購屋

兩代不同堂已是現況，但為何結婚後就該有間房子？近年不少案例，媳婦與公婆同住但生活作息與觀念落差，容易產生摩擦，以及空間上的隱私、缺乏小倆口獨處空間等。結婚後，若不想與長輩同住，該租或該買？坊間有套試算系統，可算出「租屋、買房20年後差多少」，若夫妻兩人遲遲無法決定，只要手指頭輕鬆輸入幾個數字，就可以知道答案了！…

疫情趨緩態勢愈趨明顯，讓之前深受影響的新建案現場，出現回溫跡象！這波疫情來的又急又兇，各產業都倍感壓力，倚賴人潮房地產業更是深受其害，再加上過去2年來，中央銀行祭出4波信用管制，加上內政部欲透過5招打炒房，以及5月以來確診數屢創新高，多項利空衝擊，新案看屋組數直直下。 …

先前出現紅單投機炒作房價的亂象，政府接二連三推出打炒房政策，有專家在粉絲專頁幫大家彙整了一些近期政府的打炒房政策，與一般民眾買賣房特別應該注意事項，供大家參考。 臉書房產社團《賣厝阿明 知識＋》近日發文，並認為政府的打炒房規範基本上可以分為4大單元探討，分別稱作紅單轉售課重稅45％、實價登錄被違法作價、商殃變法全民期待、賦稅的人道走廊。…

在通膨、升息、缺工缺料等多重壓力下，業界擔憂建案延遲交屋，更警告若有建商撐不下去倒閉，又沒有人接手，消費者恐怕更容易買到爛尾樓。對於現在想買預售屋的消費者，該如何挑選，也是一門很大的功課。 有網友表示，評估自身經濟狀況想買預售屋自住，但看到最近常傳出建商「寧賠不賣」故意要毀約，或是拿垃圾建材交屋後就閃人不管等亂象，雖然基本上不會是常態，但心裡還是怕怕的，想知道如何辨識建商好壞？…

民眾買房申請貸款時，都希望能拉高貸款成數，或取得優惠利率，不過隨著央行緊縮政策，銀行在放貸上也更加謹慎。就有網友分享貸款經驗，問遍多個銀行皆無法貸到8成及40年期，直到他「給力幫手」出面，才成功達到心中所望。 這名網友在臉書社團上發文，於彰化縣秀水鄉明正一帶，購買年初剛完工新成屋，總價約900多萬，從看房、找代書、比較銀行利率全自己來，理想貸款目標為8成、40年，利率落在1.5－1.7之間，但許多銀行告訴他「只能7成，不然就7.5成，因為買的不是市，也不是都市發展區」。…

現今房市持續火熱，想換屋或是新進場購屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。不論是購買預售屋、新成屋還是中古屋，事前做足功課，才可以避免自己買房之路一波三折，糾紛一大堆。 房產專家《賣厝阿明 知識＋》對此列出買房5要點供民眾參考，分別為未列名買賣標的正確使用區分、沒有約定付款期限，要求隔日必須付款、沒有寫明賣方原設定抵押權處理方式、沒有寫明貸款金額少於預定貸款金額處理方式、沒有寫明交屋日期，降低賣方未依約交屋的延遲利息，等5大項。…

升息將大大打擊買房意願。國泰金控20日公布6月最新調查，有50.6％的受訪者表示，升息會影響其買房意願，扣除42.9％原本就無意買房者，會受升息影響的有意買房者高達87％以上，且只要升1碼（0.25個百分點），就有近34％有意買房者受影響，升2碼則會有62％想買房者極有感。 …

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地政司長王成機期許業者扮演更積極、正向的角色，為購屋者權益把關 每年交易金額超過1兆元的預售屋市場，房地產代銷公司扮演促成無數家庭成家圓夢的關鍵性角色，內政部地政司司長王成機8日表示，代銷業是建商、消費者之間的交易輔助人，應扮演更積極、正向的角色，了解消費需求，並落實糾紛預防及解決。 …

代銷業者應善盡專業判斷與解讀責任，提供更友善交易環境 預售屋納入實價登錄後，房價資訊透明化往前邁進一大步，產業界認為，除了房價揭露外，代銷業銷售流程所涉的所有資訊都還有加強揭露的空間，包括建商、建材、工法等資訊，以及經紀業者在相關資訊的專業判斷與解讀，都能提供購屋者更友善的交易環境。 …