老宅

內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。…

建商擁抱歷史建築，修復、活化和再開發蔚為風尚。力麒、興富發、皇翔、立偕等建設公司紛紛投入老宅、古蹟建築的活化行列，其中力麒董事長郭淑珍更是最大戶，迄今已認養五座台北市的歷史建築，包括「高齡」88歲的前日本海軍俱樂部舊址也變「潮」了，華麗轉身變為「大院子」，7日正式亮相。 郭淑珍7日在台北市和平東路一段巷內老宅「大院子」舉辦古宅新生開幕記者會，她表示，「大院子」老宅藏身在和平東路一段、溫州街的人文巷弄，附近有殷海光故居、俞大維故居等，藝術人文氣息濃厚。…

住宅老化嚴重，台北市12個行政區中，就有五個行政區房市交易屋齡40年以上老屋交易占超過三成，且每年有約近千位35歲以下年輕人買屋齡36年以上的房子，房仲業者指出，首購族買年齡比自己大的房子的「老少配」現象，在高房價、老宅化下已漸成趨勢。 據聯徵中心統計，近年每年全台約有逾5,000件房貸為35歲以下買方，購買屋齡36年以上房子，其中台北市約有近千名，均呈逐年提高的態勢。…

據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，台北市屋齡40年以上的老宅交易不冷清，今年第一季台北市40年以上的老宅交易，12個行政區之中就有5個行政區，屋齡40年以上的老宅交易佔比在3成以上。 包括松山區、萬華區、中山區、士林區與信義區，成交屋齡最年輕的依然是內湖區，若是首購民眾屋齡在40歲以下，有相當的機會可能買到屋齡比自己年齡還大的房屋，成為購屋市場上的老少配。…