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豪宅

商辦熱…大戶頂級豪宅恐斷鏈

受到商辦熱、少子化影響,建商紛紛轉換跑道去蓋商辦、首購中小宅,使得每坪「200萬俱樂部」百坪以上大戶頂級豪宅,恐將面臨「斷鏈」。 據調查,目前將完工落成申請使照、或正在走都更或請照程序的百坪以上大戶頂級豪宅,包括有信義計畫區「信義首席公館」,原定2020年底~2021年完工,目前外牆已下架;及中興電工在敦南市民大道口的「敦南御所」,預計2020年底完工;三圓建設「Diamond Towers」,預計2021年第二季使照。

北市豪宅指數增幅全球第三 房貸限令難鬆綁

北市豪宅指數增幅全球第三,央行不敢解禁豪宅房貸限令。雖然新冠肺炎疫情引發外界憂心房市還會再下行,但央行上週理監事會議仍未鬆綁豪宅貸款,據了解,幕後關鍵原因在於國際機構評比在去年第三季台北的豪宅指數增幅在國際間已排名第三,這份統計數據已有央行理事提供給央行,對此央行高度重視,因此這次理監事會議未解禁豪宅貸款。 這家國際機構為RePro Knight

北市豪宅交易量 中山區奪冠

根據房仲業者統計,雙北市去年中高總價市場呈現「量縮價穩」格局,台北市、新北市中高總價住宅交易量分別減少13.2%、5.5%,台北總價4,000萬以上住宅以中山區269件居冠,其次為大安、內湖,皆破200件;新北市總價2,000萬以上住宅則以新莊區621件最多,其次為新店、板橋。

台中豪宅、商辦 買氣強強滾

近期受到新冠肺炎疫情影響,大批台商滯留台灣、乾脆到處賞屋投資置產,2020年第一季,不僅台中頂級豪宅市場買氣浮現,豪宅產品預約帶看數激增近兩倍,就連商用不動產買氣更是大爆發! 以興富發位於台灣大道的最新商辦預售案「台中TOP1」環球經貿中心為例,在低自備款助攻下,自農曆春節至今,預估賣出高達8億元的產品。

名家加持 台中三大豪宅身價鍍金

國際級大師親自操刀設計、台中豪宅建案「鍍金」!七期即將完工交屋的三大國際級豪宅「大陸麗格」、「寶璽天睿」及「富邦新市政」,目前每坪開價在60萬至90萬元之間。業界預期,實價登錄最新行情一旦揭曉,將改變台中豪宅市場的排名順序,七期豪宅價格的天花板料將不斷攀高。

台中國際級豪宅將交屋 料將創豪宅新高價

台中七期三大國際級豪宅,包括「大陸麗格」、「寶璽天睿」及「富邦新市政」,近期即將完工交屋。業界預估,實價登錄一旦揭曉,預期將改變台中豪宅市場的排行順序,豪宅價格的天花板料將不斷衝高! 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,台中近年各項交通建設陸續發展,捷運綠線也將於今年底通車,國際都市的脈絡漸趨成型,多家建商聘請國際級大師來操刀設計、為豪宅建案鍍金,改變城市的景觀與街廓,建築體也向國際規格看齊,自然吸引許多金字塔頂端人士的青睞。…

張欣民:店面看衰 為何仍有人砸大錢買進?

最近有媒體報導,最喜歡購買豪宅的大老闆,卻砸下了1億多元買下台北市長春路的三角窗店面,店面產品近年來可說人人喊打,各個看衰,但是有錢人為什麼還是砸大錢投資這類黃金店面?難道三角窗店面有什麼迷人的魅力嗎?…

1月房貸、土建融餘額 雙高

中央銀行25日公布1月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,餘額各來到7.425兆及2.104兆,雙創新高,其中土建融年增率12.74%,增幅更創98個月以來新高。…

2019年新北豪宅王換人 淡水「天境360」奪冠

據最新實價揭露,去年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡,位12樓的樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億,為社區次高,單價則是69.55萬,但論及單價表現不若去年四月交易18樓戶,單價是71.79萬,為去年該社區最高價,成為2019年新北市豪宅排行的亞軍。…

每坪290萬!「西華富邦」頂樓天價成交

高總價豪宅市場再傳喜訊,北市大直指標豪宅「西華富邦」B棟頂樓2戶,1月中旬以總價9~10億成交,買家為「博信國際投資」,換算每坪成交價格約290萬元,改寫近年區域天價。 根據「西華富邦」謄本顯示,B棟頂樓42樓的兩戶已拍板成交,建物謄本登記日期是在1月中旬,1戶坪數為199.93坪,包括建物142.61坪及停車位五個,以及另一戶200.2坪,包括建物142.88坪及5個停車位,總計產權登記坪數為400坪。謄本顯示買家為僑外資「博信國際投資」,主要營業項目為一般投資業。…