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租金

北市辦公室租金漲漲漲 明年仍未作罷

據高力國際在新一季的報告中指出，台北市辦公需求租賃需求大增，推升北市辦公室租金自2013年便開始走揚，至今持續處於上漲階段，相當於租金走了一波至少6年的多頭漲勢，明年仍未有停下來的趨勢。 高力國際辦公樓資深執行董事楊慧明分析，今年光是第二季北市單季租金漲幅便達2.3%，已超越2018年全年租金漲幅，未來兩年在新增釋出辦公空間有限的情況下，企業最壞恐面臨無樓可選，甚至續約時，將面對屋主相當十分有感的租金調漲幅度。…

企業大量外遷 深圳第二產業增速放緩

近幾年深圳製造業搬離深圳的消息不絕於耳。受土地廠房租金、員工工資等成本上升，深圳已有一批企業先行一步往深圳周邊印度、東南亞等地有計劃地開展產業轉移。從遷出的企業主體來看，都是深圳電子信息產業的下游小企業。而據統計，作為深圳經濟的重要支柱產業，電子信息產業佔深圳市GDP比重近1／4。…

穆椿松：2020年 房地產的春天來了

戴德梁行總經理顏炳立說：房地產的春天將在明年春暖花開，從以下六點探知， 第一，台商資金回流，促使工業地及商辦價格提升； 第二，台灣資金目前充沛，全世界的資金，包括美國、歐盟、日本及中國都走寬鬆政策且在降息，台灣的利率上調不容易，下調機會反而比較大，資金寬鬆促使房地產及股市上漲； 第三，從上市櫃建商的財報來看，在建工程的銷售率大好，可預期明年的獲利及房地產股票是一片榮景；…

台北東區店面慘撤400家後 房東大降3成租金

台北東區商圈重現活力？隨著租金調降，空置店面數量已大減，傳出閒置的永福樓租金大減近3成，目前已出現租客。 為了提振東區商圈，今年SOGO百貨周年慶首度擴大為商圈周年慶，串聯周邊200家店參與。據了解，台北東區發展協會理事長、也是光武里長韓修和曾指出，因東區房東堅持不降租，去年起一度高達400家店家陸續撤出。…

東區門戶計畫人氣狂飆

文／方亞申 台灣錢再度淹腳目？台商資金今年大筆返鄉購地，外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心，造成商辦及工業區土地搶購潮，間接也吹起漲價風潮，如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣，這次則激勵營建及資產股價值提升，相關股漲勢不快卻是漲不停，值得注意。…

供不應求 辦公室租金再漲四年

根據外商不動產顧問的最新調查顯示，未來四年台北市的辦公大樓新增供給只有7棟，以每年消化量2萬坪推估，根本不夠二年的需求量；預期在供不應求的趨勢下，辦公市場多頭行情至少還要走四年，每年租金行情漲幅上看5％。…

辦公租賃市場夯！租金已衝上18年新高

仲量聯行今（8）日公布2019年Q4商用不動產市場展望報告。台北市辦公市場的平均空置率，第三季只有3％；至於租金創下18年新高，每坪月租達接近2800元，年增5％，為近六年來漲幅最大。 仲量聯行商業不動產副總經理劉建宇表示，台北市部分核心辦公商圈，甚至已滿租。 未來四年，估計有9.2萬坪會釋出，扣除自用後只有4萬坪會對外招租。 估計今年租金漲幅可能會超過3％，因為有些房東已喊漲超過10％。總體市場已趨向房東市場。…

Q3美妝店在西門商圈持續展店 東區空置上升

據戴德梁行指出，第3季西門商圈與站前商圈店面空置減少，忠孝商圈及中山南京商圈則微幅上升，各商圈租金水準除忠孝商圈仍有微幅下修外，其餘呈現持平。「寶雅」在第3季進駐西門商圈，「屈臣氏」同時於商圈內新增據點，顯示美藥妝店仍持續於西門商圈展店，除漢中街外，成都路共有7家美藥妝店進駐，儼然成為該業種於商圈內新興角力戰場。…

不畏高租金 為何這彈丸之地可養14家百貨？

這裡是遠東百貨信義店A13裝修現場，周末還在加班趕工。繼今年初才登場的微風南山，遠東集團首次跨入信義計畫區，A13預計今年十月底正式開幕，又一家重量級百貨，即將擠進這個全台一級戰區。…