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贈與

葉國華:不動產傳承 該贈與、繼承或買賣?

近年低薪、高房價,使得年輕人財富不易累積,目前年輕人想在20~30歲靠自己存夠錢買房相當不容易。如今有愈來愈多父母擔心子女買不起房,不論是為了想資產轉移進行「節稅」或是想幫助子女置產,都紛紛開始思考如何將名下房產作最有效的移轉規劃,有人選擇贈與房產,有人選擇等待繼承。 由於,目前不動產傳承方式大致可分為「贈與」、「繼承」或「買賣」等三種,但究竟哪種節稅效果較佳?還是各有優缺點?需要注意什麼?以下筆者分別進行概述,供想資產移轉規劃的父母參考: 一、「贈與」房產:…

夫妻土地贈與節稅效益佳 每年3.7萬件

土地「一般贈與」數量在房地合一稅實施後減少二成,從每年15萬件減至12萬件,不過「夫妻贈與」因財政部放寬對夫妻持有期間合併計算的解釋,適用房地合一前舊制,加上節稅效益顯著,使「夫妻贈與」近年每年維持約近4萬件的穩定數量,未受房地合一稅實施的影響。…

移轉不動產予晚輩 5成擬用贈與

長輩移轉不動產給子女,採取哪種移轉方式最為有利?中信房屋日前進行網路調查顯示,有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女,29.6%會選擇讓晚輩自然繼承,18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為,不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式,最主要應考量稅務層面的優勢差異,想要有效節稅,應先了解有哪些稅目後再精算而定。…

申報遺產稅 三狀況可延期

遺產稅常見三大狀況,包括未列過世前兩年贈與、未申請分期繳稅,還有錯過申報期限。 台北國稅局表示,如果被繼承人例如親屬過世後,半年內繼承者應申報遺產稅,但如果來不及取得證明文件,可申請延期申報,依遺贈稅法第26條規定,最多延三個月。…

擔心子女離婚財產大失血?保險信託這樣做

多年前,我看過一篇美加地區的報導,內文指出父親贈與給女兒一棟房子,沒想到婚後女兒丈夫投資不利,還把房子拿去設定抵押貸款等。 這類事件在台灣也時有所聞。尤其,台灣目前的離婚率位居亞洲第二,且離婚恐怕還得面臨以下幾種狀況。 離婚得面臨財產分配 錢多一方最吃虧…