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購屋

婚後租房還是買房?試算20年後落差700萬差很大!

兩代不同堂已是現況,但為何結婚後就該有間房子?近年不少案例,媳婦與公婆同住但生活作息與觀念落差,容易產生摩擦,以及空間上的隱私、缺乏小倆口獨處空間等。結婚後,若不想與長輩同住,該租或該買?坊間有套試算系統,可算出「租屋、買房20年後差多少」,若夫妻兩人遲遲無法決定,只要手指頭輕鬆輸入幾個數字,就可以知道答案了!

疫情衝擊 新案看屋大減 預約看屋小減 潛在量能仍充足

疫情趨緩態勢愈趨明顯,讓之前深受影響的新建案現場,出現回溫跡象!這波疫情來的又急又兇,各產業都倍感壓力,倚賴人潮房地產業更是深受其害,再加上過去2年來,中央銀行祭出4波信用管制,加上內政部欲透過5招打炒房,以及5月以來確診數屢創新高,多項利空衝擊,新案看屋組數直直下。

打炒房時代來臨!他4步驟解說「實質作用」:健全房市里程碑

先前出現紅單投機炒作房價的亂象,政府接二連三推出打炒房政策,有專家在粉絲專頁幫大家彙整了一些近期政府的打炒房政策,與一般民眾買賣房特別應該注意事項,供大家參考。 臉書房產社團《賣厝阿明 知識+》近日發文,並認為政府的打炒房規範基本上可以分為4大單元探討,分別稱作紅單轉售課重稅45%、實價登錄被違法作價、商殃變法全民期待、賦稅的人道走廊。

買預售不想遇到「落跑建商」 4大重點避免買到爛尾樓

在通膨、升息、缺工缺料等多重壓力下,業界擔憂建案延遲交屋,更警告若有建商撐不下去倒閉,又沒有人接手,消費者恐怕更容易買到爛尾樓。對於現在想買預售屋的消費者,該如何挑選,也是一門很大的功課。 有網友表示,評估自身經濟狀況想買預售屋自住,但看到最近常傳出建商「寧賠不賣」故意要毀約,或是拿垃圾建材交屋後就閃人不管等亂象,雖然基本上不會是常態,但心裡還是怕怕的,想知道如何辨識建商好壞?

新屋頻遭銀行打槍…貸不到8成!他推「1招」給力 超香年限也到手

民眾買房申請貸款時,都希望能拉高貸款成數,或取得優惠利率,不過隨著央行緊縮政策,銀行在放貸上也更加謹慎。就有網友分享貸款經驗,問遍多個銀行皆無法貸到8成及40年期,直到他「給力幫手」出面,才成功達到心中所望。 這名網友在臉書社團上發文,於彰化縣秀水鄉明正一帶,購買年初剛完工新成屋,總價約900多萬,從看房、找代書、比較銀行利率全自己來,理想貸款目標為8成、40年,利率落在1.5-1.7之間,但許多銀行告訴他「只能7成,不然就7.5成,因為買的不是市,也不是都市發展區」。

5大成屋陷阱大揭露!專家曝:自售風險更高

現今房市持續火熱,想換屋或是新進場購屋的民眾,在下手付定簽約前,買賣的合約千萬要看仔細。不論是購買預售屋、新成屋還是中古屋,事前做足功課,才可以避免自己買房之路一波三折,糾紛一大堆。 房產專家《賣厝阿明 知識+》對此列出買房5要點供民眾參考,分別為未列名買賣標的正確使用區分、沒有約定付款期限,要求隔日必須付款、沒有寫明賣方原設定抵押權處理方式、沒有寫明貸款金額少於預定貸款金額處理方式、沒有寫明交屋日期,降低賣方未依約交屋的延遲利息,等5大項。

升息超有感?近9成潛在購屋族卻步

升息將大大打擊買房意願。國泰金控20日公布6月最新調查,有50.6%的受訪者表示,升息會影響其買房意願,扣除42.9%原本就無意買房者,會受升息影響的有意買房者高達87%以上,且只要升1碼(0.25個百分點),就有近34%有意買房者受影響,升2碼則會有62%想買房者極有感。

化解交易糾紛 代銷責無旁貸

地政司長王成機期許業者扮演更積極、正向的角色,為購屋者權益把關 每年交易金額超過1兆元的預售屋市場,房地產代銷公司扮演促成無數家庭成家圓夢的關鍵性角色,內政部地政司司長王成機8日表示,代銷業是建商、消費者之間的交易輔助人,應扮演更積極、正向的角色,了解消費需求,並落實糾紛預防及解決。

房價透明揭露 好還要再更好

代銷業者應善盡專業判斷與解讀責任,提供更友善交易環境 預售屋納入實價登錄後,房價資訊透明化往前邁進一大步,產業界認為,除了房價揭露外,代銷業銷售流程所涉的所有資訊都還有加強揭露的空間,包括建商、建材、工法等資訊,以及經紀業者在相關資訊的專業判斷與解讀,都能提供購屋者更友善的交易環境。