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租金

北市辦公室租金漲漲漲 明年仍未作罷

據高力國際在新一季的報告中指出,台北市辦公需求租賃需求大增,推升北市辦公室租金自2013年便開始走揚,至今持續處於上漲階段,相當於租金走了一波至少6年的多頭漲勢,明年仍未有停下來的趨勢。 高力國際辦公樓資深執行董事楊慧明分析,今年光是第二季北市單季租金漲幅便達2.3%,已超越2018年全年租金漲幅,未來兩年在新增釋出辦公空間有限的情況下,企業最壞恐面臨無樓可選,甚至續約時,將面對屋主相當十分有感的租金調漲幅度。…

企業大量外遷 深圳第二產業增速放緩

近幾年深圳製造業搬離深圳的消息不絕於耳。受土地廠房租金、員工工資等成本上升,深圳已有一批企業先行一步往深圳周邊印度、東南亞等地有計劃地開展產業轉移。從遷出的企業主體來看,都是深圳電子信息產業的下游小企業。而據統計,作為深圳經濟的重要支柱產業,電子信息產業佔深圳市GDP比重近1/4。…

穆椿松:2020年 房地產的春天來了

戴德梁行總經理顏炳立說:房地產的春天將在明年春暖花開,從以下六點探知, 第一,台商資金回流,促使工業地及商辦價格提升; 第二,台灣資金目前充沛,全世界的資金,包括美國、歐盟、日本及中國都走寬鬆政策且在降息,台灣的利率上調不容易,下調機會反而比較大,資金寬鬆促使房地產及股市上漲; 第三,從上市櫃建商的財報來看,在建工程的銷售率大好,可預期明年的獲利及房地產股票是一片榮景;…

台北東區店面慘撤400家後 房東大降3成租金

台北東區商圈重現活力?隨著租金調降,空置店面數量已大減,傳出閒置的永福樓租金大減近3成,目前已出現租客。 為了提振東區商圈,今年SOGO百貨周年慶首度擴大為商圈周年慶,串聯周邊200家店參與。據了解,台北東區發展協會理事長、也是光武里長韓修和曾指出,因東區房東堅持不降租,去年起一度高達400家店家陸續撤出。…

東區門戶計畫人氣狂飆

文/方亞申 台灣錢再度淹腳目?台商資金今年大筆返鄉購地,外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心,造成商辦及工業區土地搶購潮,間接也吹起漲價風潮,如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣,這次則激勵營建及資產股價值提升,相關股漲勢不快卻是漲不停,值得注意。…

供不應求 辦公室租金再漲四年

根據外商不動產顧問的最新調查顯示,未來四年台北市的辦公大樓新增供給只有7棟,以每年消化量2萬坪推估,根本不夠二年的需求量;預期在供不應求的趨勢下,辦公市場多頭行情至少還要走四年,每年租金行情漲幅上看5%。…

辦公租賃市場夯!租金已衝上18年新高

仲量聯行今(8)日公布2019年Q4商用不動產市場展望報告。台北市辦公市場的平均空置率,第三季只有3%;至於租金創下18年新高,每坪月租達接近2800元,年增5%,為近六年來漲幅最大。 仲量聯行商業不動產副總經理劉建宇表示,台北市部分核心辦公商圈,甚至已滿租。 未來四年,估計有9.2萬坪會釋出,扣除自用後只有4萬坪會對外招租。 估計今年租金漲幅可能會超過3%,因為有些房東已喊漲超過10%。總體市場已趨向房東市場。…

Q3美妝店在西門商圈持續展店 東區空置上升

據戴德梁行指出,第3季西門商圈與站前商圈店面空置減少,忠孝商圈及中山南京商圈則微幅上升,各商圈租金水準除忠孝商圈仍有微幅下修外,其餘呈現持平。「寶雅」在第3季進駐西門商圈,「屈臣氏」同時於商圈內新增據點,顯示美藥妝店仍持續於西門商圈展店,除漢中街外,成都路共有7家美藥妝店進駐,儼然成為該業種於商圈內新興角力戰場。…

不畏高租金 為何這彈丸之地可養14家百貨?

這裡是遠東百貨信義店A13裝修現場,周末還在加班趕工。繼今年初才登場的微風南山,遠東集團首次跨入信義計畫區,A13預計今年十月底正式開幕,又一家重量級百貨,即將擠進這個全台一級戰區。…