購屋

超低利率時代來臨，現在的房貸利率低到僅1.3％～1.5％，吸引民眾一圓購屋夢，銀行順勢而為，競相推出新式房貸商品，協助以自住為主的小資族購屋。 八家公股銀行積極推出青年安心成家購屋貸款，其中2019年起新增一段式機動利率，目前為1.43％，相當受青睞。青年安心成家的貸款額度最高800萬元，期限最長30年，寬限期最長可達3年，而二段式的貸款利率前二年為1.19％、第三年起1.49％機動計息。截至8月底，公股銀行合計累計撥貸29萬8,720戶、金額1兆2,109億餘元。 …

據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸款成數約62%。 …

美國聯準會（Fed）主席鮑爾上周宣示，Fed將採取「平均通膨目標」這個新策略，亦即讓利率長久保持在低檔以推升通膨，購屋者及股票投資者可望因此受惠。 鮑爾27日做此重大政策宣示，意味Fed長期以來透過升息抑制通膨升溫的政策，將暫且束之高閣。 Grant Thornton首席經濟師史旺克（Diane Swonk）指出，實際上這形同「永久低利率」。 …

隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」，總是吸引名人、企業家置產入住。根據實價登錄顯示，台中靜巷豪宅不僅交易穩定且更保值，如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街，均具有「名人巷」鬧中取靜的特徵。 近期發展快速的單元二公益路生活圈，在繁華中又具高綠覆、低密度的建築特色，成為新世代豪宅客鎖定的購屋區域。 …

中央銀行今年三月宣布降息，購屋族是否因此增加購屋意願呢？第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」，了解民眾的房貸經驗，購屋者表示，挑選房貸的優先條件，高達88.9%的人最在意「房貸利率低」...

2020年以來，在新冠肺炎疫情肆虐影響下，房市買氣也受到一定影響，但由於自住需求仍在，中央銀行27日（周一）公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，逐月持續雙創歷史新高紀錄，預估6月維持向上的趨勢不變。 …

疫後低利加上資金潮，民眾對房價看法出現大逆轉，購屋信心創七年新高！根據信義房屋最新第三季購屋意向調查，過去長年看跌房價遠多於看漲房價，不過在本季，看漲29％、看跌32％，多空差距大幅收歛至接近平衡，顯示房市重回復甦軌道上。

疫後低利加上資金潮，民眾對房價看法出現大逆轉，購屋信心創七年新高！根據信義房屋第三季購屋意向調查，過去長年看跌房價遠多於看漲房價，不過在本季，看漲29 ％ 、看跌32 ％ ，多空差距大幅收歛至接近平衡，顯示房市重回復甦軌道上。 在疫情趨緩後，近期各界對房市的預估、期待明顯轉為樂觀，根據信義房屋的購屋意向調查，長期來看，2016、2017年間看跌房價高達六成以上，2017年看漲房價僅有7 ％…

根據內政部統計資料顯示，近10年來（2010-2019）全台房屋戶數由793.7萬戶成長為883.2萬戶，增加戶數為89.5萬戶；其中增幅最高即是單身居住的一人戶，累計增加66.9萬戶、佔74.7%，呼應小宅產品熱銷市況！因此，建商近幾年在搶推小宅產品時，紛紛將社區生活機能及實用性公設納入規劃重點，搶攻小宅市場商機。 …

高雄都發局長林裕益14日指出，買房購屋是終生大事，一間房屋動輒數百萬、上千萬元，還得擔負2、30年長期的房貸付款壓力，因此，對於建商在工業區、旅館區或商辦區，興建住宅銷售，消費者不查，購屋將踩到地雷，導致違法使用的困擾，因此，購屋之前，一定要「查問看」，購買之前，先詳細查證房屋座落的「土地使用分區」及其管制規定，再到現場查看，眼見為憑，有疑惑一定加以詢問。 …