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租金

檢舉房東逃漏稅 要備齊六大事證

財政部高雄國稅局表示,民眾如果要檢舉房東逃漏稅,必須具備六大具體事證,國稅局才能據以辦理。 第一是檢舉人姓名及住址;第二是房東姓名、住址;第三是租屋的坐落地址;第四是房東涉嫌逃漏稅的年度;第五是租賃契約書;第六則是房客的匯款證明或現金簽收條等。…

永福樓店址砍半出租 竟讓東區租金大崩落?

知名折江菜名店「永福樓」去年歇業後,該店面會有哪家業者承租也成為外界關注焦點,最後於去年12月初傳出由台灣本土服飾品牌NET以320萬承租,如今最新實價登錄數據揭露,該店面將以前3年月租320萬元,並分4階段調整租金,的確比先前永福樓傳出的租金價格砍半。 永福樓2019年2月結束營業,據傳就是不堪高達600多萬的月租金,加上現代餐飲習慣改變,才會讓這間40年折江菜名店選擇熄燈。沒想到該店面閒置8個月後,市場傳出該店面由NET以320萬月租金出租。…

葉國華:陸客不來「米其林指南」成夜市救星

全台空店潮不斷延燒,今年中國又接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策,讓北市不少仰賴陸客消費的夜市商圈普遍「剉咧等」,「空店潮」是否愈演愈烈受到市場矚目。 不過,根據「屋比房屋」彙整近兩年台北夜市商圈網路待租店面資料發現,雖受到陸客不來衝擊,北市包含「士林夜市」、「饒河夜市」、「師大夜市」等知名夜市「待租潮」與「降租潮」仍持續惡化,但「通化夜市」與「寧夏夜市」卻已率先止穩,不僅店面待租量下滑,租金也有微幅走高趨勢。…

王維宏:是什麼推動新一輪的辦公室大多頭?

長期以來,台北的辦公租金行情,呈現近乎水平的走勢,除了少數新蓋的辦公大樓,偶有超越行情表現,但多數時間,相比於辦公售價隨著整體不動產市場上上下下,講到台北市辦公租金,幾乎都是上也上不去,下也下不來。 但回顧過去四十年來看,辦公租金行情並非都是長期積弱不漲,台灣從一二級產業,往三級產業邁進的過程中,辦公室的需求也日漸提高。建設公司也開始在南京東路、中山北路等地開始蓋起一棟棟辦公大樓。…

租金補貼申請破10萬戶 公益房東享3項優惠

營建署表示,今年推出的2項租金補貼方案總申請戶數突破10萬戶,同時為了增加房東參與的誘因,提供公益出租人綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3種稅賦優惠。 內政部營建署表示,住宅補貼方案在每年7、8月受理申請,今年9月更推出單身婚育租金補貼試辦方案,2項方案的租金補貼總計畫戶數8萬9963戶,申請總戶數突破10萬戶,無論是計畫戶數、申請戶數,都是從民國96年開辦租金補貼政策以來的新高。…

明年房市萬里無雲 店面仍悲觀

台北市不動產仲介公會今日舉行年終記者會,北市不動產仲介公會理事長黃文雄說,明年度房市萬里無雲,預期全年度買賣移轉棟數將達30萬件,現在市場投資客少了,未來5~10年看不到移轉棟數恢復到以往的高水準情形。至於店面表現方面,在電商及百貨公司雙雙夾擊之下,後市仍悲觀,不過,若是售價和租金有適當的調整,還是會有人搶進慢慢的去化。…

徐佳馨:兒福3.7億買商辦惹議 關鍵在…

關於社福團體買樓當辦公室的事情,這幾天被問翻,筆者稍微爬梳一下想法,提供幾個層次的觀察和各位分享。 第一個層次是,純粹從購置辦公室這個行為來看,確實是有其必要性;關鍵是台北市近年辦公室稀缺,租金本來就往上走,低利環境下,不少企業在這當下都選擇租不如買,除了安定軍心,還不用擔心被漲租。 以兒福這次購買瑞光路辦公室個案來看,拆算單價在56萬/坪,落在市價55-65萬/坪行情內,該案由於是和元大金控購置,當初購置時也透過估價師估價,流程上也堪稱周全。…

房租永遠都在上漲 專家揭六大主因!

台灣是世界先進國家中居住痛苦指數最高的國家,年輕人不但平均所得低、失業率高……等,加上買不起房、租不起房,且媒體不斷渲染十五年不吃不喝才買得起房,間接影響年輕人不想儲蓄只想放棄的心態...

101中低樓層租金飆4千 實價租金連漲五年

A辦供給短缺,租金直線上揚,據統計,台北101大樓實價揭露租金行情已是連續五年走揚,近期實價所揭露的二筆分別位於20樓、32樓的中低樓層,租金雙雙站上每坪4,000元大關。信義計劃區內的頂級A辦,「每坪4,000元」的租金行情已經從天花板價格,變成一般行情價。…

超越東區!陳三鼎收攤 意外揭公館驚人租金

台北市公館商圈人氣飲料店「陳三鼎」驚傳無預警歇業,先是被爆料前幾周就已經未開門做生意,根據經濟部商業司的官網查詢資料顯示,陳三鼎早在108年5月中就停止營業,登記的公司也在今年9月24日就解散。目前消息指出,該店面疑似準備頂讓,意外發現有攤位打著「陳三鼎」名號,1坪月租金高達3.3萬元。 鄰近台灣大學校區的公館商圈,吸引學生族群的高消費力,一旁商家林立,巷弄內更是不乏餐飲小吃,其中以專賣黑糖青蛙鮮奶的老字號飲料店「陳三鼎」最多攤位的羅斯福路三段316巷。…