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都更

都更+危老遍地開花 今年推案量上看3千億

受惠政府積極推動,北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花,全年推案量將超越去年2,000億水準,包括「鑽石塔Diamond Towers」總銷逾400億,冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷100億,大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發,估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元,可望再創史上最大量。

宜蘭縣都更發展協會正式成立 縣長親臨授證 吳琇玲榮膺首屆理事長 期待當地都更發展美麗未來

為解決危老建築問題、加速城市風貌更新,宜蘭縣都市更新發展協會於1月8日正式成立,來自全國總會、各地分會同業及來賓參與至為踴躍;成立大會前,並同步召開會員大會選舉新任理監事領導幹部,結果由吳琇玲榮膺首屆理事長、謝賀丞當選常務監事。宜蘭縣長林姿妙特別到場賀祝,並親自授頒該會成立證書;中華都市更新全國總會理事長張美麗更率領20位理監事前往慶賀,共襄盛舉。 內政部花敬群次長無法親臨現場,特贈花籃表達祝賀之賀。

受惠房市升溫 都更宅標售金額 年增逾五成

財政部國產署28日指出,2020年國產署都更宅標售51戶、年增逾三成,進帳28.6億元約年增55%,明顯較2019年的39戶、18.4億元大幅成長,主因推案量增加、資金寬鬆、房貸利率正處低檔。展望2021年,國產署手上還有台北文山區南方莊園、新北新店區友座臻美等大案、總共有109戶,預計可以創造至少30億元收入。…

都更、危老胎死腹中?央行闢謠:不受限!

針對全國商總不動產委員會主委謝坤成表示,四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行,中央銀行強調,經查與事實不符,並重申都更及危老重建等案件不受本行不動產抵押貸款業務規範限制。 央行表示,為促進金融穩定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過度流向不動產貸款,12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。依據規定的第七點,金融機構承作不動產抵押貸款,其屬依都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例或其他配合政府相關政策之重建案件,不適用本規定。

台中新竹地王寶座 守住了

各縣市政府陸續公布2021年公告土地現值調整,多數縣市均微幅調漲。18日最新公布台中市平均漲幅1.48%,並由台中新光三越以每坪219.8萬元,第15年蟬聯「地王」;另竹縣公告現值上漲0.55%、竹市上漲0.97%,其中竹北市光明六路、縣政九路口的永豐銀行每坪84萬、連續十年蟬連新竹縣「地王」,至於新竹市則由火車站前中正路、大同路口角地以每坪164萬元蟬聯。

保二總隊都更 容積獎勵高吸睛

國家住都中心17日舉行「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」說明會,超過50家業者與會。執行長張溫德表示,本案產權單純、容積獎勵高、區位優異,是業界詢問度很高的案件,預計作成住商混合大樓,投資金額估約78億元。 國家住都中心表示,保二總隊都更案為都市更新條例修法後全國首例策略性更新地區,可達到2倍建築容積上限,更新後容積上限達到720%。 保二總隊基地先前已由國家住都中心負責,規劃興建出一棟警消專用社會住宅,其餘土地約1.01公頃,作為本次公辦都更的招商項目。

中高層危樓都更 容積獎勵最高1.3倍

為加速中高樓層危老建物重建及都市更新,行政院會17日將拍板《都市更新條例》修正案,祭出蘿蔔與棒子,對實施容積管制前,六層樓以上都市高風險建築物提高容積獎勵誘因,最高可達原建築容積1.3倍,不受原都更容積獎勵天花板限制。另對危險建物「釘子戶」,將簡化地方政府代拆程序。

八大行庫明年都更 上看萬坪

各大行庫內部已完成2021年所要推動都更及危老重建案的盤點,各行庫以自有行舍所參與的都更面積就已接近6千坪,若再計入其他與八大行庫共襄盛舉的民間地主及開發商,明年以八大行庫自有行舍為觸媒所發動的都更及危老重建案,將上看萬坪。