瀏覽標籤

都更

蘇黎世產險大樓 將變身頂級豪宅

台北市敦化北路「蘇黎世產險大樓」將走入歷史,變身頂級豪宅「敦仰」,市場估每坪開價可望站上200萬大關。累計敦化沿線至少有十棟以上舊大樓陸續完成或計劃改建,堪稱黃金級都更一條路,預期最快2025年,敦化南北路天際線將會展現全新風貌。   由璞永建設和知名私募基金豐泰地產耕耘7年多的「蘇黎世產險大樓」,在去年11月獲台北市核准危老重建,取得原建築容積1.15倍容積獎勵,另加計基準容積10%的時程獎勵,最近將展開重建,並委託海悅國際代銷「敦仰」豪宅案,成為熱門話題。  

危老重建商機無限 蔡惠任建築師分享實戰經驗

根據內政部統計,全台灣屋齡超過30年以上的老屋已經逼近5成,未來將有越來越多的建築物面臨重建或整建的需求。 為此,崑山科技大學房地產開發與管理系舉辦大師講座暨全國房地產研討會,特於上周四(25日)邀請任陞建築師事務所蔡惠任建築師,分享『國內都更與危老重建之實戰經驗』。

房市景氣回溫 都更宅標脫率破五成

財政部國產署2021年首批都更宅標售案24日開標,總共29戶標的、標脫15戶,標脫率為51%,其中以台北市大安區豪宅「明日博」標出3戶最受矚目,最高總價1.17億元,而新北市板橋區「昇陽文薈」本次打九五折出售、也順利標脫3戶。 我國自去年起陸續實施選擇性信用管制措施,今年7月實價登錄2.0上路也讓預售屋交易即時揭露且裁罰非法紅單交易,而財政部房地合一稅2.0則納管預售屋、境內法人等,外界也擔心將影響都更宅標售情況。

台塑敦北總部都更案 進入實質審查

台塑敦北總部都更案進入「拆/建照」申請衝刺階段。據悉,台塑都更案已於去年12月完成公聽會,最終修正版本已於1月初送達台北市府,正式邁入最後為期二年的實質審查階段,台塑集團並大幅加碼兩大公益空間回饋共計660坪,預估都更興建時程四年,都更案興建費用約160~180億元。

新隆社區都更 一場讓侯西峰心痛的三角戀

鄰近中正紀念堂、占地近4千坪的「新隆社區」,10多年前發現是海砂屋後,居民就打算進行都更,但因有550戶,整合難度高,建商總是裹足不前,直到3年多前,人稱「警界交通專家」的時任管委會主委何國榮,跪求國揚集團創辦人侯西峰出馬才成案。 不料,國揚集團砸錢克服重重障礙並取得政府獎勵容積後,新隆社區去年7月竟重新招商,由三圓建設勝出,董事長王光祥含笑收割,侯西峰只能下令「繼續爭取」。據悉,若新隆社區如願「變心」,恐面臨國揚請求2億至4億元的損害賠償!

信維郵局百億基地 擬改建商辦

中華郵政透露,位在台北市信義路四段、信維郵局現址的千坪基地,原規畫砸20億打造逾300房的旅館,一方面因都更時程延遲,已與旅館業者解約,二方面考量疫情延續,國際觀光前景黯淡,有意「轉彎」改作商辦,搶攻台商回流商機,年後將要找顧問公司啟動研析。

高雄推都更168專案 四大案受惠

高雄的京城建設、浤圃建設、高雄客運以及金廣成建設,正進行四大都更案的推動,合計總投資額約78億元,將興建辦公大樓和住宅大樓,由於過去的都更實施經常冗長耗時,因此,為了加速都更實施者的進度,高雄都發局提出「高雄都更168專案」,更新事業計畫核定後二個月內,完成建照審查,核發建照。

都更+危老遍地開花 今年推案量上看3千億

受惠政府積極推動,北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花,全年推案量將超越去年2,000億水準,包括「鑽石塔Diamond Towers」總銷逾400億,冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷100億,大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發,估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元,可望再創史上最大量。