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都更

大台北都更一條街 送舊迎新推案2,000億

大台北都更危老案今年受疫情、打房等亂流影響,全年推案量上看2,000億,較去年持平或微幅減少,住展研發長何世昌表示,今年都更案與往年不同的是,坪數規畫放大,且在整合難度升高與營造成本飆漲下,價格上揚。 區位上,敦化南北路因進入收割期,目前有「敦南御所」、「富邦藝樹」、「耑序」等大案,明後年將持續新有案進場,堪稱「都更一條街」。 新案行情好 每坪逾200萬元 有著「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈,新案大爆發,甚至多個都更案都開出每坪逾200萬元行情。…

住商混合舊大樓加速都更 內政部將提規畫

總統蔡英文今天指示,全面盤點住商混合大樓,局部荒廢的老舊建築以公辦都更加速處理。內政部次長花敬群下午指出,已啟動盤點,並將分為改善與公辦都更2類來處理,下週就會提出規劃作法。 高雄城中城大火案第3天,總統今天赴高雄探視傷患後指示,中央一定要用最快時間跟縣市政府合作,全面盤點住商混合大樓,局部荒廢老舊建築要立即整理環境,排除危險、雜亂問題,建立起必要社區管理系統,以公辦都更加速處理。

一銀挺都更+危老 逾800億

第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策,最新統計出爐,截至9月底,累計核准都更及危老案件達122件,核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示,台灣地震頻繁,老舊建築物耐震能力恐不足,銀行應該在災難未發生前就予以協助,都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。 她指出,銀行是具有公信力的機構,未來仍應持續善盡企業社會責任,更應積極協助重建起更安全、更環保、更舒適、更健康的家園,創造住戶、政府與銀行三贏局面。

危老進入收割期 敦仰每坪222萬創高價

台北市中心的都更、危老進入收割期,據最新實價登錄,單是松山區就有五個危老、都更預售案揭露,前身為蘇黎世產險大樓的「敦仰」最高單價每坪221.9萬元,躋身200萬俱樂部,「馥敦飯店南京館」改建的「鐫萃」最高單價亦達每坪154萬元,台北市土地稀缺,建商投入危老及都更已成為台北市新案重要供給來源。

創造3贏 一銀核准都更危老重建逾800億

第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策,截至9月底,累計核准都更及危老案件達122件,核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示,將可創造住戶、政府與銀行三贏的局面。 臺灣地震頻繁,老舊建築物耐震能力恐不足,邱月琴認為,銀行不應該等災難發生了才幫助重建,應該在災難未發生前就予以協助,都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。…

營建成本飆 建商:都更慘了

營建成本飆上史上最高,都更、危老重建的權變共同負擔費用,淪為燙手山竽,儘管雙北市府陸續調高建物工程造價11%~20%,但還是補不了營建成本暴漲三成的缺口;長虹建設董事長李文造、甲山林集團董事長祝文宇示警:營建成本飆升,都更案、合建案「慘了!」

危老推案破表 首度超車都更

危老重建案近四年快速在雙北市遍地開花,推案量再度破表,住展雜誌16日最新統計,大台北地區今年截至9月15日止,危老推案量已飆升到854億元,不僅創下歷年最大量、且超越去年全年,更首度「超車」都更案推案量約852億元,呈現「黃金交叉」。

雙北市黃金交叉!危老案首度超車都更案量

危老重建政策,開始展現明顯效益,釋出銷售的案量已明顯破表!據住展雜誌今(16)日最新統計,大台北地區今年截至9月15日止,都更推案量約852億元,反觀危老推案量卻已飆升到854 億元,不僅已超越去年全年推案量,更首度「超車」都更案,呈現「黃金交叉」。 住展雜誌研發長何世昌表示,危老重建門檻需要100%所有權人同意,但因容積獎勵明確、程序簡便等諸多優勢,已成為民間老屋重建的新寵,並且出現排擠效應,未來都更推案量能恐會遭危老逐漸侵蝕。 住展雜誌統計資料顯示,截至 9

住戶也急!永和「大陳單元3」都更意願攀9成

都更等不及了,新北市政府住都中心首次擔任公辦都更實施者,就交出漂亮成績單,最新推動都更的永和指標大案「大陳地區更新單元3」,住戶同意意願比例高達9成,昨(10)日舉辦招商文件草案說明會,吸引13家業者到場。新北市住都中心今(11)日表示,全案預計9月28日正式公告招商,公開評選出資人,2022年2月與最優出資人簽約,最快明年底動工。 新北住都中心今天表示,永和「大陳地區更新單元

危老都更成商辦開發管道 供8萬坪商辦

台北市危老、都更夯,重建後作為商辦亦不在少數,目前有已建請照危老案中有七案未來將重建為辦公或廠辦,已請照都更案中有五案未來擬興建商辦,合計樓地板面積達8萬坪,老舊商用不動產透過危老及都更重生,已成為未來台北新商辦供給的主要管道之一。