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租金

租金攀升長期化 恐令Fed誤判通膨

專家認為明年影響美國通膨率最大不確定因素,不是來自創新高的中古車價,而是來自不斷攀升的租金,尤其漲勢長期化。可能令聯準會(Fed)誤判通膨趨勢。 Fed強調近期物價走高是解除防疫限制,經濟重新開放後的暫時性現象。但專家認為未來十二個月通膨率會否能拉回至Fed的2%目標,可能要視乎租金與房價等變化。 勞動部公佈,7月消費者物價指數(CPI)較一年增加5.4%,與6月相同,均為2008年8月以來最大年增率。 房貸機構房利美(Fannie

地段好 即使是兇宅 租金也好漲?!

今年鬼月將在週日登場,觀察不少發生過非自然身故事件的爭議大樓,因交易價格低,但座落出租市場不錯的地段,反而會令投報率高,投資買盤絡繹不絕,而實價登錄揭露詳細地址便讓這類物件租金行情曝光,如台北市知名凶宅大樓「錦新大樓」,月租金最高單價為於去年9月租賃5樓戶,來到單坪1762元,總租金達1.88萬元,總租金也是社區最高,而雖然社區最低價可低至919元,同樣是去年9月租賃的5樓他戶,但以近年紀錄來看,平均來說都要近單坪1500元才能租到。…

大陸|陸青年城市居住大不易

英國諺語有云「三次搬家猶如一次失火」,形容經常搬家為生活帶來極大損失。據統計,大陸租客平均租期為期八個月,意即離鄉至一二線城市就業的青年,幾乎每兩年就面臨一次家中「失火」。

租金扛不住 福容大飯店台北一館9/1停業

受疫情影響,已有多家飯店、餐飲業者業績遭受嚴重衝擊。福容大飯店台北一館位於台北建國花市旁,創立至今已有15年歷史,今(21)日發表聲明,與台糖的租約將於今年9月到期,宣布今起不再續約,9月1日起停止營業,並決定於捷運圓山站附近成立新據點。

房仲帶看量驟減 商圈租金先跌一波

全台房市從去年下半年一路火熱至今年5月,隨著疫情爆發瞬間熄火,首當其衝的新北市蘆洲區、台北市萬華區等區域房市可說是瞬間凍結,多數店家直接店休,整體帶看量僅剩不到3成,許多屋主封盤不賣、社區無法帶看,民眾也不敢出門看屋,房市交易呈現停滯狀態, 根據全國不動產企研室訪查,專家認為這波疫情至少影響房市3個月,成交量首當其衝,但屋主多數選擇「先封盤不賣」,房價目前尚未明顯下修,商圈店面則恐撐不過這波疫情,租金行情有機會下降5~10%,若疫情再拖2~3個月,恐將出現店面倒店潮。…

超佛心!天母豪宅租金單坪千元

據近期實價登錄資料,位於士林區的知名豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露一筆租賃資料,該戶位於9樓,每月總租金22萬元,實價揭露之租金單價約每坪1,111元,租金水平相當於一般住宅,跟該社區過往租金資料相比,則顯示下滑之勢。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,該社區位於天母豪宅聚落,不過承租方多數考量地段機能性,故租金落差較大。…

商辦租金還能漲?房東恐面臨搶客大戰

2021年雖有全球人壽希望廣場、玉山銀行敦北總部等兩棟新大樓完工,總量體達1.55萬坪,但前者已預租完畢,後者則為自用,實際上今年首季商辦待租面積僅3.56萬坪。高力國際辦公樓及工業服務部資深執行董事楊慧明指出,今年雖有新大樓釋出供給,但自用及預租比重已達6成,對整體租賃市場衝擊不大,預期今年整體辦公室租金僅能持平或微揚,略高於去年水準。

大陸|羅素街爆品牌出走潮

曾是全球租金最昂貴的香港銅鑼灣羅素街,在疫情的衝擊下,國際大牌紛紛撤出,取而代之的是運動用品特賣場、口罩店和手機配件店。

打炒房2.0出拳傷到誰? 專家揭殘酷真相

行政院11日通過「房地合一稅2.0所得稅修正案」,囤房稅相關方案暫時喊卡,而民眾紛紛疑惑該政策是否能有效遏止房價的攀升。對此,財經專家Joe於粉專「Joe’s investment」上表示,幸好政府囤房稅沒有執行,不然就步入南韓的後塵了,更指出,「沒有這種政策,因為那違反了市場機制」。 財經專家Joe在粉專上發文稱,有些人看到南韓財政部提議,為抑制房價,對名下擁有多棟住宅的屋主加徵房屋稅,就覺得好像是德政一樣。