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炒房

2021財經大事|打炒房緊箍咒 組合拳來了

編按:繼2020年12月祭出選擇性信用管制措施,央行3月起再加碼控管措施,連同財政部出手及促加重囤房稅,房市調控能否軟著陸,成為關注焦點。 專家分析》 https://youtu.be/GYrt34f7agA

實價登錄不實 內政部:最高罰100萬元

外傳市場上有不肖業者以不實的高價,登記到實價登錄系統,墊高周邊房價等消息,內政部8日表示,為嚴格遏止不實申報炒作行為,將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查,對於違規案件按次處罰,最重可罰100萬元,並依法將不實申報人移送檢調偵辦。 內政部呼籲業者,務必依法按實申報,若民眾疑有申報不實案件,請主動向縣市政府檢舉,共同維護實價登錄的正確。

房貸、土建融餘額 9月雙創高

中央銀行26日公布9月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.544兆元、土建融為2.702兆元,續雙創歷史新高,年增率雖雙雙下滑至9.38%及16.29%,但房貸餘額較8月高出逾95%,反應疫情衝擊及農曆民俗月過後的遞延效應。

打房升溫 住建部表態不收手

在大陸各地接連推出打房新規、眾多房企爆發債務危機的當下,大陸住建部8月31日表示,始終堅持房子是住的、不是炒的定位。住建部重申整頓房市決心,或影響市場對下半年房價的預期。 大陸住建部部長王蒙徽31日在記者會上表示,大陸已建造世界上最大的住房保障體系,2019年時城鎮與農村居民人均住房建築面積分別為39.8、48.9平方公尺,也累計建設各類保障性住房和棚改安置住房逾8千多萬套,幫助2億多困難群眾改善住房條件。在「十四五」期間將以發展保障性租賃住房為重點,完善體系。

央行管制打炒房 立委25日考察執行成效

2020年房市出現過熱警訊,行政院著手啟動健全房市專案,央行率先出手在12月調整選擇性信用管制,隨7月房地合一課稅2.0也上路,立法院財委會23日先至財政部考察,25日再赴中央銀行考察選擇性信用管制執行成效。 央行總裁楊金龍一向強調,全房市必須從供給面、需求面、制度面三管齊下,即包括選擇性信用管制及房地合一課稅2.0,目標為達成有效管控炒房。央行除去年12月率先調整選擇性信用管制,今年3月第一季理事會二度調整,進一步加碼管控。

房地合一2.0上路首月 4成案件課重稅

因應立院財政委員會23日考察「財政部打炒房措施執行成效」,財政部指出,7月適用房地合一2.0交易總件數為3,835件,其中有1,532件皆適用35%以上重稅,等於有四成交易案件皆適用重稅。

炒股至少有配息 高雄狂炒台積房 人去樓空下場慘

受到少子化衝擊,今年四技二專甄選,在53所私校中有23所錄取率未超過6成。對此,房產專家感嘆,這些學校恐怕要退場了,面對現今少子化,人口負成長日趨嚴重,房子剩下越來越多,高雄還有人猛炒台積房,一堆人跟炒後,最後台積說不去了,他說,買台積股票被套牢,至少能配股息,但台積房要賣誰?想賣給台積人恐落空,因為台積人早就買房。

五大行新房貸 前四月破2千億

房市熱烘烘,中央銀行公布4月五大銀行新承作房貸561.95億元,雖然月減6.88億元,但年增達13.93%,尤其前四個月新增房貸合計衝2,000億元大關至2,088.67億元,創同期歷史新高紀錄,前高為2011年的2,057.06億元,央行官員預料,5月以來本土疫情升高,衝擊看屋意願,預估新增房貸將明顯減少。

大陸炒房轉向糧價 資本炒作已危及民生

最近半年以來,大陸各類糧食價格水漲船高,尤其玉米、大豆的原物料價格更是狂飆。陸媒披露,糧價大漲的背後是過去炒房的資金,如今因大陸政府調控房價甚嚴,如今轉而炒作糧價,而資本的炒作已危及到民生與市場秩序。 新浪財經援引中國金融信息中心調查指出,近期大陸的農產品價格波動較大,但價格波動的背後除了供需關係之外,投機資本的介入更發揮推波助瀾的作用,一些投機資本乘糧價波動之機囤積居奇,炒作糧價以牟取暴利,甚至有炒房資金進入糧食市場。

不動產公司 股權交易納房地2.0

KPMG安侯建業6日指出,若公司價值五成以上皆為不動產(不動產公司),股權交易時,不論取得年度,一律適用房地合一2.0新制,計稅方面則依「股權持有年度」課稅,持有兩年內將課45%重稅。 為防堵近年部分炒房大戶以空殼公司名義購屋,再轉賣公司股權,以規避房地合一稅負,我國去年底三讀通過所得稅額基本條例,將未上市櫃證交所得計入基本稅負制,即為綜所淨額、海外所得、未上市櫃證交所得等各項目合計,減除每人每年670萬元免稅額後,餘額適用20%稅率。