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紅單

國泰地產指數:六都房價創新高

27日最新出爐的2020年第4季國泰全國房地產指數顯示,全台七都中除新北市房價接近高點,其餘台北市、桃園、新竹、台中、台南和高雄六都都已超越前波高點,再創新高價位。不過,在政府出手打房與嚴查紅單下,先前紅單交易熱區新竹單季房價小跌3.86%,在七都中表現相對疲軟。

轉賣成屋、預售屋 課稅大不同

財政部國稅局指出,一般民眾轉賣成屋依持有年度,可能適用房地合一新制或財交所得舊制,房地合一新制必須在移轉登記後30天內申報課稅,若適用財交所得舊制、則為隔年申報,併入綜所稅即可。至於轉賣預售屋或紅單(認購預售屋優先權契約),則一律屬於財交所得,併入所得課稅。

內政部出手!聯合稽查預售屋首罰「120萬」

為遏阻炒房歪風,內政部繼10月31日會同行政院消保處及地方政府,發動預售屋建案聯合稽查行動後,26日再加入公平交易委員會,無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業,嚴查違規行為,其中第1波預售屋聯合稽查行動後...

建商憂打房 第四季推案嚇縮2成

第四季原本是年度房市旺季,但受到紅單風波鬧得滿城風雨、政府頻頻示警喊打炒房影響,建商已成驚弓之鳥,第四季推案月均量被嚇縮二成多,跌破1,000億元關卡,今年旺季恐將不旺。 住展雜誌26日最新統計顯示,建商受到打房說的影響,10、11月推案月均量只剩934億元,不僅比前三季月均量減少近11%,更比原先預期的1,200億元月均量,衰退22%。

財長:兩年內擬提高囤房稅

財長蘇建榮12日表示,財政部研擬在兩年內提高囤房稅率,目前已要求地方政府調整房屋評定現值,若地方不適時出手,未來將重新納入一般補助款考核依據。 至於要調高多少?財政部目前仍在徵詢地方政府意見,但台北市政府曾建議將囤房稅率天花板從現行的3.6%調高到4.8%,適用範圍是非自住者持有6戶住宅以上、適用最高稅率4.8%,有可能朝該方向設定稅率上限。

憂打房 建商「低報銷況」壓熱度

下半年房市轉熱,政府大動作緊盯房市,不少不動產業者憂心政策「真」打房,紛紛轉趨低調「低報銷況」;相對之下買方依然買氣不減,熱門案照樣「爆桌」,5日最新出爐的10月住展風向球仍突破今年新高,連六個月亮出黃藍燈。

建商公會楊玉全呼籲:抓到紅單炒作就重罰

日前預售案場炒作紅單亂象,引來內政部展開全台聯合清查,震撼房地產市場。對此,中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全3日挺身喊話:「建商千萬不要踩紅線!也不要隨紅單起舞!」更不要用不實手法行銷,業者務必要自制。他更直言,紅單查不勝查,政府乾脆全面禁止紅單炒作牟利。

徒步環島有感 專家揭全台房市現況與隱憂

經過遍訪各地二、三線城鎮,發現台灣房市發展現況是北緩、南強、二三線城市溫熱,也就是說二、三線城鎮房價漲幅勝過六都,這是近四十年來沒有發生過的現象...