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自住

北市公寓買氣熱 中山、內湖勇奪買氣王

公寓好?還是電梯大樓好?不少民眾在購屋時總是難以抉擇,據實價登錄資料,統計近一年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料,其中,電梯大樓交易量排名由中山區居冠,公寓交易量排行是由內湖區拿下第一。盤點台北市電梯大樓交易量前5名行政區,「中山區」以1419件交易量拿下第一,平均每坪單價為72.3萬元。北市公寓物件的熱門交易行政區,排名第一的為「內湖區」,共成交546件,平均每坪單價為44.6萬元。…

文山興隆商圈 退休族首選

綠覆率高,深受市場歡迎,五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計,文山區是去年台北市12個行政區中,單價最低的區域,其中,文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒,擁有文山區最繁榮的地段,離台北市中心僅五分鐘車程,五年內新案均價不超過7字頭,加上文山森林公園即將於今年完工,讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈,再增添了高綠覆的優質生活環境,物美價格又親民,成為北市退休購屋族群的首選區域之一。

潭子弘富重劃區 推案焦點

交通、生活機能完善,可望吸引小家庭、退休族群,嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商紛進駐 台中北屯區躍升人口密度最高的行政區,鄰近北屯機捷特區的潭子區,素有「北北屯」的稱號,過去潭子加工區是台中工業重鎮,發展逾50年,造就潭子商圈、勝利商圈成熟的生活機能,加上潭子周邊交通便利,包括嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商,今年不約而同鎖定潭子「弘富自辦重劃區」推新案,弘富自辦重劃區已成為潭子房市的明日之星。  

2021房市續熱 自住當道

2020房市已結束、迎來2021房市金牛年,在全球QE降息與國內疫情管控得當下,房市2020下半年交易大增,以各類產品來說,住宅、辦公與工業類都是2020房市熱門產品,台商持續回流加上不動產市況熱絡,也同步帶動土地市場交易活絡,但依賴國際觀光的產品則經營辛苦,包括店面與旅館飯店業受到嚴峻的衝擊。展望今年,2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」,不過在全球景氣從疫情的谷底復甦,加上台商持續回流等基本面帶動下,今年房市將仍是自住當道且持續回流的一年。…

銀行鎖定小資 強打新式房貸

超低利率時代來臨,現在的房貸利率低到僅1.3%~1.5%,吸引民眾一圓購屋夢,銀行順勢而為,競相推出新式房貸商品,協助以自住為主的小資族購屋。 八家公股銀行積極推出青年安心成家購屋貸款,其中2019年起新增一段式機動利率,目前為1.43%,相當受青睞。青年安心成家的貸款額度最高800萬元,期限最長30年,寬限期最長可達3年,而二段式的貸款利率前二年為1.19%、第三年起1.49%機動計息。截至8月底,公股銀行合計累計撥貸29萬8,720戶、金額1兆2,109億餘元。

質感UP 日韓少女房輕鬆打造

受到疫情的影響全球的人待在家裡的時間變得非常多,所以將住家環境打造的更舒適、溫馨真的是非常必要的,而且像是日韓女孩都將自己的住家打造的像超有質感又舒適的咖啡廳,任誰看到都會想要一直窩在家裡呢! 想要將家裡也打造的有日韓風的簡約時尚感,其實到「宜得利」、「IKEA」或是一些販賣日韓雜貨的店,就可以輕鬆打造這樣的風格喔! https://www.instagram.com/p/B-EttCUDVcY/?utm_source=ig_embed

低利率全民瘋買房 顏炳立:Q4房價緩漲難跌

戴德梁行董事總經理顏炳立今天在記者會表示,今年第4季商用不動產市場風起雲湧,房市因住宅的剛性自用需求帶動,房價緩漲難跌,2021年樂觀期待,買盤也可望有量。 顏炳立直言,3年前買的預售屋現在要脫手賣出,恐怕只能折價求售,而現在買預售屋也可能未來幾年出售,仍須降價求售,但從現在自用的剛性需求來看,搭配銀行的貸款成數提高、自備款降低、寬限期增加,卻是值得買進的時機。

自住撐場 7月房貸、土建融餘額雙創新高

中央銀行公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率15.45%,為2011年10月以來的106個月新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。

樂齡宅剛性需求 不容小覷

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,近來臺中建照及開工住宅數一路攀升,除了反映小宅市場的剛性需求外,也可從中一窺未來推案產品的定位走向...