章定煊

台灣房價高，不少民眾會為了買房強迫自己儲蓄，省吃儉用多年買下的房子到頭來也僅是坪數狹眨的空間，不過，房產學者章定煊認為，這種「房奴」行為是不明智的，若窮到只剩下自用住宅，這可能就是一種詛咒。 章定煊在臉書提到，曾經有個收入不高的上班族女生，教他「名牌包經濟學」，這個原理是：這個女生租一個小雅房，每年也把自己的消費壓到最低，把收入用來購買名牌包，出門也都拿著名牌包，沒人知道你的住宅有多狹小，只要名牌包挑的對，增值累積到一定的量，就可以開賣二手包的店面，進行交易累積資產。…

總統蔡英文順利連任，對於未來的房市走向，學者認為將維持過去一年多的「新中間路線」。 房地產學者章定煊在臉書發文指出，小英剛執政時，房地產走的是「中間路線」，也就是不打房也不做多，力量放在社會住宅跟都市更新這兩大塊。房地產就讓它順其自然軟著陸，所以房市呈現價微跌量急縮的走勢，是符合預期的。…

鎖定首購剛性需求，近來小坪數低總價的預售屋如雨後春筍般冒出，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上指出，房市景氣不佳，但預售屋市場卻經常出現一開案就熱銷的情況，背後原因在於，許多建商會在取得建照前，就開始利用「購屋預約單」，以「早鳥價」或「超早鳥價」進行銷售。 章定煊揭露建商手法，所謂的「潛銷」，就是在開案時，就以比早鳥價高的價格銷售，對於自住客來說，覺得買便宜了，對於投資客來說，早鳥價與開案價的價差，讓這樣的交易產生很大的槓桿作用，有非常驚人的投資報酬率。…

央行先前公布購置住宅貸款不斷創新高，截至9月全台的房貸餘額已經高達7.256兆，讓市場對房產的信心有如吃了大補丸，但景文科技大學財務金融系副教授章定煊卻表示，雖然一般人都會解讀這是房市熱絡復甦的跡象，但他認為更可能的情況是，大家都為了購屋欠了一屁股債。…

國泰建設日前發布第3季國泰房地產指數，報告指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，市場景氣偏暖。景文科技大學財務金融系副教授章定煊對此表示，目前房市已呈現溫水煮青蛙的態勢，等到大家感覺炒房風好像又再起的時候，事實上價格已經拉了一段。…

囤房稅議題受到各界關注，在財政部長蘇建榮一句「暫不推動」下看似謝幕，房市專家Sway則在臉書上痛批，「有時懷疑，這是民進黨執政，還是財團執政呢？還是只要是執政黨，就會向炒房族低頭呢？」令人不解。 台北市長柯文哲日前赴議會專案報告，拋出針對囤房問題進行修法，認為房屋稅應實施累進稅率，第6戶以上稅率將高達4.8%，不過財政部長蘇建榮則因以下兩大理由，表態暫不推動囤房稅。 包括囤房稅須整體考量，各縣市面臨的問題不同，以及在現行法制下，地方政府可藉稅基調整來到政策目的。…

景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文指出，最近市場有一種有趣的說法，認為台灣高房價的問題並沒有想像中的嚴重，都是少數立委、教授、名嘴、社會運動者、媒體聯合渲染出來的問題...

台北市長柯文哲17日赴議會專案報告，拋出針對囤房問題進行修法，認為房屋稅應實施累進稅率，第6戶以上稅率將高達4.8％，不過，財政部表示，目前只有收到台北市府打算將自住房屋實質稅率，從現行1％調降為0.6％等意見，至於囤房稅會等北市府後續提出再研究。對此，房產學者章定煊在臉書表示，雖然不反對囤房稅，但若沒有配套，將引發其他問題。…

長期以來民眾被灌輸不動產業是經濟火車頭的概念，而業者也喜於利用這樣的口號來包裝，然而景文科技大學財務金融系副教授章定煊卻表示，火車頭產業早已被搞成火燒頭產業，之所以造成這樣的結果，與投機行為、高房價關聯密切。 章定煊在臉書發文指出，理論上來說房地產事業應該很重要，可是在統計實證上，房地產理論上能帶動的行業幾乎都帶動不了，唯一能帶動的是金融業；另一方面，高房價產生了消費排擠效果，房地產帶動不了經濟，反而成為經濟的負擔，因此他稱房地產為火燒頭產業。…

長期以來民眾被灌輸不動產業是經濟火車頭的概念，而業者也喜於利用這樣的口號來包裝，然而事實真是如此嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，房市不等於股市，股市榮景有助台灣經濟，但高房價則可能已經把火車頭產業，搞成火燒頭產業。 章定煊在臉書發文指出，房價對於消費的影響，文獻的結果正負不一，國內一向有兩派看法，一個是火車頭產業說，有助於經濟成長，另一個則是扭曲資源說，讓國內經濟停滯。…