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胡偉良

硬要買?房產專家送年輕人2個秘訣

擁有自己的房產,是華人根深柢固的觀念,甚至想要結婚,得先要有房。不過在房價飛漲、薪資水平追不上的年代,年輕人到底該不該買房?就算買不起也要硬著頭皮扛?品嘉建設董事長胡偉良認為,年輕人對於買房這件事要更加理性一點,別因為買房而限制了自己的自由,如果還是想要擁有房子,他給2點建議。 第一:有需求就去買…

買屋發大財?3方全輸!房市殘酷真相曝光

2019年台灣房市好轉,成交量持續上升,但去年核發的建照量也非常龐大,加上買賣雙方拉鋸恐怕難以在短期內結束,2020年房市情況需持平看待。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為,「銀行、房地產商、購房者,三者都賺錢」的時代已經過去。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》表示,以「看清楚房地產的真相,你才不會掉入坑洞」為題發表文章,指出民眾對未來房價不看好,但卻不停買房,根本原因就是「買房升值」心理預期。…

下一個房地產週期 專家曝明年房價兩極化

2015年開始,台灣的房地產走下神壇,終止了長達十二年的上漲之路,有人說房地產的世紀結束了,房地產在國民經濟上的地位將產生巨變。這並不是說房地產的支柱地位即將動搖...

從房價收入比 看台灣的高房價還會撐多久

姑且不談房價收入比到底還是不是偏高,至少我們看到這個指標在下降,這說明買房依然很難,高房價依然是困擾我們的重要難題,但在房價似乎已經停止了飆漲,而且房價下降的情勢也是越來越明顯。 房價收入比到底是個什麼東西?簡單來說,房價收入比就是房屋總價與居民家庭平均年收入的比值,是一個國際通用的衡量指標。房價收入比愈高,表示買房的難度愈大,在台灣台北市的房價收入比最高,也就是說如果想在台北市買房,理論上需要不吃不喝十五年才能買上房子。…

十年後房子就不值錢?!現在該買房嗎?

最近,關注房地產市場的人一定會發現,有部分地區的房價又開始有了回暖的跡象。但是,一想到一堆「專家」(有人就說專家是專門害人的一群人)說的十年後房子沒人買,房子將會不值錢?他們又默默放棄了看房計畫。 那麼,十年後房價真的會讓現在買房的人後悔嗎?筆者就和大家聊聊這個話題。 一、 現在是房價太高,所以不買房? 在回答十年後房子有沒有人買這個問題之前,我們先來看看十年後房價大概率是個怎麼樣的走勢。…

未來五年 房價還會上漲嗎?

未來五年,房價還會上漲嗎?這是很多人心中的一個疑問。如果告訴你還會上漲,那很多人就會準備去買房,如果告訴你不會上漲,那麼預售屋的接待中心會更加冷清。但是...

房價慘崩非好事?他揭對3種人打擊大

在一房難求的情況下,許多人希望房價能暴跌,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,房價若真的暴跌,以下這三種人受到的打擊最大,包括剛需階層、住房投資者以及炒房者。…

賣不掉還猛蓋房 專家曝建商背後苦衷

內政部營建署統計數據顯示,去年第4季全國空屋數多達86萬戶,其中以新北市的12萬戶最多,但即便如此,建商大舉獵地消息依舊不斷,房產專家田大全受訪時,針對此現象做出分析。 《好房網》引述田大全說法指出,很多建設公司有掛牌上市,在面臨業績、財報等壓力之下,必須要有推案才能對股東有所交代,因此,建商還是大舉造鎮、蓋好蓋滿。…

房市有多慘?專家曝3贏局面瀕臨崩解

過去促使民眾不停買房的根本原因,是「買房升值」的心理預期,但如今房市景氣反轉向下,情況早已大不相同,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,銀行、房地產商和買房者,三者都賺錢的時代已過去了。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,過去10年間,大多數城市的購房者,年均收益超過8%,在這樣的行情下,促成了銀行、房地產商、購房者三贏的局面,三者全都賺錢了。…

房市風暴來了?5年後產業恐掀大洗牌

房價自2014下半年開始反轉,部份業者看好房市落底,春天即將來臨,但品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良卻警告,房市現今正面臨大風暴,5年後80%的開發商可能面臨關門或轉行。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,在房市景氣不佳情況下,當今的房市競爭已經很殘酷了,未來那些資金槓桿比較高的、現金流緊張的都可能面對企業的存活問題,5年後大概有80%的開發商可能面臨關門或轉行,僅剩下20%在房地產行業倖存。…