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租屋

新冠空前危機 數百萬美國人恐被掃地出門

美國除了正在經歷新冠疫情反撲,1月也將面臨空前危機,數百萬美國房客恐因繳不出房租等原因,遭房東下達驅逐令(eviction)掃地出門。 綜合路透社、美國之音報導,即便美國疾病管制暨預防中心(CDC)已經在9月1日頒布臨時命令,禁止房東驅逐房客,不過該項命令將在明年1月到期,顧問公司「Stout Risius Ross」預估,屆時將會有約800萬名租客面臨被強制驅逐的命運。

房子該租還是該買?施昇輝強烈主張:買!

房子該租還是該買?這個問題可能在你剛進職場時,就已經開始在你內心掙扎了。各種理財相關媒體做過太多的爭辯,似乎兩方都有充分的理由,因此大部分的人都還舉棋不定,因為這件事絕對是人生最重大的決定之一。

疫情衝擊 曼哈頓租屋市場急凍

受到新冠肺炎疫情影響,越來越多紐約客遠離擁擠都市搬至郊區,使得曼哈頓8月待租的空置公寓暴增至去年同期近3倍,而即便房東調降租金也無法挽留這群擔憂疫情的房客。 紐約不動產估價公司米勒薩姆爾(Miller Samuel)與房仲業者Douglas Elliman最新報告顯示,曼哈頓8月待租空置公寓超過1.5萬間,遠高於去年同期的5,600間,並創下14年前開始追蹤此數據以來最高。

紐約鬧空城! 房客逃「疫」空房大增

由於愈來愈多人在疫情期間搬離紐約,這使得曼哈頓待租的空置公寓數量幾乎是去年同期的三倍,租金也跟著下滑。 根據房仲業者Douglas Elliman與米勒薩姆爾(Miller Samuel)公布報告,曼哈頓8月待租公寓超過1.5萬個單位,遠高於去年同期的5,600個單位,空置數量寫下14年前開始追蹤該數據以來最高。 分析師表示,房屋出租市場是評估曼哈頓房地產整體景氣的最佳指標,因為當地公寓有75%作為出租,比售屋市場更能迅速反應需求變化。 紐約Q2商用房產

租賃新制9/1上路 房客不可不知

日前有網友在ptt上怒轟,分租套房的房東,收取每度電高達6元的電費,引起其他網友撻伐,認為每度電合理應該收4、5元。但也有民眾認為,台電分級收費,夏季超過1,000度,每度電就是收6.41元,剛好超過級距的房東就很虧...

新版租屋契約9月上路 每度電費設上限

內政部新修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定9月1日生效,新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額,以及房客若有長期醫療需求,可提前終止租約。 內政部下午透過新聞稿表示,為加強保障房屋租賃雙方權益,新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」9月1日生效。

租賃新制7/15上路 租屋前得留意這五大重點

行政院消保處日前公布升級版的「住宅定型化租約規範」,預計於7月15日正式上路,內容包括,租賃期間房東不得任意調漲房租、電費上限不得超過台電收費標準,以及租賃雙方提前終止租約需在一定期限前通知等事項...

房屋租賃2.0》禁房東加收電費 最快7/15上路

行政院消保處今天公布升級後的住宅定型化契約規範,電費不能高於台電的收費;房客若有長期醫療需求,可提前停租,反之若亂放爆裂物,房東可立即停租;新制最快7月15日上路。 行政院消費者保護處今天召開「房屋租賃2.0,權益保障再升級」記者會。

境外生暫緩入台 專家:學區包租公要小心

新學年即將開始,9.2萬名境外生來台規定至今仍未有確切下文,中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中認為開放境外生返台「風險高了點」,暫不考慮解封。對此,房市專家Sway警告,海嘯要來了,各學區的包租公恐要小心。 Sway在臉書發文指出,9萬多個床位已經空了一學期,下學期恐怕還要再空著,各學區房東恐怕只能拚命搶客,不然空了一年,這投資報酬就是負數,連定存都遠遠不如。建議上班族如果想租屋,又可以容忍學生的「活潑、熱鬧」,等到九月開學後,到處都可以便宜租了。…