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繼承不動產

繼承房產1,800萬驚繳稅500萬 揭節稅關鍵

繼承之不動產如何節稅 專家告訴你 在房地合一稅制下,如果子女有繼承父母留下來的不動產,而該不動產是父母在105年1月1號後才買的資產,那麼子女在繼承後若要處分的話,依目前所得稅法的規定,都要付出高昂稅賦成本,稅率最高會達45%,而且因為計算基礎不同,所以若繼承不動產後就短期轉售,所得稅恐怕相當驚人,至於繼承的不動產到底要如何做才能降低龐大的稅賦,就讓本文來告訴您。 案例內容

繼承屋轉賣 可扣除貸款再計稅

房市再添一利多!財政部近日發布函釋指出,個人繼承不動產後再出售,若該筆不動產尚有金融機構的貸款,可合併計算貸款與所得後再計房地合一稅或舊制財產交易所得稅,相較過去單純以出售所得計稅更為划算。 財政部表示,新函釋僅限個人適用,而且有三大要件,包括繼承人必須同時繼承不動產與連帶債務,債務僅限金融機構額度且金額要超過不動產的公告現值,另外,繼承人也要實際負擔還債義務,也就是事後要有還債行為。