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紅單

預售實價登錄7月上路 買房不再瞎子摸象

實價登錄新制將在7月上路,其中包含預售屋登錄、紅單及地方政府未來查核細節等規定,「591實價登錄」特別針對此次修法內容進行民調,發現有近3成民眾對於未來地方政府將有實質查核權,能嚴查不實登錄,賦予高度期待,但這也凸顯了儘管實價登錄已上路近10年,民眾還是質疑實價登錄的正確性,盼望政府能夠出手改善。…

7/1實價登錄2.0上路 共5大變革

內政部表示,經過平均地權條例等法律三讀後,行政院已經核定自2021年7月1日施行實價登錄2.0,新制有5大變革,包括:成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查,成交後30天內須申報、機關有查核權,最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等,使不動產成交資訊更即時完整揭露,防止投機炒作。 內政部指出,即將實施的實價登錄新制,是健全不動產市場的重要推動措施,為國人高度關注與期待的重要政策,包括5大變革重點: 第一、地號、門牌完整揭露…

買房坪數縮水 竹科工程師虧170萬

竹科一對工程師夫妻去年8月透過連鎖房仲公司介紹,看上竹北市喜來登商圈1處高樓住宅,當下順利簽約,但事後查實價登錄卻發現坪數縮水5.807坪,質問房仲還被嗆「當時為何不看清楚」,怒向新竹縣消保官陳情。消保官調查後認定房仲帶看出示坪數與最後簽約平方公尺確有登載不同,未善盡揭露重要消費資訊及誠信義務,依消保法剝奪其所得仲介費利益27.6萬元。 業者只願退1%服務費…

國泰地產指數:六都房價創新高

27日最新出爐的2020年第4季國泰全國房地產指數顯示,全台七都中除新北市房價接近高點,其餘台北市、桃園、新竹、台中、台南和高雄六都都已超越前波高點,再創新高價位。不過,在政府出手打房與嚴查紅單下,先前紅單交易熱區新竹單季房價小跌3.86%,在七都中表現相對疲軟。

轉賣成屋、預售屋 課稅大不同

財政部國稅局指出,一般民眾轉賣成屋依持有年度,可能適用房地合一新制或財交所得舊制,房地合一新制必須在移轉登記後30天內申報課稅,若適用財交所得舊制、則為隔年申報,併入綜所稅即可。至於轉賣預售屋或紅單(認購預售屋優先權契約),則一律屬於財交所得,併入所得課稅。

內政部出手!聯合稽查預售屋首罰「120萬」

為遏阻炒房歪風,內政部繼10月31日會同行政院消保處及地方政府,發動預售屋建案聯合稽查行動後,26日再加入公平交易委員會,無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業,嚴查違規行為,其中第1波預售屋聯合稽查行動後...

建商憂打房 第四季推案嚇縮2成

第四季原本是年度房市旺季,但受到紅單風波鬧得滿城風雨、政府頻頻示警喊打炒房影響,建商已成驚弓之鳥,第四季推案月均量被嚇縮二成多,跌破1,000億元關卡,今年旺季恐將不旺。 住展雜誌26日最新統計顯示,建商受到打房說的影響,10、11月推案月均量只剩934億元,不僅比前三季月均量減少近11%,更比原先預期的1,200億元月均量,衰退22%。

財長:兩年內擬提高囤房稅

財長蘇建榮12日表示,財政部研擬在兩年內提高囤房稅率,目前已要求地方政府調整房屋評定現值,若地方不適時出手,未來將重新納入一般補助款考核依據。 至於要調高多少?財政部目前仍在徵詢地方政府意見,但台北市政府曾建議將囤房稅率天花板從現行的3.6%調高到4.8%,適用範圍是非自住者持有6戶住宅以上、適用最高稅率4.8%,有可能朝該方向設定稅率上限。