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胡偉良的房產觀點

靠買房發財?5大跡象曝房市到夢醒時分

買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識,在過去房市景氣好時,甚至一度達到了全民買房的地步,但如今房市景氣反轉向下,情況早已大不相同,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言,有5大跡象顯示,台灣的房市已走到了夢醒時分。…

專家爆房市2大怪象 預言房價變這樣

內政部統計資料顯示,全台2018年第2季全台新建待售餘屋高達8.01萬戶,為9年來最高待售水位。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示,現在新屋市場的餘屋量已超過8萬棟。 「想買的買不起,想賣的卻賣不掉」,他進一步分析台灣房市有兩大怪現象,並預言未來房價將保持平穩。…

15年前買房大不同!專家揭殘酷2巨變

前一波的房市榮景支撐炒作歪風,即使這幾年房價稍微下修,很多人依舊買不起房,尤其對普遍低薪的年輕人來說,動輒20年以上的房貸是相當沉重的負擔,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言,15年前買房和現在買房情況大不相同,在早期買房的人如今可以說是大賺特賺,特別是買了幾間房的人,現在都算得上是富豪了,而如今買房,不僅僅是要掏空全部的財產,而且還要背負起巨額的貸款,這兩大巨變令人不勝唏噓。…

房價連年凍漲會怎樣?專家揭5大巨變

房價自2014年下半年開始下跌,根據統計,這5年來房價平均跌幅約在15%左右,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,如果房價連續幾年不漲,會發生以下5大巨變。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,房價連續幾年不漲,首先會導致投資性需求消失,因為買了房子沒有增值空間,而且還要揹負銀行貸款,若把買房作為純投資,就會得不償失。 其次是剛需買房的數量降低,胡偉良直言,因為大家都不著急了,今天買和明天買沒什麼差別,所以會有大概半壁江山的剛需會選擇租房。…