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胡偉良

十年後房子就不值錢?!現在該買房嗎?

最近,關注房地產市場的人一定會發現,有部分地區的房價又開始有了回暖的跡象。但是,一想到一堆「專家」(有人就說專家是專門害人的一群人)說的十年後房子沒人買,房子將會不值錢?他們又默默放棄了看房計畫。 那麼,十年後房價真的會讓現在買房的人後悔嗎?筆者就和大家聊聊這個話題。 一、 現在是房價太高,所以不買房? 在回答十年後房子有沒有人買這個問題之前,我們先來看看十年後房價大概率是個怎麼樣的走勢。…

未來五年 房價還會上漲嗎?

未來五年,房價還會上漲嗎?這是很多人心中的一個疑問。如果告訴你還會上漲,那很多人就會準備去買房,如果告訴你不會上漲,那麼預售屋的接待中心會更加冷清。但是...

房價慘崩非好事?他揭對3種人打擊大

在一房難求的情況下,許多人希望房價能暴跌,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,房價若真的暴跌,以下這三種人受到的打擊最大,包括剛需階層、住房投資者以及炒房者。…

賣不掉還猛蓋房 專家曝建商背後苦衷

內政部營建署統計數據顯示,去年第4季全國空屋數多達86萬戶,其中以新北市的12萬戶最多,但即便如此,建商大舉獵地消息依舊不斷,房產專家田大全受訪時,針對此現象做出分析。 《好房網》引述田大全說法指出,很多建設公司有掛牌上市,在面臨業績、財報等壓力之下,必須要有推案才能對股東有所交代,因此,建商還是大舉造鎮、蓋好蓋滿。…

房市有多慘?專家曝3贏局面瀕臨崩解

過去促使民眾不停買房的根本原因,是「買房升值」的心理預期,但如今房市景氣反轉向下,情況早已大不相同,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,銀行、房地產商和買房者,三者都賺錢的時代已過去了。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,過去10年間,大多數城市的購房者,年均收益超過8%,在這樣的行情下,促成了銀行、房地產商、購房者三贏的局面,三者全都賺錢了。…

房市風暴來了?5年後產業恐掀大洗牌

房價自2014下半年開始反轉,部份業者看好房市落底,春天即將來臨,但品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良卻警告,房市現今正面臨大風暴,5年後80%的開發商可能面臨關門或轉行。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,在房市景氣不佳情況下,當今的房市競爭已經很殘酷了,未來那些資金槓桿比較高的、現金流緊張的都可能面對企業的存活問題,5年後大概有80%的開發商可能面臨關門或轉行,僅剩下20%在房地產行業倖存。…

六都也難逃災難?專家預言10年後房市變這樣

靠買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識,在過去房市景氣好時,甚至一度達到了全民買房的地步,但如今房市景氣反轉向下,情況早已大不相同,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示,在房屋供過於求情況下,六都以外的城市,未來必定會面臨滯銷困境,甚至六都治理不理想的,也一樣難逃此命運。…

空屋爆量仍買不起房 專家揭2大罪魁禍首

根據內政部營建署統計,去年第4季全國空屋數多達86萬戶,其中以新北市的12萬戶最多,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示,台灣的空屋越來越多...

房價腰斬誰賺到?專家:這關鍵別輕忽

台北市地政局4日公布最新一期(2019年7月) 實價登錄交易資訊,成交件數較上月增3.31%,交易總金額來到285.86億元,較6月增加3.39%,住宅價格指數則是下降1.28%、為101.39。 台北市房價看似下修,但全市12個行政區也僅有3區下跌,另外9區住宅價格仍上漲,房產專家胡偉良分析,若房價腰斬,對民眾到底是好事還是壞事。…

靠買房發財?5大跡象曝房市到夢醒時分

買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識,在過去房市景氣好時,甚至一度達到了全民買房的地步,但如今房市景氣反轉向下,情況早已大不相同,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言,有5大跡象顯示,台灣的房市已走到了夢醒時分。…