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空置率

疫情不同調 空置率A辦降、西門商圈升

新冠肺炎疫情對台北市商辦沒有顯著衝擊,據戴德梁行統計顯示,截至2020年第二季,台北市A級辦公大樓空置率為4.4%,較上季下降0.4個百分點,空置率創10年新低。而A樓辦公大樓租金較上季上漲0.6%,全市平均租金來到每月每坪2,600元,創10年新高。由於因A級辦公大樓持續缺貨,預估短期內租戶取而代之轉向進駐共享辦公室。

賣方惜售、買方不埋單 北市店面交易連四年跌價

高價店面賣方惜售、買方不埋單,根據僑馥建經以實價登錄資料統計,台北市店面平均成交單價不僅自2015年以來連續下跌四年,今年上半年更首度跌破每坪百萬大關,為每坪97萬元,自2015年以來均單價跌幅已近15%。…

高房價陷阱逃不掉?專家揭殺經濟共犯

台灣房市走入10月傳統旺季,根據住商不動產雜誌數據顯示, 10月房市交易量月增18%,較去年同期成長33%,六都跟上月、同期相比均量增,房市似乎出現回溫景象,不過有專家認為,民眾的剛性需求買盤出籠,恐怕也是推升交易量的原因之一。對此,房產專家SWAY認為,高房價讓人望之卻步,但又因需求不得不被房貸綁牢,也因買房後不想辛苦付諸流水,自己也變成推升房價的兇手。…

Q3美妝店在西門商圈持續展店 東區空置上升

據戴德梁行指出,第3季西門商圈與站前商圈店面空置減少,忠孝商圈及中山南京商圈則微幅上升,各商圈租金水準除忠孝商圈仍有微幅下修外,其餘呈現持平。「寶雅」在第3季進駐西門商圈,「屈臣氏」同時於商圈內新增據點,顯示美藥妝店仍持續於西門商圈展店,除漢中街外,成都路共有7家美藥妝店進駐,儼然成為該業種於商圈內新興角力戰場。…

財政部暫不考慮空屋稅 但地方政府可自行調整

財政部認為,空屋稅不予採行,因為空屋認定困難並非指技術上的困難,而是涉及公平問題。 以自住房屋而言,以實際居住使用為要件,為維護租稅公平,地方稅稽徵機關採用水、用電度數清查自住房屋,改按非自住住家用稅率課徵房屋稅,並無技術上之困難,目前台北市採取該種清查方式。 實施空屋稅 財政部:認定有難度 北市空屋稅髮夾彎 這商圈近1年關店翻倍 財長蘇建榮:三面向擴大稅基…

美購物中心店面 8年來最空

由於美國消費者支出疲弱,加上亞馬遜(Amazon)等電子商務企業崛起帶來龐大競爭,實體零售業陷入生存困境,連帶導致美國購物中心今年首季空置率攀抵8年新高。 根據房地產研究機構萊斯公司(Reis)最新數據顯示,美國今年第一季(3月底止)區域型購物商場空置率升至9.3%,此數據不僅高於去年同期的8.4%,亦改寫八年來新高。 儘管網路購物強勢崛起,但由於美國先前經濟穩健成長帶來支撐,零售房地產市場仍能維持一定韌性。據統計,區域型購物商場店租較五年前高出8%。…

課空店稅? 財部:地方政府可視需求設特別稅

台北市東區商家陸續退場,不少店面乏人問津。學者提議課徵空店稅以活絡租賃市場經濟,對此財政部官員11日指出,我國房屋稅條例並不包括空店稅,但地方政府依權限可按照個別財政需求以特別稅,或臨時稅方式設立稅目。 2018年台北市四大商圈空置率以忠孝商圈從4%飆升至9.1%最為慘烈,其次為南京中山商圈空置率約持平在5%,西門町與站前商圈則分別為3%、2%左右。官員表示,我國房屋稅條例本身並無空店稅概念,一般地方政府的房屋稅計算也只有針對「空置房屋」而非「閒置店面」。…