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自住

房市已經變了?專家:這情況成常態

最近有不少業者表示房市轉熱,但品嘉建設創辦人胡偉良分析指出,台灣房市已經跟過往不同了,目前以剛性需求為主,加上稅制影響之下,目前投資客比例應該只剩約1成,未來每年交易量要突破30萬棟,恐怕不容易。…

超低利率殺到見骨 激勵自住客進場買房

上半年房市買氣穩定,除了房價受到買方接受,最主要的是房貸利率長期以來低又穩,根據中央銀行最新的五大銀行新承作房貸利率統計,平均仍位在1.61~1.63%區間的低水位,利息負擔相對低,激勵自住客進場。 銀行房貸主管表示,對於資金不足,必須向銀行貸款買房的自住購屋人,房貸利息一向是難以承受的重,所幸近幾年來房貸利率停滯在歷史低水位,至今年6月止,均未見大幅反彈。部份大型銀行為爭取優質房貸戶,以殺到見骨的超低價,紛紛推出優惠低利率房貸專案,吸引軍公教及大型企業員工申貸。…

高雄文山特區小宅少 知名推案每坪站上26萬

高雄文山特區7、8年前,是建商搶進推案的標的,熱絡時期,5個以上的建案,同步開賣,稀鬆平常,不過,近來因土地資源稀少,聯上實業和城揚建設分別把握最後機會,分別推出小坪數的「聯上WE」以及城揚「文山ID」,售價已從5年前的每坪20萬元,跳升到每坪26萬元以上,5年來漲幅約30%。…

太電桃園八德近9千坪土地標售 5/28登場

太平洋電線電纜公司位於桃園八德的近9千坪土地標售案,日前已正式委託仲量聯行辦理公開標售,預計五月28日登場。 仲量聯行今(6)日表示,這項太電八德廠土地的標售作業,自四月15日甫一公告,即受到多家建商、廠商積極詢問,已有多家投資人熱絡領標,投資人對太電 桃園土地標售案,前景看好。 太平洋電線電纜公司四月中旬公告公開標售桃園八德區土地,總面積約8,799坪,位於桃園段鐵路地下化增設的永豐路站旁,是近年來桃園八德少見的大面積土地。…

桃園住宅、商業開工量 齊攀高

近年桃園招商成績不俗,人口與商業活動大幅流入,住宅市場因雙北房價與屋齡雙高,自用型購屋客以交通成本取代房價成本,積極轉進桃園。

顏炳立:台商資金回流 引爆房市復甦?

早在前兩、三年這些資金已經陸續回到台灣, 點燃不動產市場,比較大宗的是工業土地,小部分是辦公室及豪宅,也應證了去年到今年以來,土地市場成交量增加也使得豪宅的市場在下修後逐漸有點火著墨的跡象。

台中3大工業區周邊房價平穩 自住首購為主

房仲統計台中3大工業園區週邊去年房市量價變化,中科園區、台中工業區和台中精機園區房價平穩,僅中科園區週邊交易量年增21.4%最多。購屋人仍以區內工作者自住首購為主。 近5年台中市人口成長約8.65萬人,總人口數排名全台第2;其中中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區3大工業園區提供總計約10萬人就業機會,同時也提升工業園區周遭的購屋需求,帶動台中市房市交易熱度。…

搶攻自住客 台中建商藝文活動一波接一波

台中房市今年推案量上看2,100億元,建商為了讓個案在競爭激烈的市場脫穎而出,除了戶外定點、媒體廣告外,包括總太地產(3056)、精銳、陸府等建商,更精心設計音樂會、藝文賞析、講座等活動,吸引民眾一起參與,藉此深入了解品牌與個案特色。…

富宇地產台中、南投連推兩新案

富宇地產(4907)看準房市剛性購屋需求、買氣穩健,尤其是低自備、低總價產品,銷售表現最為亮眼!2019年第一季分別推出台中市大雅區「楓采」與南投縣草屯鎮「上景」雙低首付新案突擊外圍,兩建案總銷約23億元,搶攻首購市場。 富宇地產總經理鍾堯明表示,低利環境不變,年底前升息機率不高,要突圍就得視產品定位和規劃是否符合市場需求,兼顧施工品質的合宜總價和負擔較輕的付款方式,都是成交關鍵。…