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蛋黃區

南部房價聞積起舞是炒作?李同榮這樣說

台灣正經歷一波前所未有的新興工業區帶動就業機會與房產市場榮景,全世界在貿易保護主義盛行的新紀元下,各國皆大力推動製造業回流,台灣在中美商戰夾縫中,過去三十年陸續出走的產業也大量相繼回台,尤其是以台積電為龍頭的半導體產業更大規模投資在台灣擴廠。而今天台灣房市的發展正在快速「半導體化」,從北到南,竹科、中科、南科、高科,由產業鏈帶動,迅速擴展到房地產,造成到哪裡建廠周邊區域房地產就快速狂漲,尤其房價基期較低的中南部蛋白區經歷台積電擴廠效應,房價漲幅更是驚人。…

這區新案竟成交價五年狂飆近8成

沒有最貴,只有更貴?近年房市不只買氣旺,房價同樣漲翻天,許多購屋族更因預算考量,只能選擇「流浪到蛋殼區」,使蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。根據591新建案調查五都及新竹縣市,蛋殼區近五年的大樓新案房價漲幅,全台各地漲幅驚人,其中漲勢最猛烈的地區,第一名落在台南市新市區,以漲幅78.8%奪冠;第二名則是同屬台南的善化區,漲幅70.3%緊追在後;第三名由新竹縣新埔鎮,漲幅66.2%拿下。

房價飆到看不懂 首購族被迫擠到「蛋盒區」

政策持續打房,但房價不降反升,甚至急飆到「連專家都看不懂」,今(2)日最新調查發現,網路網路輿情聲量最近出現一個現象,即雙北市首購族不但買不起「蛋黃區」、「蛋白區」,甚至似乎已被迫擠到「蛋盒區」找房子。 由意藍資訊與彥星喬商共同合作的「台灣房地產網路聲量」統計,今天出爐。結果顯示,六都及新竹購屋需求網路輿情出現對移流動現象。

顏炳立|堅持價格 如同一位優質名模

5月份是新冠肺炎疫情衝擊台灣最嚴峻的時期,但4個月過去,即將進入第4季,房市並沒有風雲變色,房價也未受影響,且六都的土地、地上權等都還在放量。 土地價格漲,會讓不動產持有者財富增加,但很多不動產持有者,為何沒能在這波賣出,或沒感受到價格上漲?原因在於,堅持價格。如同一位優質名模,但穿錯了衣服,若土地持分多,換裝機會很大,潛在價值就高;房價含金量高,可等待都更,因而不易下跌,得找到相對任性的買方才能脫手。但若土地持分多,卻不易換裝,就很難得到買方青睞。…

中和蛋黃區!漢皇集團「欽禾」稀有千坪花園宅

新北中和作為生醫、科技、商務核心,在財團及政府千億建設投資下,吸引國際菁英人才湧進,未來5年,包含捷運萬大線通車、科園廠辦新聚落、新北唯一雙和生醫園區落成,將串聯北部生醫產業走廊。建商看準未來發展,爭搶中和土地,陸續規劃捷運聯開案、自辦重劃區等,中和量能爆發,地位推升成新北產業重鎮,帶動房市增值向上。目前中和房價基期低,漢皇集團推出的「欽禾」主打小坪數2-3房同樣住近新板生活圈,房價比板橋、中和左岸更超值,一推出就詢問度激增。

建商大獵地 七都40區單價飆

通膨隱憂加劇,房產保值效應看好,充沛資金湧入土地市場,建商信心爆棚,高價標地、購地,全台土地市場發燒!據統計,全台七大都會區有近40個行政區,在過去一年土地交易成交單價刷新當地歷史新高;業者認為,地價、營建成本居高不下,房價欲跌不易。

高薪夫妻買不起北市房?投資老手揭開真相

有網友在臉書《靠北建商》PO表示,夫妻年薪250萬元,有1500萬自備款,鎖定台北市蛋黃區總價約3000萬的2房,但卻被案場人員請出門外,還曾被代銷嗆:「北市不用看了,買新北就好」,讓這名網友感嘆「台北的房價,一輩子都買不起」。 房市專家分析,總預算3,000萬,要挑在大安、信義區等蛋黃區的預售新案,如果坪數也比較高,以目前北市黃金地段單坪房價120萬起跳,總價要買到適合的條件比較難,建議不妨買中古屋或是北市非蛋黃區如文山、內湖,北投、萬華、大同等區。…

巷弄豪宅鑲金?鑲銀? 關鍵藏在細節中…

有些民眾購屋偏好大馬路邊,但近年巷弄也出現百萬天價,例如近期實價資料上就有位於台北市北安路630的豪宅「水綠清翫」在去年12月交易,雖然位於巷內,但交易單價高達每坪189.3萬元,顯見巷弄宅也頗受歡迎。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,台北市有不少豪宅隱身於巷內,去年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷,每坪158.4萬元;第二高為信義區松德路200巷,每坪153.2萬元。這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬,但巷道頗寬,個案條件佳,鬧中取靜反而成為一大優勢。…