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蛋白區

北台灣買新屋 剩13處「蛋殼區」千萬元有找

北台灣房價今年漲聲響起,要買到總價1,000萬元有找的預售新屋,只能往更外圍的偏鄉地段買房。住展雜誌調查指出,目前只剩下新北市金山、八里、三峽,桃園觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山,新竹的湖口、新豐、竹東與關西等13處蛋殼區。

桃竹瘋漲 蛋殼區蛋白化

今年北台灣預售新屋巿場行情,由桃園的八德、中壢、平鎮一舉拿下前3名,大溪也擠進第5名,新竹則有新埔、竹北取得第4名與第6名...

穆椿松:蛋白區還是蛋黃區?關鍵在這裡!

這20年來,台灣不動產相關產業人才輩出,其中一位必須特別強調,戴德梁行董事總經理 顏炳立先生,從事商業不動產交易買賣的專業人士,並在許多演講場合有很多精彩生動、妙語如珠的言論,時常有許多新的名詞是他首創的。例如:蛋黃區及蛋白區來形容地段的差異;不同的歌曲名稱來形容該時段的景氣狀況。穆老師也聽過顏總幾場演講,收穫良多,相信社會大眾對顏總的演講並不陌生,因此諸多同業間,時常會引用顏總的名詞用語來交流。…

六都房價漲幅前十 南高占七席

房市熱,價格更持續上揚,根據吉家網發布第二季六都房市季報,六都一年來漲幅中,雙北市均約3.3%,台中近一成,桃竹、台南、高雄均超過一成,更以台南年漲幅15.6%最高,六都房市明顯呈現「北緩、中溫、南熱」。六都漲幅前十名的行政區,南高都會區一舉囊括七席,各地傳統蛋白區房價反彈態勢明顯。

逐捷運而居 首購族買房都往這區找!

雙北市房價自2003至2020年之間漲幅高達1.2倍,房價居高不下,迫使首購族不得不退而求其次從蛋黃區逐漸轉往蛋白區遷移,最明顯者可由近年台北市人口逐年減少,新北市與桃園市漸呈增加趨勢見其一斑...

營建成本漲 台中5大蛋白區穩站2字頭

台中各區域隨著地價續創新高,加上營建業大缺工、導致建案交屋平均延後半年以上,營建成本大增一成以上,越來越多建商乾脆採取先建後售或是邊建邊售因應,部分預售新案調漲售價反映成本。因此,去年還能維持1字頭房價的五大蛋白區,今年新建案均已站穩2字頭!

新開發工業重鎮 將帶動房市蛋白區翻身

中美商戰引發台商大量回流,掌握製造業回流需求,近年在經濟部推出「台商回臺投資方案商回臺投資方案」、「根留臺灣企業加速投資行動方案」與「中小企業加速投資行動方案」等投資三大方案,已產生具體成效...

房市風水輪流轉!老謝點名這裡接著漲

房市透露了跟過去不一樣的訊息!財信傳媒董事長謝金河觀察,目前低總價的平價產品交易熱絡,房市的漲勢也由蛋黃區漲到蛋白區,這都代表著社會中產階級的崛起。 謝金河16日在臉書發文指出,中華民國房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮最早看好房市的復甦,他認為在錢多、利率超低,資金效應擴散下,房市會有2、3年好光景。房產專家張欣民也看好房市,尤其今年上半年房地合一稅實徵43.6億元,比去年同期成長94%,過去這些年,房地合一稅是壓抑市場的主要變數,今年這個現象值得注意。

台中蛋白區房市 1字頭快絕跡

台中房市今年銷售熱度在六都中表現可圈可點,吸引建商搶進台中大肆獵地,帶動各區地價屢創新高,加上營建成本持續攀升,台中外圍區域如北屯機捷特區,預售屋每坪單價已站穩「2」字頭;在外溢效應發酵下,預期蛋白區如北屯區廍子段、太平區新光段,「1」字頭預售案明年就快絕跡!…