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賣房

提升正確性 7月起建商賣屋也要申報交易資訊

內政部今日呼籲,自7月1日起,不動產申報登錄責任將回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報。內政部特別提醒,將來建商賣屋也負有登錄之責,需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄。 內政部表示,現行不動產買賣成交案件資訊,主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄,售屋的建商並非申報義務人。新制將申報登錄責任回歸買賣雙方後,即建商需與購屋者共同申報登錄,如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰。

美國4月成屋銷售暴跌近18%

新冠肺炎造成美國房屋買賣交易急凍,美國4月成屋銷售暴跌將近18%,創下2010年7月以來最大月減幅。 根據全美房仲協會(NAR)21日公布,美國4月成屋銷售經季調後的年率為433萬戶,較3月大跌17.8%,寫下2010年7月以來最大跌幅。《華爾街日報》調查經濟學家意見,原預估4月成屋銷售月減19.5%。

賣不掉還猛蓋房 專家曝建商背後苦衷

內政部營建署統計數據顯示,去年第4季全國空屋數多達86萬戶,其中以新北市的12萬戶最多,但即便如此,建商大舉獵地消息依舊不斷,房產專家田大全受訪時,針對此現象做出分析。 《好房網》引述田大全說法指出,很多建設公司有掛牌上市,在面臨業績、財報等壓力之下,必須要有推案才能對股東有所交代,因此,建商還是大舉造鎮、蓋好蓋滿。…

夫妻土地贈與節稅效益佳 每年3.7萬件

土地「一般贈與」數量在房地合一稅實施後減少二成,從每年15萬件減至12萬件,不過「夫妻贈與」因財政部放寬對夫妻持有期間合併計算的解釋,適用房地合一前舊制,加上節稅效益顯著,使「夫妻贈與」近年每年維持約近4萬件的穩定數量,未受房地合一稅實施的影響。…

專家爆房市2大怪象 預言房價變這樣

內政部統計資料顯示,全台2018年第2季全台新建待售餘屋高達8.01萬戶,為9年來最高待售水位。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示,現在新屋市場的餘屋量已超過8萬棟。 「想買的買不起,想賣的卻賣不掉」,他進一步分析台灣房市有兩大怪現象,並預言未來房價將保持平穩。…

賣房沒賺還要報稅?搞懂房地合一稅5大誤解

房地合一新制實施至今,已經邁入第3年,只要2016年1月1日以後取得,或是2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,在2016年1月1日後出售者,都必須申報課徵房地合一稅。 不過,房地合一新制上路後,有不少民眾因不瞭解新制的規定,沒有依法申報房地合一稅,導致補稅遭罰。…

該脫手還是繼續持有 現在賣房適合嗎?

桃園青埔重劃區這幾年來,曾一度被稱作點燈率不高的鬼城,但近期重大利多消息不斷,包括交通建設及陸續有購物中心或outlet mall宣布進駐,讓當地人潮漸有活絡,有房價止跌的跡象,處於盤整階段。 小資男2年前低價入手 現在是賣房好時機? 青埔重劃區過去幾年因推案不斷,相當多新的建案大樓,但卻因每到晚上就被發現「點燈率」不高,而被稱作是鬼城,但目前情況略有改善,多間購物中心宣布將進駐後,似乎為當地帶來一些人氣,原本貧乏的生活機能也多有進步。…