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法拍

超搶手! 法拍市場四指標全翻揚

房市景氣復甦,法拍物件雖受限低利環境、導致供給「缺貨」,但買盤卻是熱到爆!根據業者統計近年全台法拍市場狀況發現,成交價格提高、平均拍定拍次縮減、平均投標人數增加、拍定價更趨近一拍底價,四大指標均全面翻揚。法拍業者說,不只一般買賣市場買氣回溫明顯,在法拍市場裡尋求低價物件的買盤,可說近年最熱絡。…

陸法拍品買到假愛馬仕 法院鑑定制度不足成隱憂

大陸法院多元化轉型,透過網路拍賣「去化」各種庫存法拍品成為另類選擇。不過近日卻傳出大陸網友在司法網拍上以重金購得的愛馬仕名牌包,經奢侈品鑑定機構判定後竟確認為假貨,凸顯出大陸法院在鑑定機制不足的隱憂。…

法官化身網紅拍賣豪宅 1小時內成交額破億元

大陸直播行業正夯,大陸當地法院更與電商平台合作「直播帶貨」,拍賣的商品包括:海景房、首飾等執行標的物,1個小時內拍賣品的成交額破人民幣(下同)1億元,引起外界熱議。外界分析,這種拍賣方式不但有助於提高處置資產的知名度與曝光率,維護相關當事人的合法權益,更能夠普及法律知識。…

個人財產遭法拍 優先還欠稅、健保費

財政部賦稅署指出,稅捐與健保費徵收,優先於普通債權,如果欠債人同時有欠稅、欠健保費情況,依照我國稅捐稽徵法與全民健康保險法規定,欠債人要依序償還欠稅款與健保費,接著才是一般債權。 官員表示,通常強制執行會先針對欠債人的有價證券、存款、外幣等動產,再到土地或房屋等不動產。如果是經法院或行政執行分署執行拍賣或交債權人承受之土地、房屋及貨物,執行法院或行政執行分署應在拍定五日內通知當地主管稅捐稽徵機關,依法核課土增稅、地價稅、房屋稅等,並由執行法院或行政執行分署代為扣繳。…

北市可望創五年高 雙北拍賣移轉 變熱門

房市回溫,擁有較明顯低價優勢的台北法拍市場,在買盤挹注下,也跟著發燒!據雙北市地政局資料統計,近年雙北市拍賣移轉棟數持續增加,台北市甚至可望為連續四年擴量,台北市的大安、文山、萬華,以及新北市第一圈的蛋黃區,拍賣移轉棟數均呈快速成長,是這波房市回溫中法拍客最關注的區域。…

抽到合宜宅就賺到?揭投資客如何賺暴利

近年來,政府為了解決民眾「住」的問題,推出如可抽籤承購、價格較低的合宜宅,或是租金較週遭行情低、只租不賣的社會宅,但在政府的美意下,卻傳出有投資客利用法拍合宜宅賺取暴利。 如板橋浮洲及A7機捷站的合宜宅,雖分別有五年及十年不得轉賣的閉鎖限制,但兩處合宜宅近年法拍案件頻傳,更有得標單價喊到每坪33.38萬元,比原先承購的19.5萬元還高了7成。…

利率低 法拍移轉占比僅約1%

近年法拍市場規模低,今年前七月建物法拍移轉棟數僅占整體建物移轉的1.1%,低於過去三年1.2%以上水準,不過各地法拍在建物移轉占比差異極大,近年逾放比快速提高的台北市,拍賣移轉五年來已從0.6%提高至1.4%,而南部的雲嘉高屏普遍仍有逾1.5%的水準,顯示市場資金在法拍市場找低價標的,在南台灣、非都會區更暢旺。…

東華高爾夫球場4拍前夕 債權人聲請緩執行

11年來已三輪12拍次拍賣的林口東華高爾夫球場,底價從過去最高65億已降至17億元,4日執行四拍,不過開拍前債權人聲請延拍,據悉,有潛在買方向債權人協商,有更充裕時間評估保護區土地變更為休閒產業相關用途的可行性。 舉辦不少國際重要賽事的東華高爾夫球場,面積約36萬坪,使用分區為林口特定區的保護區,主要由東華育樂及張氏家族所持有,而包含中華開發旗下資產管理公司在內的四位債權人,債權合計約20億元。…

大八總部、墾丁泊逸法拍流標

繼君鴻國際酒店遭法拍後,今年7月因擴充過快導致財務危機,最後被迫停業的大八餐飲集團,位於高雄市小港區的總部廠房21日驚傳遭法拍,開出底價為5.3億元,結果因價格太高流標,可能需三拍、四拍後才有機會拍出。無獨有偶,位於屏東車城的墾丁泊逸渡假酒店也在同一天遭法院進行三拍,底價為4.35億元,亦面臨流標命運。…

法拍實戰必修課 8/13全台開講

法務部行政執行署今天指出,為教導民眾如何投標競買法拍物件,所屬13個分署將在8月13日同步舉辦免費的法拍「投標流程教學-你與法拍的距離」課程,歡迎民眾上網報名。…