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法拍屋

「法拍指標」也失準?!

過去房市好壞的觀察指標之一是法拍件數多不多,一旦法拍案件過多,可能凸顯房屋持有人繳不起房貸,房市崩壞的現象,但信義房屋以過去4年房市走跌,但法拍件數卻反而量縮情況指出,「法拍指標」已失真...

法拍屋搶手 破上拍頻傳

不畏疫情、國內房市續熱,法拍屋更掀起搶標熱潮!據統計,今年迄今全台已經拍定2,215件的法拍屋中,就有178件拍定價「破上拍」,比例約占總拍定件數的8%,資金湧入供給有限的法拍市場撿便宜,使最後拍定價高出上拍底價的現象頻傳。 日前新竹法院拍賣竹北溪洲路的一間農舍透天,二拍底價3,920萬元,結果在14組人馬搶標下,最後以5,969萬元拍定,不僅比二拍底價高出溢價52%,也高出一拍底價超過千萬元。

上半年法拍移轉減4% 獨新北大增三成

近年法拍移轉量處於低檔,今年上半年六都法拍移轉量與去年同期相比年減4.2%,不過新北市異軍突起,上半年拍賣移轉535棟,創9年來同期新高,跟去年同期相比大增30.2%。

法拍屋撿便宜!六都低總價、點交案瘋搶

近年來愈來愈多人到法拍市場尋寶撿便宜,搶標日益激烈!統計2015年時平均每件拍定案件僅1.88人投標,到今年已達2.37人,六都熱門案件更不乏30組以上搶標,特別是低總價住宅、點交案件瘋搶。其中,高雄「京賀」10樓就有50人搶標,另台中西區中美街一間屋齡45年公寓一樓,一拍時就有41組投標。

怕被仲介騙?不動產價格怎麼估

在早期不動產知識缺乏的年代,造成很多金融機構對於房地產的逾放比過高(銀行超貸),或者法人不當的處分不動產,以低買高報的方式來惡性掏空公司的資產等,導致許多嚴重的社會問題出現。

滾房賺錢法 打造自己的18%優存

正所謂「此一時彼一時」,不同的時空環境背景以及個人所能負擔的經濟條件都不一樣,即使是同樣的物件,在若干年後依舊會有不一樣的命運……而這就是評估一個物件好壞的關鍵所在,只要懂得把握這個關鍵,賺錢絕非難事!

賣10間賠9間!法拍「賠售王」是這地區

台北市萬華區一知名建案自推出來風波不斷,不僅傳出退戶糾紛、投資客認賠殺出等,近日又出現在台北地方法院公布的法拍屋名單中。 台北地方法院公告資訊顯示,萬華康定路上知名的投資客物件飯店宅4樓一物件將於26日法拍,權狀坪15.5坪,室內坪數9.8坪、公設坪5.7坪,總拍賣底價為1160萬,目前該物件以每月25000元出租。而這是該建案第二戶被法拍,今年6月26樓一物件就曾被法拍,第一拍底價2121萬元流標,到二拍才以1700萬成交。…

零賠售破功!北市這豪宅淪法拍 暴虧千萬

位於台北市中正區博愛路的指標豪宅案,自5年前交屋以來,曾創下零賠售傲人紀錄,甚至有屋主賣房獲利近7千萬元。但隨房市景氣反轉向下,該社區卻爆出法拍戶,6樓一戶日前執行2拍,最後以5818萬元拍出,換算每坪單價約64.3萬元,原屋主慘賠1082萬元。…

法拍實戰必修課 8/13全台開講

法務部行政執行署今天指出,為教導民眾如何投標競買法拍物件,所屬13個分署將在8月13日同步舉辦免費的法拍「投標流程教學-你與法拍的距離」課程,歡迎民眾上網報名。…

北市逾放比、法拍屋 兩指標快速飆升

台北市購置住宅逾放比去年底為0.33%,攀升至八年來最高水位;今年前5月台北市建物法拍件數485件,年增26%,數量為五年前同期的一倍以上。相較於全台,台北市在逾放比和法拍屋釋出二項指標近年激增,反應經濟不佳造成個人財務、還款壓力以致擔保品遭查封、拍賣,在這波房市反轉以來達到高峰。…