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都更

塭仔圳都委會審議通過 最快年底啟動開發

新莊及泰山塭仔圳都市計畫上月經內政部都委會審議通過,配合內政部都市計畫委員會意見,新北市府近日將開始公開展覽及舉行地方說明會,預計全案今年底審議完成,啟動市地重劃作業。 新北市城鄉局表示,本次通過的內容主要是配合人民陳情意見再行調整都市計畫,既有既有合法聚落,包含美華新村、輔大三角商城、輔大捷運2號出口住戶、文程社區、三泰路社區、新莊路社區、瓊林北路社區等,考量居住權益,在不影響公共設施用地完整性與機能下,排除重劃。…

危老10%容積獎勵 立委喊延長

全台30年以上老屋有384萬戶,有40%更急需進行耐震評估,而營建署為加速民眾重建,所祭出加碼10%額外的容積獎勵,將於明年到期。由於部分地方政府修法進度不一,使得很多想要重建的民眾,優惠看得到、吃不到。有立委已提出修法並付委,盼優惠期限延長兩年至2022年,以嘉惠更多民眾,估立法院9月開審。 對此,內政部次長花敬群則表示,原則上不會延長,但內政部2個月內會提出替代腹案或轉軌機制,會比危老條例更完善、更合理、更明確的方案。…

中和危老案每坪喊100萬元?專家:高價案子不少

現在建商開價,還是很敢開,據悉,新北市中和危老案每坪開價到100萬元?房地產市場專家指出,現在開高價挑戰市場的案子,還是很不少,不過實際上,真正成交價爬升的幅度並不大,所以買方進場買房,不必被開價嚇到,「不當劊子,就變盤子」,大膽議價才是王道。 住展雜誌今(4)日公布六月住展房市風向球,目前房市呈現「蛋黃保溫,蛋白失溫」格局,雖然開高價挑戰市場接受度的建案越來越多,但成交價爬升的幅度並不大,民眾買房不必被開價嚇到,「不當劊子,就變盤子」,大膽議價才是王道。…

高雄鐵路11站點 優先都更

高雄市長韓國瑜重視都市更新問題,近期在市政會議聽取都發局專案報告之後,指示都發局加速推動都市更新、危老屋重建工作,並擇定重點地區加速辦理。高雄都發局長林裕益20日表示,已選定鐵路地下化後,沿線的11個站周邊,面積達812公頃的街廓,列為優先輔導都更的地區。…

鐵路地下化11個站週邊 高雄鼓勵都更或拉皮

高雄市長韓國瑜重視都市更新問題,近期在市政會議聽取都發局專案報告之後,指示都發局加速推動都市更新、以及危老屋重建工作,並擇定重點地區加速辦理,高雄都發局長林裕益20日表示,已選定鐵路地下化之後,沿線的11個站週邊,面積達812公頃的街廓,列為優先輔導都更的地區。…

三洋電泰山廠 維持自辦都更

三洋電(1614)13日股東會通過每股配發現金股利增至0.9元;另持股1%股東提案泰山廠2.3萬坪土地,以每坪不低於65萬元出售,經表決遭否決,維持自辦都更。三洋電主管說,下半年貨物稅減免及節能家電補助政策助陣,彌補上半年衰退,全年營運業績持平。 三洋電去年合併營收49.54億元、EPS為0.78元,董事會提案每股配發現金股利約0.8元,有小股東在股東會現場提案希望少提列特別盈餘公積,多配發現金股利,經表決後將每股配發現金股利提高至0.9元。…

北市都更案遍地開花 今年昇陽推案量居冠

中央與地方政府在政策上火力支援,近年來大台北都更推案量火力全開,大台北今年都更推案動能依舊強勁,尤以台北市為最。今年至5月底止,台北市十二個行區中,都更案可以說是遍地開花,高達十個行政區有都更案釋出,僅士林、內湖兩行政區尚未有都更案出現。…

都更案開花結果 大台北都會連三年破千億

最新市調顯示,今年都更案紛紛開花結果,大台北都會連三年破千億。 據住展雜誌13日公布的最新統計,2019年截至5月底止,大台北都更案推案量已達592億元(不含危老改建),平均每個月釋出約118億,推案動能毫不遜於往年。 預計今年全年案量將輕鬆突破千億,大台北都更案量可望連續三年飛越千億大關。 「整合最久的都更案」昇陽信義,「最美的接待中心」捷運六張犁站附近「達永秋鄉」,「今年最熱銷」都更案「華固翡儷」,以及「都更最大咖建商」昇陽建設等,今年都陸續登場。…

陳春銅:危老10%容積獎勵應延三年

台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設董事長陳春銅30日表示,雙北市30年以上屋齡老屋有120萬戶,已占六都老屋總數的一半,政府在推動都更上應該扮演更積極的角色,建議政府對危老條例10%容積獎勵的申請時程,應再延長三年至2023年5月,以擴大政策效果並提振國內經濟。 仲量聯行30日舉辦「2019年不動產高峰論壇暨客戶感恩午宴」,由仲量聯行亞太區執行長Anthony…