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都更

違章建築能參與都更或危老重建嗎?

違章建築一直是城市不安全的一大隱憂,尤其雙北違建更占全國比例最高。以前在房市飆漲年代,為了增加使用面積,在寸土寸金的雙北地區出現不少違建,包括頂樓增建、一樓空地占用、陽台外推等,但這些做法是有違背建築的安全,尤其是在地震發生頻繁的台灣,一旦發生地震,整棟建築都會受影響,輕則牆面龜裂、漏水,花點小錢補強;重則地震時建築不堪搖晃造成倒塌,民眾存著僥倖心態風險將長伴左右,其效益再大也必須考量其風險,不得不注意!…

國產砸158億 南港廠都更啟動

備受市場矚目的國產建材南港廠都更開發案,正式啟動。國產董事會9日通過共158.48億元的營造等開發預算,進入實質開發,預計從2022年動工,到2026年完工。 國產「南港大型開發案」已正式取得台北市政府的都更及權變計畫核定,占地6,500坪,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,興建完成後可分回4.6萬建坪及約550個停車位。

都更、危老整合難 高雄建商很冷淡

高雄城中城大火燒出外界對都更或危老的關注,但在實務操作上,建商坦言,兩者都有難度,特別是都更整合不易、獎勵上限受制、成本效益、以及時間冗長等四大因素,令建商退避三舍。相較之下,如果能夠取得100%所有權人同意的前提下,建商寧願選擇危老、而不是都更。 針對都更難題,建商大嘆「人生沒有幾個十年」,道出都更整合時間的冗長,如果需要土地這個開發投資的素材,直接向民間企業購買、或是參與公家單位的標售,更簡單易行。

大台北都更一條街 送舊迎新推案2,000億

大台北都更危老案今年受疫情、打房等亂流影響,全年推案量上看2,000億,較去年持平或微幅減少,住展研發長何世昌表示,今年都更案與往年不同的是,坪數規畫放大,且在整合難度升高與營造成本飆漲下,價格上揚。 區位上,敦化南北路因進入收割期,目前有「敦南御所」、「富邦藝樹」、「耑序」等大案,明後年將持續新有案進場,堪稱「都更一條街」。 新案行情好 每坪逾200萬元 有著「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈,新案大爆發,甚至多個都更案都開出每坪逾200萬元行情。…

住商混合舊大樓加速都更 內政部將提規畫

總統蔡英文今天指示,全面盤點住商混合大樓,局部荒廢的老舊建築以公辦都更加速處理。內政部次長花敬群下午指出,已啟動盤點,並將分為改善與公辦都更2類來處理,下週就會提出規劃作法。 高雄城中城大火案第3天,總統今天赴高雄探視傷患後指示,中央一定要用最快時間跟縣市政府合作,全面盤點住商混合大樓,局部荒廢老舊建築要立即整理環境,排除危險、雜亂問題,建立起必要社區管理系統,以公辦都更加速處理。

一銀挺都更+危老 逾800億

第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策,最新統計出爐,截至9月底,累計核准都更及危老案件達122件,核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示,台灣地震頻繁,老舊建築物耐震能力恐不足,銀行應該在災難未發生前就予以協助,都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。 她指出,銀行是具有公信力的機構,未來仍應持續善盡企業社會責任,更應積極協助重建起更安全、更環保、更舒適、更健康的家園,創造住戶、政府與銀行三贏局面。

危老進入收割期 敦仰每坪222萬創高價

台北市中心的都更、危老進入收割期,據最新實價登錄,單是松山區就有五個危老、都更預售案揭露,前身為蘇黎世產險大樓的「敦仰」最高單價每坪221.9萬元,躋身200萬俱樂部,「馥敦飯店南京館」改建的「鐫萃」最高單價亦達每坪154萬元,台北市土地稀缺,建商投入危老及都更已成為台北市新案重要供給來源。

創造3贏 一銀核准都更危老重建逾800億

第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策,截至9月底,累計核准都更及危老案件達122件,核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示,將可創造住戶、政府與銀行三贏的局面。 臺灣地震頻繁,老舊建築物耐震能力恐不足,邱月琴認為,銀行不應該等災難發生了才幫助重建,應該在災難未發生前就予以協助,都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。…