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都更

李永然 :告別汙名化 危老都更已刻不容緩

台灣是個美麗的寶島,但六都老屋林立的現象,不僅影響 市容觀瞻,也造成都市機能低下及影響居住安全,長期為人所詬病;而六都之中屋齡 40 年以上的老宅存量,又以「台北市」所 占比率最高,高達 36.9%,可以說三成以上的房屋都屬於老舊住宅,這對一個稱為國際級的大都市而言,確實令台灣人汗顏,如何改善老舊市容、提升都市機能,已成為台灣刻不容緩的議題。

我家該進行都更重建 還是危老重建?

房屋改建是件大事,尤其對台灣人來說,屋宅,不僅是可以傳家的重要資產,更是安身立命的地方。要決定是否改建,又要和建方協商,之後還要重新安排家人的住處,對大部分人而言,都不是件容易的事。

都更+ESG 公股銀競蓋綠建築

政府持續推動都更及危老重建和ESG,設置「綠建築」已成為大型行庫推動旗下行舍重建、改造的新方向,其中以一銀旗下綠建築最多,國內30座加上倫敦分行,已有31棟綠建築。 包括華銀、合庫、彰銀等行庫,都已列出在全省打造綠建築的最新計畫。彰銀規劃對目前參與都市更新、危老改建及計畫自行改建的行舍不動產打造綠建築,已列入規劃名單的包括北門分行、城東分行、天津街房舍、建成大樓、板橋府中路等分行不動產。

蘇黎世產險大樓 將變身頂級豪宅

台北市敦化北路「蘇黎世產險大樓」將走入歷史,變身頂級豪宅「敦仰」,市場估每坪開價可望站上200萬大關。累計敦化沿線至少有十棟以上舊大樓陸續完成或計劃改建,堪稱黃金級都更一條路,預期最快2025年,敦化南北路天際線將會展現全新風貌。   由璞永建設和知名私募基金豐泰地產耕耘7年多的「蘇黎世產險大樓」,在去年11月獲台北市核准危老重建,取得原建築容積1.15倍容積獎勵,另加計基準容積10%的時程獎勵,最近將展開重建,並委託海悅國際代銷「敦仰」豪宅案,成為熱門話題。  

危老重建商機無限 蔡惠任建築師分享實戰經驗

根據內政部統計,全台灣屋齡超過30年以上的老屋已經逼近5成,未來將有越來越多的建築物面臨重建或整建的需求。 為此,崑山科技大學房地產開發與管理系舉辦大師講座暨全國房地產研討會,特於上周四(25日)邀請任陞建築師事務所蔡惠任建築師,分享『國內都更與危老重建之實戰經驗』。

房市景氣回溫 都更宅標脫率破五成

財政部國產署2021年首批都更宅標售案24日開標,總共29戶標的、標脫15戶,標脫率為51%,其中以台北市大安區豪宅「明日博」標出3戶最受矚目,最高總價1.17億元,而新北市板橋區「昇陽文薈」本次打九五折出售、也順利標脫3戶。 我國自去年起陸續實施選擇性信用管制措施,今年7月實價登錄2.0上路也讓預售屋交易即時揭露且裁罰非法紅單交易,而財政部房地合一稅2.0則納管預售屋、境內法人等,外界也擔心將影響都更宅標售情況。

台塑敦北總部都更案 進入實質審查

台塑敦北總部都更案進入「拆/建照」申請衝刺階段。據悉,台塑都更案已於去年12月完成公聽會,最終修正版本已於1月初送達台北市府,正式邁入最後為期二年的實質審查階段,台塑集團並大幅加碼兩大公益空間回饋共計660坪,預估都更興建時程四年,都更案興建費用約160~180億元。