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買房

買房必看! 4點「不要」讓仲介知道的事

買屋可說是人生大事,不論是對投資老手還是小資新手都很重要,但每個仲介的行事風格都不太一樣,對於要如何跟仲介過招,相信是每個購屋者都想知道的重要議題。 對此,房地產達人邱愛莉就公開4點「不要」跟仲介透露的訊息,準備在年中買房的朋友千萬要注意啦! 1.不要跟仲介說:「我一定要買到房子!」…

張欣民:人怕鬼 房市也怕鬼嗎?

司馬中原說:「中國人怕鬼、西洋人也怕鬼」,凡是人都怕鬼,那房市也怕鬼嗎?只要從事房屋買賣的人,一定都會告訴你,房市也怕鬼,但要如何證明呢?今年國曆八月份的房屋買賣移轉件數,剛好可拿來證明這一個大家多年的疑惑。…

人、屋雙高齡 催出換屋商機

台灣今年步入高齡化社會之後,緊接著將在2026步入「超高齡」社會,根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果,因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」,現在不僅出現銀髮產業商機,連不動產業景氣也將有新機會。 因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。…

老屋換新宅 精打算盤不吃虧

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長,加上近一年來大小地震頻傳,許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭,但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民,但在物價上漲、薪資增幅有限下,計算機還是須要多按幾下仔細盤算。…

為省錢買老屋?專家曝3大慘痛代價

內政部統計資料顯示,台北市30年以上老屋,今年第1季交易占比高達48%,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此警告,不論在居住的舒適性和結構的安全性能方面,老舊的公寓都不甚理想,售價更可能跌落到只剩土地價值,這3大慘痛代價不可不慎。 《好房網》引述胡偉良說法指出,老建物當時的建築法規對耐震係數要求比較不嚴謹,反觀921震後興建的房子,因為耐震的安全度較高,會日漸成為民眾買房的新選擇,因此其房價下跌空間有限。…

陸房市遭3重擊!三大建商狂裁1.8萬人度寒冬

大陸房地產進入寒冬?受到購房限制加碼、信貸環境收緊、經濟成長放緩等三大因素影響,大陸三大房地產商恒大集團、萬科、碧桂園今年皆傳出裁員消息,是2015年以來首次員工數同步萎縮。 外媒報導,截至今年6月底,碧桂園員工總數較2018年底的13.14萬人降至11.66萬人,大減1.5萬人,降幅約11%。而正在進軍電動車生產的恒大地產正職員工總數減少了3000人,扭轉了近3年擴張的態勢。萬科房地產開發系統的員工也減少近600人。大陸三大房企員工人數同步下滑,是2015年來首見。…

700萬去哪買房?這裡還有1字頭

「薪水低、房價高,想買房簡直難如登天」這是不少小資族的共同心聲,但也因房價高,近年來開始有不少在台北上班的民眾轉往「蛋白區」甚至是較遠的「衛星城市」買房,雖然要耗費不少通勤時間,但「以時間換取空間」仍不失為一個好選擇。…

從買不起到租不起 為何房價持續飆升?

1989年發起的無殼蝸牛運動曾引起社會震撼,當時的時空背景為房價飆漲的年代,台北市房價所得比約8.58倍,由國小老師發起抗議活動,近5萬人因而夜宿忠孝東路,要求政府抑止炒房,讓房價能回到合理的範圍內。 無殼蝸牛運動30週年 房價不降反升至新高點…

脫北者躍躍欲試 桃園大溪埔頂重劃區吸睛

雙北房價居高不下,有許多考量房價負擔能力、居住舒適度的「脫北者」紛紛遷出雙北區域,往外縣市尋找適合的置產物件,位處新北、桃園交界的桃園大溪區埔頂重劃區由於鄰近大溪交流道,半小時車程就能抵達雙北享有交通優勢,加上占地16,000餘坪的北台最美公園』盛名的埔頂公園落成之後,整體居住環境獨具特色,更是狂吸熱愛綠意的雙北退休移居客,近期住宅人口發展迅速,成為北部崛起的房市新勢力,吹起「脫北經濟」炫風。…

農曆七月加連日大雨 五大房仲8月業績走弱

傳統淡季民俗月影響,加上中南部連續大雨,房市交易降溫影響房仲業業績,根據五大房仲業者自結旗下門市8月交易件數,普遍較7月呈現近一成的減幅,與去年同期相較,普遍增加一成左右,延續今年以來成長的態勢。 其中,信義房屋月減7%、永慶房產集團月減9%、住商機構月減14.8%、中信房屋月減2.3%,台灣房屋則月增1.4%。…