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辦公大樓

震撼彈!台汽北站建案 皇翔全改辦公大樓

皇翔建設董事長廖年吉今(9)日拋出市場震撼彈!「台汽北站飯店案,要全部改為辦公大樓!」 廖年吉今天在主持股東會中,針對股東提問台汽北站的進度和開發方向,除飯店已和萬豪酒店簽約之外,另外還有一萬多坪面積,目前作何開發用途,經多年討論,是否已有方向? 廖年吉親自回答:「計畫趕不上變化!」現在的變化,是我本來簽了飯店,但是現在飯店還能作嗎?現在我全部轉型了啦!要全部改為辦公大樓!謝謝這位股東的關心。

南鐵地下化帶動 鄰近商辦大樓行情看俏

臺南市長黃偉哲表示,鐵路地下化是台南市民長久的殷切期盼,攸關台南城市縫合、區域發展的百年大計,市府將盡力輔助交通部持續推動建設,讓鐵路地下化工程圓滿落實。 據悉,台南火車站附近地區,因交通部南鐵地下化暨改建台南火車站為地下站相關工程,去(108)年5月執行首波強制拆除時,全線有121戶拒拆,經過溝通,僅剩9戶拒拆,分別是東區6戶、北區3戶。反南鐵東移地下化行政訴訟案,提告的拒絕拆遷戶於今(109)年4月8日敗訴,讓南鐵地下化工程再向前邁進一大步。

辦公租金大噴出 今年漲定了!

第一太平戴維斯今(21)日公布辦公市場趨勢報告指出,台北市A級辦公大樓的租金、及空置率,兩項指標,雙雙寫下近年最優紀錄,尤其辦公租金正上演大噴出,預期2020年的辦公租金行情,是漲定了。 研究報告指出,台北市A級辦公大樓租金維持緩步上漲,去年第4季平均租金為2,911元,年增率2.7%。 各商圈中,以信義、敦北商圈的租金成長最明顯,年增率分別為3.4%及3.5%。 其中信義商圈仍扮演A辦商圈的領頭羊,3棟指標A辦大樓,高樓層租金已站穩4,000元大關。…

紐約百年古蹟 成蘋果、臉書爭搶地盤戰場!

美國科技大廠爭地盤!臉書和蘋果正在搶奪紐約曼哈頓一棟1912年建造、有百年歷史的辦公大樓。 外媒報導,這棟建築座落於紐約市中心、麥迪遜廣場花園對面,以前是郵局,更在1966年被指定為紐約市地標,目前正在進行翻修。翻修完成後,地下樓層將有新的火車站大廳,較低樓層則有餐廳和商店。 報導指出,臉書一直在洽談承租這個辦公空間,但今年稍早參觀翻修工程的蘋果也表達想租這棟4層樓高建築的辦公空間的意願,這讓業主Vornado Realty Trust很為難。…

辦公租賃市場夯!租金已衝上18年新高

仲量聯行今(8)日公布2019年Q4商用不動產市場展望報告。台北市辦公市場的平均空置率,第三季只有3%;至於租金創下18年新高,每坪月租達接近2800元,年增5%,為近六年來漲幅最大。 仲量聯行商業不動產副總經理劉建宇表示,台北市部分核心辦公商圈,甚至已滿租。 未來四年,估計有9.2萬坪會釋出,扣除自用後只有4萬坪會對外招租。 估計今年租金漲幅可能會超過3%,因為有些房東已喊漲超過10%。總體市場已趨向房東市場。…

建商與壽險加碼意願濃 辦公市場持續升溫

依據信義全球資產最新第二季統計,北市辦公價格走勢持續平穩,平均售價來到84.6萬元,毛租金資本化率維持在2.49%,在許多指標性辦公大樓租金紛紛創新高,帶動北市辦公平均租金來到2,267元,其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯,北市整體空置率降至到4%以下,來到3.62%。 信義全球資產總經理柯宏安指出,辦公需求持續增加,建商購地意願轉強,重心轉向投資商用不動產,除了北市精華土地外,也積極買進新北工業區土地,目標開發廠辦。…