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購屋

銀行鎖定小資 強打新式房貸

超低利率時代來臨,現在的房貸利率低到僅1.3%~1.5%,吸引民眾一圓購屋夢,銀行順勢而為,競相推出新式房貸商品,協助以自住為主的小資族購屋。 八家公股銀行積極推出青年安心成家購屋貸款,其中2019年起新增一段式機動利率,目前為1.43%,相當受青睞。青年安心成家的貸款額度最高800萬元,期限最長30年,寬限期最長可達3年,而二段式的貸款利率前二年為1.19%、第三年起1.49%機動計息。截至8月底,公股銀行合計累計撥貸29萬8,720戶、金額1兆2,109億餘元。

房貸平均期數創新高 要22年才能還清

據內政部統計,全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期,相當耗時22.4年才還清房貸,寫下新高。房仲業者分析,房價續揚加上低利,讓民眾不急著還清房貸。 根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期,若以每月還款來看,購屋者需22.4年才能還清房貸;新增購置住宅貸款平均利率1.79%,平均貸款成數約62%。

Fed新策略 購屋、股票族受惠

美國聯準會(Fed)主席鮑爾上周宣示,Fed將採取「平均通膨目標」這個新策略,亦即讓利率長久保持在低檔以推升通膨,購屋者及股票投資者可望因此受惠。 鮑爾27日做此重大政策宣示,意味Fed長期以來透過升息抑制通膨升溫的政策,將暫且束之高閣。 Grant Thornton首席經濟師史旺克(Diane Swonk)指出,實際上這形同「永久低利率」。

富人置產 靜巷豪宅保值迷人

隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」,總是吸引名人、企業家置產入住。根據實價登錄顯示,台中靜巷豪宅不僅交易穩定且更保值,如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街,均具有「名人巷」鬧中取靜的特徵。 近期發展快速的單元二公益路生活圈,在繁華中又具高綠覆、低密度的建築特色,成為新世代豪宅客鎖定的購屋區域。

房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

中央銀行今年三月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」...

6月房貸、土建融餘額 料續創高

2020年以來,在新冠肺炎疫情肆虐影響下,房市買氣也受到一定影響,但由於自住需求仍在,中央銀行27日(周一)公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,逐月持續雙創歷史新高紀錄,預估6月維持向上的趨勢不變。

大逆轉!購屋信心七年新高

疫後低利加上資金潮,民眾對房價看法出現大逆轉,購屋信心創七年新高!根據信義房屋最新第三季購屋意向調查,過去長年看跌房價遠多於看漲房價,不過在本季,看漲29%、看跌32%,多空差距大幅收歛至接近平衡,顯示房市重回復甦軌道上。

多空逆轉 購屋信心創七年新高!

疫後低利加上資金潮,民眾對房價看法出現大逆轉,購屋信心創七年新高!根據信義房屋第三季購屋意向調查,過去長年看跌房價遠多於看漲房價,不過在本季,看漲29 % 、看跌32 % ,多空差距大幅收歛至接近平衡,顯示房市重回復甦軌道上。 在疫情趨緩後,近期各界對房市的預估、期待明顯轉為樂觀,根據信義房屋的購屋意向調查,長期來看,2016、2017年間看跌房價高達六成以上,2017年看漲房價僅有7 %

一人宅比重提高 這兩類人躍居購屋市場主力

根據內政部統計資料顯示,近10年來(2010-2019)全台房屋戶數由793.7萬戶成長為883.2萬戶,增加戶數為89.5萬戶;其中增幅最高即是單身居住的一人戶,累計增加66.9萬戶、佔74.7%,呼應小宅產品熱銷市況!因此,建商近幾年在搶推小宅產品時,紛紛將社區生活機能及實用性公設納入規劃重點,搶攻小宅市場商機。

避免踩雷 高雄都發局提醒購屋三要訣查問看

高雄都發局長林裕益14日指出,買房購屋是終生大事,一間房屋動輒數百萬、上千萬元,還得擔負2、30年長期的房貸付款壓力,因此,對於建商在工業區、旅館區或商辦區,興建住宅銷售,消費者不查,購屋將踩到地雷,導致違法使用的困擾,因此,購屋之前,一定要「查問看」,購買之前,先詳細查證房屋座落的「土地使用分區」及其管制規定,再到現場查看,眼見為憑,有疑惑一定加以詢問。