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蛋白區

蛋黃小房PK蛋白大房 他曝六字選房心法

買房子考量的事情實在太多,除了房價之外,包括地段、坪數、交通等因素,皆會影響最後的決策,要如何做出取捨,「包租公律師」蔡志雄日前分享自己買房心訣,強調「寧願買小,也不要買遠」。 蔡志雄日前在臉書發文表示,有在看房的人會很驚訝,有些莫名其妙的地方,房價也漲得莫名其妙,「寧買小,不買遠,要選擇生活機能好的地點,選主流,不要選補漲的,不然以後就莫名其妙了」。

建商大獵地 七都40區單價飆

通膨隱憂加劇,房產保值效應看好,充沛資金湧入土地市場,建商信心爆棚,高價標地、購地,全台土地市場發燒!據統計,全台七大都會區有近40個行政區,在過去一年土地交易成交單價刷新當地歷史新高;業者認為,地價、營建成本居高不下,房價欲跌不易。

房市靜待報復性需求 顏炳立:2種商品續熱

戴德梁行今(1)日舉辦2021年第二季商用不動產市場季報公布線上記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,目前買盤恐疫,房市觀望,但目前看來第三季疫情可望受控制,有可能蛋白區剛性產品的報復性需求會來,就等待解封。 顏炳立表示,「有悲情的城市,但沒有悲觀的價格!」預期下半年不動產市場就像「孤戀花」,尤其土地會熱,蛋白區剛性產品,這兩種產品持續會熱。

只剩桃竹有1字頭 新北確定全消失

住展雜誌統計,今年截至4月底止,北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個皆在桃竹蛋白區。住展雜誌研發長何世昌表示,今年來北台灣都會區1字頭房價卻快速消失當中,主因是營造成本飆漲問題未解,建商不得不反映。這也意味著,1字頭低單價區越來越少,消費者買房勢必得提高預算才行了。…

徐佳馨|房市熱 燙熟蛋白?

前陣子剛好有同事想要買捷運末端站,職務之便,就順勢統計了目前雙北捷運站中幾個捷運末端站點周邊的房價,看看到底哪些末端站在這幾年表現最為亮眼。 結果頗出乎大家意料之外,在雙北捷運線十二個末端站中,五年的實價資料顯示了兩樣情,12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌,漲幅較大的多數為該捷運線或是該區域房價較低的站點,漲勢最猛的頂埔站,五年間房價成長15.6%,均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元,象山站五年間房價成長也有14.2%。…

住宅型態變化與家庭支出變化相關?

20年來台灣家戶有何改變? 根據主計總處109年人口及住宅普查指出,在各種型態的比重上,醫療保健增加最多,達5.1個百分點,餐廳及旅館次之,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,達0.6個百分點。…

2020房市擴量主要動能 蛋白區領銜

2020年全台房市交易量遍地開花,六都99個交易量超過300棟的行政區中,就有69個行政區交易量成長,比例將近七成,六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區;台南新化、台中大肚年增均逾一倍,分居一、二名,置產資金湧入外圍低價區段,帶動去年房市交易量衝出七年新高。…

顏炳立:今年房市是「水蓮花!」樂觀看好

戴德梁行董事總經理顏炳立今(5)日在主持2021年商用不動產市場展望報告時指出,今(2021)年雖然有政策打房,但預料將像台語歌「水蓮花」一樣(註:歌詞在風雨中,無人替阮悲傷,水蓮花展開著堅強的笑容),2021年房市預期將會是「資金多,利率低,房市樂觀看好!」 顏炳立表示,由於利率超低,只要備好麵粉,風將再起。目前豪宅沒有漲,也沒有被炒到雞飛狗跳,也沒有全面熱銷,更沒有全面大漲!只有剛性需求殷切,所以今年房市預料將持續穩健。…