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都更

員林火車站周邊 台鐵局宣布啟動都更

交通部臺灣鐵路管理局宣布,即日起至12月31日,公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業計畫」都市更新實施者案,基地位於彰化縣員林火車站站區及周邊土地,面積達2.7公頃,招商說明會將於明(13)日舉辦,歡迎有意願之投資人踴躍參與投標。 台鐵局說,基於站區整體開發之考量,招商範圍包括台鐵局經管的「後站商業區土地及車站專用區土地」,其中「車站專用區橋下空間」,經彰化縣都市設計審議委員會審定,可作為商業使用。…

送件要快 危老時程獎勵明年5月將落日

危老時程獎勵將於2020年5月截止10%時程獎勵的最後期限,國家住宅及都市更新中心今(27)日表示,相關危老重建案件,如包含財政部國有財產署管有土地及建築物,建議在2019年底之前,向國家住都中心或國產署提出危老重建案合建申請,及早送件,以避免屆時大塞車。 國家住都中心表示,危老重建案範圍內,如果有國產署管有的土地或建築物,可由國家住都中心價購後,以地主(所有權人)身分參與危老重建,以協助危老重建的推動。…

高雄首個都更案 京城逸文苑開賣

歷經11年的協商、籌備、興建,高雄第一個都市更新建案「京城逸文苑」,終於在今年8月取得使用執照,並在9月21日正式開賣,這個總銷大約30億元的大樓建案,鎖定偏愛高雄文化中心和五福國中明星區域生活圈的換屋族。 「京城逸文苑」21日由京城建設總經理陳添進主持開賣儀式,並邀請張中立和林隆璇等2位知名音樂人、銀水莊廣告總經理張永義等,共同為新建案「注」福。…

打造危老都更產業鏈 強化都更動力

都更2.0元年,是啟動今(2019)年都更引擎的關鍵詞,危老、都更改建案量比起二、三年前的慘淡,已有近十倍的成長,過往每年僅有約40件的報核案件,但至今年9月,案量不僅早已遠超過往整年度總數,更可能達到前所未有的400件以上,成長幅度之快,令人讚嘆!…

都更催油門!新北修法做多少給多少

都更催油門!過去都更獎勵項目抽象難預測,不少人怨嘆看得到吃不到,新北市政會議今通過「都市更新建築容積獎勵辦法」,明確畫分中央、地方容積獎勵項目,授權地方的20%獎勵中,只要依照規定留設人行道、基地退縮或縮小建蔽率,做多少就能拿8到15%容積獎勵,明確規定不再看運氣。…

台南二空新村、精忠二村都更公告招標

台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產,雙方合作辦理仁德區二空新村A區與永康區精忠二村眷改土地都市更新開發招商案,9月月17日起正式公告招標,等標期為77天。市府都發局表示,2處標售土地皆屬附款式標售都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社會住宅,滿足公辦都更之公益性政策目標。…

危老容積獎勵沒展延 劉炳煌:都更返龜速時代

新北市不動產開發公會理事長、永雄建設機構董事長劉炳煌表示,往年每逢遇到大型選舉之前,買氣通常比較觀望,但是今年這一波買氣卻不像往年一樣,反而在建商重視自住需求、理性的換屋客戶撐盤之下,發展比較健康。展望明年房市走勢,「則要看總體經濟,至於總體經濟,則要看兩岸關係。」 另外,談到都更和危老政策,他反而憂心,明年5月如果危老條例沒有適度展延10%時程容積獎勵的話,將來推動都更,恐怕會回到龜速時代。…

龍邦國際 加碼攻台北市都更

龍邦國際積極加碼台北市都更案,26日一口氣簽下兩筆都更案,其中較具規模者,為信義區占地達1,008坪的都更案,龍邦將投資60%,攜手欣偉傑建設、國協投資,共同都更改建為住宅大樓。 龍邦國際昨日董事會通過擬投資「台北市信義區吳興段一小段 土地都市更新案」,擬與欣偉傑建設、國協投資簽訂契約,取得都更案實施者60%的開發權,依60%投入比例共同規劃興建住宅大樓,並分回60%實施者的應分回房屋資產。…

總統大選干擾 房市買盤觀望

指標大型行庫內部在甫出爐對國內不動產市場的最新評估分析報告,若以今年上半年和去年同期的數據相較,除了台北市仍小幅衰退0.09%,其他六個主要都會區均為成長,房屋交易量仍較去年增加,其中高雄市的增幅還超過20%,新竹縣市及台南、桃園也分別有超過8%、7%的成長。 但值得注意的是,6月房市成交量除了新竹縣市,在上述各主要都會區均已開始萎縮,大型行庫報告因而認為,總統大選時程接近與中美貿易戰對經濟上的不確定性,開始影響民眾購屋意願。…