟體園區開發案，近幾年地價與房價跟著水漲船高！看準大里區的開發潛力，沅林營建機構插旗熱鬧的德芳南路與中興路口的十字軸線、推出「沅林‧築青」預售案，打造24層雙塔地標建築。該案潛銷期間就被預約搶購逾六成，日前已搶先開工動土。
大里新地標【沅林‧築青】，熱銷提前動工，樣品屋也品味卓絕。圖／沅林建設提供
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高雄｜泰郡建設搶頭香 推出高雄中都首個新成屋悅讀綠森活
高雄中都重劃區因為緊鄰美術館特區，成為建商搶進的房市熱區之一，在永信建設推出地上權建案「韻綠」完銷之後，泰郡建設則是第一家在該區所有權全新成屋建案的建商，泰郡的「悅讀綠森活」訴求水岸宜居綠建築，要以2房和3房產品，吸引首購族和部份換屋族青睞。
上揚國際建築團隊業三處總經理黃惠玲指出，中都重劃區已有多家建商搶進購地，但，真正蓋房子的還不多，泰郡的「悅讀綠森活TwinPark」大樓住宅，則是中都重劃區第一個全新成屋建案，地上權建案則有永信建設的「韻綠」。
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桃園高綠覆率重劃區 房市熱度飆高
後疫情時代，綠覆率高的健康宅深受市場歡迎，桃園各重劃區六月帶看量都較疫情前成長1~2成，其中以桃園小檜溪、中路重劃區最受消費者青睞，除了有交通重大建設加持外，小檜溪以及中路重劃區綠覆率皆高於10％，較桃園其他重劃區的6％還要高，讓這兩區成為桃園下半年房市最熱的區域。
五月以來，消費者外出看房意願增加，但仍擔心冬季病毒捲土重來，對於通風日照良好、有完善物管、棟距寬以及公園綠地量大的健康宅都特別喜愛。
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中路、小檜溪重劃區 推案火紅
桃園鐵路地下化及捷運綠線等公共建設，帶動中路、小檜溪兩大重劃區發威，今年迄今推案已近3,000戶。隨疫情解封，中路、小檜溪新推案再衝一波，如豐邑機構總銷30億的「豐邑風禾」，還有十餘個建案、逾千戶量體籌備上場，桃園區全年推案量可望再創高峰。
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