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郎美囡

台北市逾放比攀升 上半年法拍移轉棟數八年新高

近年持續低檔的法拍移轉棟數,今年仍在低檔水位,據六都地政局統計,六都上半年共1,901棟,年減5.2%,不過相較於全台平穩,經濟局勢最敏感的台北市卻持續增加,不僅年增26%,更較2016年將近倍增,反應近年銀行逾放比和法拍屋供給持續擴量的台北市,低接買盤同步升溫。…

雙北百坪宅難銷 前4月交易量腰斬

內政部實價登錄資料顯示,雙北近五年1~4月百坪以上住宅大樓成交量腰斬,其中,台北市較去年同期大減60.6%,新北市年減幅度也達減少41.3%,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前市場以剛性自用為主力買盤,且家庭人口減少,買方對百坪住宅的需求自然減少。…

地段好敵不過景氣 官邸名宅三戶交易均賠千萬

依據內政部近期實價登錄資料,位於台北市金華街行政院長官邸對面的「九野」,實價揭露5樓一戶交易,屋主在預售時以1.28億買進,今年2月以總價約1.1億出售,降價1,842萬元售出。依據實價登錄該社區共有三戶轉手資料,全部賠售,三戶都賠了1,000萬以上。 在住宅市場上,官邸宅或明星學區宅通常是票房保證,寶舖九野位於官邸對面,周邊治安佳,又屬金華國中、金華國小明星學區,住戶轉售卻全部賠錢出場,令人訝異。…