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老商辦

北市40年老商辦企業搶買 中山區每坪62萬

線上課程夯,相關業者也出現加碼投資台北市老商辦的新趨勢。根據實價登錄揭露的結果,巨匠集團旗下的巨匠雲科技,9月以約3.37億元無貸款的方式,買下中山區屋齡44年的老商辦「金萬萬商業大樓」,單價約每坪62萬元。 該戶原為酒店業者名仕會館承租,搬離後,被巨匠集團買下。房仲業者指出,近捷運、商業密集,且有學生及上班族等多元客源,數位教育業者買下整層商辦逾500坪的空間,可採輕隔間成小空間,不論做辦公室、線上課程或實體教室,乃至出租,都具使用彈性。

北市老商辦交易熱 平均屋齡24年

台商回台腳步加緊,都會區商辦需求量隨之提高,據實價登錄統計,去年台北市商辦交易共608件,年增9.5%,平均交易價格每坪55.8萬,下跌5.8%,平均交易屋齡更達24年,蛋黃區中的大安、中正、松山更超過30年,這波相中精華區老商辦的置產需求,也是帶動商辦熱潮主因之一。

台北老商辦搶手 單價破百萬

台北頂級商辦短缺,租金快速上漲,連帶掀起一波市區老商辦的交易熱潮,包括「凌雲通商大樓」、「國家企業中心大樓」今年都各已有超過8億的交易額,「潤泰金融大樓」、「大都市國際中心」精華區老商辦交易單價站上百萬。商仲業者說,不僅A辦熱,精華區、屋齡20、30年的老商辦也很搶手,已是B辦當A辦價格在賣!…