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謝志傑

謝志傑:三代同鄰成選項 中小宅受青睞

「家」是許多人心中的避風港,相處和睦的家庭可以讓人感到放鬆、自在,家庭成員間還能相互照應,由祖孫三代組成的「三代同堂」也就成為社會上常見的居住型態。但由於每個人的生活習慣及觀念不同,人與人的相處難免有摩擦,更別說是每天都生活在一起的家人,若是計較起來,任何事情都可能成為爭執的題材,因此並非每個人都願意與長輩同住。…

謝志傑:房貸利率歷史新低 首購族最得利

新冠肺炎疫情持續蔓延,衝擊全球供應鏈及終端需求,全球經濟前景惡化,各國政府陸續採取降息及量化寬鬆政策救市,而我國央行為維持金融穩定,決議調降政策利率1碼,利率降至1.125%,創歷史新低紀錄。…

卡位學區宅 這間國小旁房價最高貴

永慶房屋調查台北市均為額滿的明星國中小過去一年周邊房市交易資料,交易量由內湖區的明湖國小奪冠,其次為松山區的敦化國小、內湖區的麗山國小,至於房價,最難入手的為新生國小,平均單價為每坪89.7萬,而最親民國小則為石牌國小,單價僅約每坪50.1萬,兩間學校周邊住宅價差將近40萬元。

難吸買氣 雙北中高總價住宅量縮 房價恐修正

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計,分析108年台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅價量變化,並與107年比較,雙北市皆呈現量縮價穩的格局。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近幾年房市買盤以自住為主力,中高總價的產品交易量欲大不易,尤其以較難入手的台北市最為明顯。

不甩新冠肺炎疫情 年後看屋仍積極

近期新冠肺炎疫情延燒,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察農曆年後民眾看屋量,與過年前甚至是去年12月相比,不相上下,顯示民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩,自住、置產購屋需求仍在。反觀屋主因疫情持續擴散衝擊售屋信心,開價略為鬆動,讓價意願增加,買賣雙方價格認知差距拉近,讓2月房市交易量增。 據永慶房產集團研展中心統計:與1月相比,新北、新竹縣市成長超過一成,分別量增17%與15%,表現相對亮眼,台北、桃園也都成長9%居次,台中、台南與高雄則分別量增2%、6%與7%。…

北市大型量販周邊交易大車拚 這裡奪第一

許多量販店提供24小時全年無休的服務、多樣化的商品選擇,並常有價格優惠,已成為許多人購屋的重要選項。據實價登錄資料統計台北市108年1-10月成交資料,觀察台北市13間大型量販店700公尺內住宅價量,交易量排名第一的為萬華區「家樂福桂林店」,周邊房價約54.3萬/坪。…

旺季來臨 置產、投資需求顯活躍跡象

中美貿易戰似有緩解跡象,讓全球股市上演慶祝行情紛紛創高,台股也站上「萬一」高點,加上國內受到轉單效應及台商回流影響,消費者信心回溫,購買耐久財信心創51個月來新高,顯示民眾購屋信心轉趨樂觀,購屋意願增加,讓10月房市旺季小幅成長。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近期台股萬點行情熱度不減,購買耐久財信心連二月超過100,達到樂觀水準,而時序進入年底購屋旺季,民眾期待趕在農曆年前入住,剛性需求買盤出籠,加上近期房價平穩,買賣雙方價格認知差距縮小,置產、投資需求近期也有活躍跡象。…

北市消費熱區大公開 中山區居冠

台北市消費熱區大公開,中山區居冠,大安區緊追在後。永慶房屋根據財政部財稅資訊中心資料,盤點台北市2019年消費熱區,發現中山區共有16個里銷售額指標達標,包括民安里、金泰里、埤頭里、正義里等,皆是北市消費熱度最旺的行政區。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,銷售額指標主要根據電子發票開立的地點與金額來觀察消費熱度,開立電子發票金額愈高的區域,也可說是商業活動最為密集的區塊,而消費強度愈高的地區,也就是聚集大量人潮的區塊,店面效益大增。…